杭州市临平区星桥街道枉山嘉苑二区4-2号商业用房五年租赁权项目-产权公告
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杭州市临平区星桥街道枉山嘉苑二区4-2号商业用房五年租赁权项目-产权公告
(略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）在 (略) 对 (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权，建筑面积为164.31平方米。
二、首年租金起拍价为#元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金#元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，总租期五年，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金#元整；竞价标的水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权均为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，网上公示标的物照片仅供参考，请各竞买人实地查看标的物实际情况，各标的物实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产无实际使用人，目前为空置状态，房产可用于经营实体商店、 (略) 、 (略) 等无污染无噪音的商业服务业（经营证照及相关许可证须竞买人自行向主管部门申请）。经营 (略) 场监管部门领证条件。
同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；重餐饮；足浴、棋牌室、KTV及酒吧等娱乐行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业（具体经营行业以当地部门审批为准）。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三） 本次竞价房产总楼层一层所在第一层，房产具体位置请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，请各竞买人知悉。
（四）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前实地详细询问 (略) 。
（五）装修期：一个月，装修期内免租金，但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产内的水电费、燃气费、物业管理费等费用均由竞买人自行承担。
（六）腾空期：无腾空期。
（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十一）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
（十三）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方方要求任何形式的补偿、赔偿，属竞买人的归属竞买人所有。
特别提醒：
1.本次竞价房产未办理产权证未完成消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项，产权方及浙江 (略) 对何时能办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与竞拍，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。
2.本次竞价房产需额外缴纳水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，竞拍成功后，各竞买人在房屋租金、履约保证金及水、电、物业费等结清保证金后方可进场，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主题结构，不得影响其他商户正常经营。
3. 租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的， (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
租赁期间如遇产权方或政府对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，请各竞买人知悉。
（十四）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十五）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十六）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月25日16时前在线下将竞价余款、履约保证金及水、电、物业费等结清保证 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社账户(户名： (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号：#)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年10月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 星桥街道 (略) 签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人是企业的（含个体工商户），注册地必须在 (略) 范围内，企业法定代表人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
2.竞买人是自然人的，户籍地必须在 (略) 范围内（ (略) 有效居住证），竞买人本人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名时需提供报名人本人身份证原件。
4.竞买人线上报名时还需 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2024年10月18日16时止，审核地点： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略) ，联系人：邵经理，电话：#；同时线下资格审查需提供以下材料：
1、企业营业执照原件及复印件加盖公章，法人代表身份证原件及复印件加盖公章；自然人需提供报名人身份证原件及复印件（非杭户籍提供在杭有效居住证）。
2、报名人本人（自然人报名）及法定代表人（企业报名）征信报告原件，时间要求：2024年10月9日至2024年10月18日。
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；
(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：#，联系人：邵经理
受托方联系地址： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼浙江 (略)
浙江 (略)
2024年10月9日
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；
(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：#，联系人：邵经理
受托方联系地址： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼浙江 (略)
浙江 (略)
2024年10月9日
(略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）在 (略) 对 (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权，建筑面积为164.31平方米。
二、首年租金起拍价为#元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金#元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，总租期五年，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金#元整；竞价标的水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权均为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，网上公示标的物照片仅供参考，请各竞买人实地查看标的物实际情况，各标的物实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产无实际使用人，目前为空置状态，房产可用于经营实体商店、 (略) 、 (略) 等无污染无噪音的商业服务业（经营证照及相关许可证须竞买人自行向主管部门申请）。经营 (略) 场监管部门领证条件。
同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；重餐饮；足浴、棋牌室、KTV及酒吧等娱乐行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业（具体经营行业以当地部门审批为准）。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三） 本次竞价房产总楼层一层所在第一层，房产具体位置请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，请各竞买人知悉。
（四）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前实地详细询问 (略) 。
（五）装修期：一个月，装修期内免租金，但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产内的水电费、燃气费、物业管理费等费用均由竞买人自行承担。
（六）腾空期：无腾空期。
（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十一）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
（十三）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方方要求任何形式的补偿、赔偿，属竞买人的归属竞买人所有。
特别提醒：
1.本次竞价房产未办理产权证未完成消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项，产权方及浙江 (略) 对何时能办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与竞拍，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。
2.本次竞价房产需额外缴纳水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，竞拍成功后，各竞买人在房屋租金、履约保证金及水、电、物业费等结清保证金后方可进场，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主题结构，不得影响其他商户正常经营。
3. 租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的， (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
租赁期间如遇产权方或政府对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，请各竞买人知悉。
（十四）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十五）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十六）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月25日16时前在线下将竞价余款、履约保证金及水、电、物业费等结清保证 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社账户(户名： (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号：#)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年10月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 星桥街道 (略) 签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人是企业的（含个体工商户），注册地必须在 (略) 范围内，企业法定代表人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
2.竞买人是自然人的，户籍地必须在 (略) 范围内（ (略) 有效居住证），竞买人本人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名时需提供报名人本人身份证原件。
4.竞买人线上报名时还需 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2024年10月18日16时止，审核地点： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略) ，联系人：邵经理，电话：#；同时线下资格审查需提供以下材料：
1、企业营业执照原件及复印件加盖公章，法人代表身份证原件及复印件加盖公章；自然人需提供报名人身份证原件及复印件（非杭户籍提供在杭有效居住证）。
2、报名人本人（自然人报名）及法定代表人（企业报名）征信报告原件，时间要求：2024年10月9日至2024年10月18日。
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；
(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：#，联系人：邵经理
受托方联系地址： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼浙江 (略)
浙江 (略)
2024年10月9日
(略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）在 (略) 对 (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权，建筑面积为164.31平方米。
二、首年租金起拍价为#元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金#元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，总租期五年，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金#元整；竞价标的水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权均为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，网上公示标的物照片仅供参考，请各竞买人实地查看标的物实际情况，各标的物实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产无实际使用人，目前为空置状态，房产可用于经营实体商店、 (略) 、 (略) 等无污染无噪音的商业服务业（经营证照及相关许可证须竞买人自行向主管部门申请）。经营 (略) 场监管部门领证条件。
同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；重餐饮；足浴、棋牌室、KTV及酒吧等娱乐行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业（具体经营行业以当地部门审批为准）。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三） 本次竞价房产总楼层一层所在第一层，房产具体位置请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，请各竞买人知悉。
（四）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前实地详细询问 (略) 。
（五）装修期：一个月，装修期内免租金，但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产内的水电费、燃气费、物业管理费等费用均由竞买人自行承担。
（六）腾空期：无腾空期。
（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十一）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
（十三）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方方要求任何形式的补偿、赔偿，属竞买人的归属竞买人所有。
特别提醒：
1.本次竞价房产未办理产权证未完成消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项，产权方及浙江 (略) 对何时能办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与竞拍，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。
2.本次竞价房产需额外缴纳水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，竞拍成功后，各竞买人在房屋租金、履约保证金及水、电、物业费等结清保证金后方可进场，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主题结构，不得影响其他商户正常经营。
3. 租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的， (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
租赁期间如遇产权方或政府对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，请各竞买人知悉。
（十四）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十五）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十六）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月25日16时前在线下将竞价余款、履约保证金及水、电、物业费等结清保证 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社账户(户名： (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号：#)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年10月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 星桥街道 (略) 签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人是企业的（含个体工商户），注册地必须在 (略) 范围内，企业法定代表人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
2.竞买人是自然人的，户籍地必须在 (略) 范围内（ (略) 有效居住证），竞买人本人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名时需提供报名人本人身份证原件。
4.竞买人线上报名时还需 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2024年10月18日16时止，审核地点： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略) ，联系人：邵经理，电话：#；同时线下资格审查需提供以下材料：
1、企业营业执照原件及复印件加盖公章，法人代表身份证原件及复印件加盖公章；自然人需提供报名人身份证原件及复印件（非杭户籍提供在杭有效居住证）。
2、报名人本人（自然人报名）及法定代表人（企业报名）征信报告原件，时间要求：2024年10月9日至2024年10月18日。
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；
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浙江 (略)
2024年10月9日
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
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浙江 (略)
2024年10月9日
(略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）在 (略) 对 (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 星桥街道枉山 (略) 4-2号商业用房五年租赁权，建筑面积为164.31平方米。
二、首年租金起拍价为#元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金#元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金，总租期五年，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金#元整；竞价标的水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权均为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，网上公示标的物照片仅供参考，请各竞买人实地查看标的物实际情况，各标的物实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产无实际使用人，目前为空置状态，房产可用于经营实体商店、 (略) 、 (略) 等无污染无噪音的商业服务业（经营证照及相关许可证须竞买人自行向主管部门申请）。经营 (略) 场监管部门领证条件。
同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；重餐饮；足浴、棋牌室、KTV及酒吧等娱乐行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业（具体经营行业以当地部门审批为准）。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三） 本次竞价房产总楼层一层所在第一层，房产具体位置请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，请各竞买人知悉。
（四）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前实地详细询问 (略) 。
（五）装修期：一个月，装修期内免租金，但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产内的水电费、燃气费、物业管理费等费用均由竞买人自行承担。
（六）腾空期：无腾空期。
（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共 (略) 域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十一）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
（十三）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方方要求任何形式的补偿、赔偿，属竞买人的归属竞买人所有。
特别提醒：
1.本次竞价房产未办理产权证未完成消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项，产权方及浙江 (略) 对何时能办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与竞拍，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。
2.本次竞价房产需额外缴纳水、电、物业费等相关费用结清保证金2000元整，竞拍成功后，各竞买人在房屋租金、履约保证金及水、电、物业费等结清保证金后方可进场，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主题结构，不得影响其他商户正常经营。
3. 租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的， (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
租赁期间如遇产权方或政府对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，请各竞买人知悉。
（十四）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十五）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十六）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月25日16时前在线下将竞价余款、履约保证金及水、电、物业费等结清保证 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社账户(户名： (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号：#)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年10月25日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 星桥街道 (略) 签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人是企业的（含个体工商户），注册地必须在 (略) 范围内，企业法定代表人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
2.竞买人是自然人的，户籍地必须在 (略) 范围内（ (略) 有效居住证），竞买人本人征信良好，无重大不良记录（执行标准：企业法定代表人本人贷款或信用卡无1个月（含）以上逾期记录及无单笔#元（含）以上逾期记录）。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名时需提供报名人本人身份证原件。
4.竞买人线上报名时还需 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2024年10月18日16时止，审核地点： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略) ，联系人：邵经理，电话：#；同时线下资格审查需提供以下材料：
1、企业营业执照原件及复印件加盖公章，法人代表身份证原件及复印件加盖公章；自然人需提供报名人身份证原件及复印件（非杭户籍提供在杭有效居住证）。
2、报名人本人（自然人报名）及法定代表人（企业报名）征信报告原件，时间要求：2024年10月9日至2024年10月18日。
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月21日16时止，有意 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交 (略) (略) 星桥街道枉山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；
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2024年10月9日
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