变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，变卖期：2024年10月25日起60日（起止时间当日10时，竞价周期与延时除外），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 大理镇西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】。

评估价：*元；变卖保留价*元。

加价幅度：*元

土地概况：不动产权证证载面积*.79㎡，实测面积*.25㎡。

建筑概况：共6层（建筑面积*.24㎡），含地上4层（建筑面积*.18㎡），地下2层（建筑面积*.06㎡）。建筑物变卖前已测绘，详细各层面 (略) 查询。

二、本次变卖以拍品现状进行，有意者自行前往核实拍品现状，变卖成功的，以现状向买受人移交拍品，本院不承担瑕疵担保。

本次拍品为在建工程项目，目前已依法取得投资备案证、土地的不动产权登记证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，后续须按原项目审批要求建设。 (略) 已委托第三方对拍品现状测绘及质量检测鉴定，相关报 (略) 查阅。

变卖成交的，本院向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述拍品所属的住建部门、不动产管理部门等送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。产权备案登记手续、不动产权证及相关行政许可变更及申领等事项，本院不作保证，相关变更登记手续、过户手续由买受人自行办理。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。买受人自行向相关部门申请行政许可变更及申领，办理相关行政审批流程及具体事宜，请自行向相关部门咨询（相关部门联系 (略) 问询）。

三、因本次变卖成交后产生的项目变更、产权备案、登记的税款，按照相关的法律法规由相应的主体各自承担。

变卖成交的，除税款外，拍品因备案、产权登记等产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。

四、 (略) (略) (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托大理铭羽房地产 (略) 在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“大理铭羽房地产 (略) ”，咨询电话：*（李） 。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次变卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—*。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前，由委 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）或 (略) 办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询（本院已委托大理铭羽房地产 (略) 提供咨询、组织看样及变卖辅助服务。看样时间根据预约情况由大理铭羽房地产 (略) 统一安排），联系电话：*（李）。

七、变卖时间：2024年10月25日起60日（起止时间当日10时，竞价周期与延时除外），根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

八、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人。没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十、对上述拍品权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本拍品的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、变卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将变卖 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经 (略) 支行，开户行行号*，账号*0461，应备注“艾美酒店法拍尾款”)，并在成交之日起十五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 下关街道天宝街31号504办公室）签署《变卖成交确认书》，同时联系领取裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付拍品（标的物以实物现状进行交付）。无正当理由逾期不缴纳尾款将 (略) 理。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。变卖预缴款数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

变卖咨询电话：*

法院咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关街道天宝街31号（ (略) (略) (略) ）

(略) (略)

2024年10月9日

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，变卖期：2024年10月25日起60日（起止时间当日10时，竞价周期与延时除外），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 大理镇西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】。

评估价：*元；变卖保留价*元。

加价幅度：*元

土地概况：不动产权证证载面积*.79㎡，实测面积*.25㎡。

建筑概况：共6层（建筑面积*.24㎡），含地上4层（建筑面积*.18㎡），地下2层（建筑面积*.06㎡）。建筑物变卖前已测绘，详细各层面 (略) 查询。

二、本次变卖以拍品现状进行，有意者自行前往核实拍品现状，变卖成功的，以现状向买受人移交拍品，本院不承担瑕疵担保。

本次拍品为在建工程项目，目前已依法取得投资备案证、土地的不动产权登记证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，后续须按原项目审批要求建设。 (略) 已委托第三方对拍品现状测绘及质量检测鉴定，相关报 (略) 查阅。

变卖成交的，本院向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述拍品所属的住建部门、不动产管理部门等送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。产权备案登记手续、不动产权证及相关行政许可变更及申领等事项，本院不作保证，相关变更登记手续、过户手续由买受人自行办理。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。买受人自行向相关部门申请行政许可变更及申领，办理相关行政审批流程及具体事宜，请自行向相关部门咨询（相关部门联系 (略) 问询）。

三、因本次变卖成交后产生的项目变更、产权备案、登记的税款，按照相关的法律法规由相应的主体各自承担。

变卖成交的，除税款外，拍品因备案、产权登记等产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。

四、 (略) (略) (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托大理铭羽房地产 (略) 在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“大理铭羽房地产 (略) ”，咨询电话：*（李） 。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次变卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—*。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前，由委 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）或 (略) 办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询（本院已委托大理铭羽房地产 (略) 提供咨询、组织看样及变卖辅助服务。看样时间根据预约情况由大理铭羽房地产 (略) 统一安排），联系电话：*（李）。

七、变卖时间：2024年10月25日起60日（起止时间当日10时，竞价周期与延时除外），根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

八、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人。没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十、对上述拍品权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本拍品的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、变卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将变卖 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大理经 (略) 支行，开户行行号*，账号*0461，应备注“艾美酒店法拍尾款”)，并在成交之日起十五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 下关街道天宝街31号504办公室）签署《变卖成交确认书》，同时联系领取裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付拍品（标的物以实物现状进行交付）。无正当理由逾期不缴纳尾款将 (略) 理。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。变卖预缴款数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

变卖咨询电话：*

法院咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下关街道天宝街31号（ (略) (略) (略) ）

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2024年10月9日