广西壮 (略) 象 (略)

变卖公告

本院定于2024年10月24日10：00至2024年12月23日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) 象 (略) (略) （阿里巴巴） (略) （本院账户名：象 (略) ， (略) 址：http://**）对登记为被执行人广西汇众 (略) 名 (略) (略) 264、266、268、270、272号不动产一宗[不动产权证号：桂（2021） (略) 不动产权第(略)号]网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 264、266、268、270、272号不动产一宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位 (略) (略) 264、266、268、270、272号，不动产权证号：桂（2021） (略) 不动产权第(略)号，房屋总层数14层，所在层数1-14层，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：餐饮用地/商业服务，面积:宗地面积748.03平方米/房屋建筑面积(略).56平方米，使用期限：2001年12月29日起2041年12月29日止。

房屋现状情况：一层楼地面铺地板砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板，安装玻璃门窗，现作为雅迪电动车专卖店、淮海新能源三轮车专卖店、城市便捷酒店大堂使用；二层至四层未装修，空置中；五层楼地面铺地板砖， (略) 部刮腻子、局部刷乳胶漆，顶棚为木吊顶并刮腻子，卫生间内墙贴瓷砖，现作为锦轩保健城使用；六层至十层楼地面铺地毯、铺地砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板吊顶， (略) 便捷酒店客房使用；十一层楼地面铺地砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板吊顶， (略) 便捷酒店餐厅、厨房及宿舍使用；十二层楼地面铺地砖， (略) 部刮腻子、局部批灰， (略) 便捷酒店办公室及宿舍使用；十三层、十四层为设备间，未装修。

关于标的物详细情况，请下载附件评估报告查看。

租赁情况：1、一楼酒店大厅面积138.36㎡，六至九层每层面积：943.28×4层=3773.2㎡，十层面积959.68平方米，十一层面积865.65㎡，十二层面积255.85㎡，合计面积5992.66平方米已出租给广西来宾 (略) ，租期为二十年，自2013年1月1日起至2032年12月31日止，自2022年1月起按5992.66㎡面积每平方米(略)/月支付租金，租金按季度缴付。2、一层268、270、272已出租给龙先生，租期为10年，自2023年9月15日起至2033年9月15日止，租金为(略)元/年，自签订合同之日起已缴纳三年租金，以后提前一年缴纳下一年度租金。3、五层面积939.33平方米已出租给曾女士，租期为3年，自2022年5月1日起2025年4月30日止，租金为(略)元/月，租金按季度缴付。

抵押权情况: 该不动产已抵押给广西象州农村合作银行。

本次变卖仅对标的物权属部分进行变卖，不包括其他物品。变卖成功后，实际清空及交 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间：2024年10月24日10：00至2024年12月23日10：00止（延时的除外），

评估价：35,173,661元，起拍价：21,104,196元，变卖预缴款：21,104,196元，保证金：2,000,000元，增价幅度：5,000元。

三、变卖规则：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动往后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖品展示时间与方式: 自公告之日起至变卖结束前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2024年10月18日10点30分到11点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“ (略) 拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西 (略) (略) 毛经理，电话：(略)/400-023-3338。竞买人按预约时间自行前往标的物位置。

六、变卖财产已知瑕疵: 详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责税费缴纳问题，由买受 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由买受 (略) 理。

九、本院 (略) 理户籍问题。

十、变卖竞 (略) （阿里巴巴） (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：象 (略) ，子账户账号：(略)9362，开户银行：中国农业银行象州县支行营业室），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：0772-(略)。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本变卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) （阿里巴巴） (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) （阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－(略)

咨询电话：0772-(略) 黄法官

拍卖辅助单位咨询电话：(略) 毛经理

联系地址：象州县象州镇温泉大道395号

象 (略)

二〇二四年十月八日

广西壮 (略) 象 (略)

变卖公告

本院定于2024年10月24日10：00至2024年12月23日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) 象 (略) (略) （阿里巴巴） (略) （本院账户名：象 (略) ， (略) 址：http://**）对登记为被执行人广西汇众 (略) 名 (略) (略) 264、266、268、270、272号不动产一宗[不动产权证号：桂（2021） (略) 不动产权第(略)号]网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 264、266、268、270、272号不动产一宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位 (略) (略) 264、266、268、270、272号，不动产权证号：桂（2021） (略) 不动产权第(略)号，房屋总层数14层，所在层数1-14层，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：餐饮用地/商业服务，面积:宗地面积748.03平方米/房屋建筑面积(略).56平方米，使用期限：2001年12月29日起2041年12月29日止。

房屋现状情况：一层楼地面铺地板砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板，安装玻璃门窗，现作为雅迪电动车专卖店、淮海新能源三轮车专卖店、城市便捷酒店大堂使用；二层至四层未装修，空置中；五层楼地面铺地板砖， (略) 部刮腻子、局部刷乳胶漆，顶棚为木吊顶并刮腻子，卫生间内墙贴瓷砖，现作为锦轩保健城使用；六层至十层楼地面铺地毯、铺地砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板吊顶， (略) 便捷酒店客房使用；十一层楼地面铺地砖，内墙刮腻子， (略) 部刮腻子、局部有艾特板吊顶， (略) 便捷酒店餐厅、厨房及宿舍使用；十二层楼地面铺地砖， (略) 部刮腻子、局部批灰， (略) 便捷酒店办公室及宿舍使用；十三层、十四层为设备间，未装修。

关于标的物详细情况，请下载附件评估报告查看。

租赁情况：1、一楼酒店大厅面积138.36㎡，六至九层每层面积：943.28×4层=3773.2㎡，十层面积959.68平方米，十一层面积865.65㎡，十二层面积255.85㎡，合计面积5992.66平方米已出租给广西来宾 (略) ，租期为二十年，自2013年1月1日起至2032年12月31日止，自2022年1月起按5992.66㎡面积每平方米(略)/月支付租金，租金按季度缴付。2、一层268、270、272已出租给龙先生，租期为10年，自2023年9月15日起至2033年9月15日止，租金为(略)元/年，自签订合同之日起已缴纳三年租金，以后提前一年缴纳下一年度租金。3、五层面积939.33平方米已出租给曾女士，租期为3年，自2022年5月1日起2025年4月30日止，租金为(略)元/月，租金按季度缴付。

抵押权情况: 该不动产已抵押给广西象州农村合作银行。

本次变卖仅对标的物权属部分进行变卖，不包括其他物品。变卖成功后，实际清空及交 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间：2024年10月24日10：00至2024年12月23日10：00止（延时的除外），

评估价：35,173,661元，起拍价：21,104,196元，变卖预缴款：21,104,196元，保证金：2,000,000元，增价幅度：5,000元。

三、变卖规则：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动往后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖品展示时间与方式: 自公告之日起至变卖结束前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2024年10月18日10点30分到11点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“ (略) 拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西 (略) (略) 毛经理，电话：(略)/400-023-3338。竞买人按预约时间自行前往标的物位置。

六、变卖财产已知瑕疵: 详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责税费缴纳问题，由买受 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由买受 (略) 理。

九、本院 (略) 理户籍问题。

十、变卖竞 (略) （阿里巴巴） (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：象 (略) ，子账户账号：(略)9362，开户银行：中国农业银行象州县支行营业室），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：0772-(略)。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本变卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) （阿里巴巴） (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) （阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－(略)

咨询电话：0772-(略) 黄法官

拍卖辅助单位咨询电话：(略) 毛经理

联系地址：象州县象州镇温泉大道395号

象 (略)

二〇二四年十月八日