北京大学深圳研究生院汇丰商学院校园餐厅物业招租信息公告
发送至邮箱
北京大学深圳研究生院汇丰商学院校园餐厅物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 北京大学 (略) (略) 校园餐厅 |
| 起始日期 | 2024年10月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 深圳大学城北京大 (略) 首层105，107号 |
| 面积/数量 | 294.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 12个月（含在租赁期内（免租期分为装修免租和清淡期免租。即： 1.合同签订之日起免2个月装修期 2.每年2月份和8月份寒暑假清淡期免租。）） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 80元/平方米/月 | 租金的递增 | 从第三年起，租金按上一年租金的3%逐年递增。 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 餐饮(餐厅) |
| 履约条件 | （一）本次商铺物业出租承包经营，出租方只提供经营场地以及水电管线进场，场地改造工程和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应服从校方相关规定，办理手续后方可进场施工，场地改造和装修工程及费用由承包方负责。施工时不得破坏商铺主体承重结构。所有隐蔽工程要出租方及有关部门现场检查确认后再隐蔽。承租方如需进行二次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对二次装修承担任何补偿责任。 （二）意向承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在承包期满后退出经营都不会以前期投入用于承包经营项目装修升级的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。 （三）免租金装修期：免租金装修期2个月，包含在租赁期限内。 （四）承租到期后，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆移 (略) 和不可拆毁的设施归出租方所有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还风险保证金。 （五）水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。在经营过程中承租方与外界发生的一切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。 （六）遵守出租方制定的经营服务范围，不得超范围经营。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将按合 (略) 罚。 （七）为更好的服务校园师生，意向承租方需对以下关键条款做出明确响应： 1.对于承租经营餐饮类的承租方必须执行国家、卫 (略) 相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守校园相关规定，履行合同约定。 2.必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。 3.对服务时间的承诺（无特殊情况下营业时间的保证）。 4.对承租方的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。 （八）出租期限为5年，合同履约考核采取“3+2”模式。在合同期限内实行考核制度，合同履行3年内，须连续2年取得食品卫生监督量化分级管理A级资格，且连续2年无恶性食品安全事件），可继续承租履行合约2年，如未达到考核标准，合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。从第三年起，租金按上一年租金的3%逐年递增。合同期满，出租方收回该物业重新公开出租。 意向承租方需认真阅读本出租公告，并视为同意本公告所示条件，如承租方承租后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，履约保证金不予退回，责任由承租方全部承担。 （九） 履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）。 （十）租金按季度收取，承租方以转账的方式在每季度第二个月的4日前，支付当季度的租金；并支付上季度产生的水、电等费用。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，且注册资本在人民币(略)元（含）以上（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖承租方公章，自招租公告发布之日后增加注册资金达到本数的无效）； 2、意向承租方应具有《食品经营许可证》（提供复印件加盖承租方公章）； 3、意向承租方具有健全的财务会计制度（证明文件：2022、2023年度财务报表加盖意向承租方公章，应至少提供以下三种表（资产负债表、损益表、现金流量表）； 4、意向承租方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件： (略) 出具（2024年1月至8月）的纳税证明复印件；缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）； 5、意向承租方近三年内在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章）； 6、具有3个在营高校的同类餐厅项目（租赁物业的，提供签订合同的复印件加盖公章；自有物业的，提供产权证明文件复印件加盖公章，原件备查）； 7、具有1个在营被评为餐饮服务食品安全等级评价为A级的食堂项目（提供签订合同的复印件加盖公章及A级证明文件）； 8、本项目不接受联合体承租，不允许分包、转包。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第1,2,3,4,5,6,7条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 林小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
出租方信息
| 名称 | 北京大学 (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 79,380元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | （一）租金实行三个梯级，与“餐饮服务食品安全等级”评价同步调整。即： 1.餐饮服务食品安全等级评价为A级，租金标准按照标准价格执行； 2.餐饮服务食品安全等级评价为B级，租金标准按照评估价格的1.5倍执行； 3.餐饮服务食品安全等级评价为C级及以上，租金标准按照评估价格的2倍执行。 （二）免租期分为装修免租和清淡期免租。即： 1.合同签订之日起免2个月装修期； 2.每年2月份和8月份寒暑假清淡期免租。 （三）承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 （四）如新承租方(非原承租方) 获得物业承租资格，物业具体交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过诉讼或仲裁等法律途径收回租赁物业后再交付新承租方使用。新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。 （五）其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 （六）此物业使用中，目前租期至2024年10月31日。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 北京大学 (略) (略) 校园餐厅 |
| 起始日期 | 2024年10月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 深圳大学城北京大 (略) 首层105，107号 |
| 面积/数量 | 294.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 12个月（含在租赁期内（免租期分为装修免租和清淡期免租。即： 1.合同签订之日起免2个月装修期 2.每年2月份和8月份寒暑假清淡期免租。）） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 80元/平方米/月 | 租金的递增 | 从第三年起，租金按上一年租金的3%逐年递增。 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 餐饮(餐厅) |
| 履约条件 | （一）本次商铺物业出租承包经营，出租方只提供经营场地以及水电管线进场，场地改造工程和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应服从校方相关规定，办理手续后方可进场施工，场地改造和装修工程及费用由承包方负责。施工时不得破坏商铺主体承重结构。所有隐蔽工程要出租方及有关部门现场检查确认后再隐蔽。承租方如需进行二次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对二次装修承担任何补偿责任。 （二）意向承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在承包期满后退出经营都不会以前期投入用于承包经营项目装修升级的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。 （三）免租金装修期：免租金装修期2个月，包含在租赁期限内。 （四）承租到期后，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆移 (略) 和不可拆毁的设施归出租方所有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还风险保证金。 （五）水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。在经营过程中承租方与外界发生的一切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。 （六）遵守出租方制定的经营服务范围，不得超范围经营。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将按合 (略) 罚。 （七）为更好的服务校园师生，意向承租方需对以下关键条款做出明确响应： 1.对于承租经营餐饮类的承租方必须执行国家、卫 (略) 相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守校园相关规定，履行合同约定。 2.必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。 3.对服务时间的承诺（无特殊情况下营业时间的保证）。 4.对承租方的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。 （八）出租期限为5年，合同履约考核采取“3+2”模式。在合同期限内实行考核制度，合同履行3年内，须连续2年取得食品卫生监督量化分级管理A级资格，且连续2年无恶性食品安全事件），可继续承租履行合约2年，如未达到考核标准，合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。从第三年起，租金按上一年租金的3%逐年递增。合同期满，出租方收回该物业重新公开出租。 意向承租方需认真阅读本出租公告，并视为同意本公告所示条件，如承租方承租后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，履约保证金不予退回，责任由承租方全部承担。 （九） 履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）。 （十）租金按季度收取，承租方以转账的方式在每季度第二个月的4日前，支付当季度的租金；并支付上季度产生的水、电等费用。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，且注册资本在人民币(略)元（含）以上（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖承租方公章，自招租公告发布之日后增加注册资金达到本数的无效）； 2、意向承租方应具有《食品经营许可证》（提供复印件加盖承租方公章）； 3、意向承租方具有健全的财务会计制度（证明文件：2022、2023年度财务报表加盖意向承租方公章，应至少提供以下三种表（资产负债表、损益表、现金流量表）； 4、意向承租方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件： (略) 出具（2024年1月至8月）的纳税证明复印件；缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）； 5、意向承租方近三年内在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章）； 6、具有3个在营高校的同类餐厅项目（租赁物业的，提供签订合同的复印件加盖公章；自有物业的，提供产权证明文件复印件加盖公章，原件备查）； 7、具有1个在营被评为餐饮服务食品安全等级评价为A级的食堂项目（提供签订合同的复印件加盖公章及A级证明文件）； 8、本项目不接受联合体承租，不允许分包、转包。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第1,2,3,4,5,6,7条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 林小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
出租方信息
| 名称 | 北京大学 (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 79,380元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | （一）租金实行三个梯级，与“餐饮服务食品安全等级”评价同步调整。即： 1.餐饮服务食品安全等级评价为A级，租金标准按照标准价格执行； 2.餐饮服务食品安全等级评价为B级，租金标准按照评估价格的1.5倍执行； 3.餐饮服务食品安全等级评价为C级及以上，租金标准按照评估价格的2倍执行。 （二）免租期分为装修免租和清淡期免租。即： 1.合同签订之日起免2个月装修期； 2.每年2月份和8月份寒暑假清淡期免租。 （三）承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 （四）如新承租方(非原承租方) 获得物业承租资格，物业具体交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过诉讼或仲裁等法律途径收回租赁物业后再交付新承租方使用。新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。 （五）其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 （六）此物业使用中，目前租期至2024年10月31日。 | ||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
