竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 扣划并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍!

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

(略) (略) (略) 将于2024年10月25日10时至2024年12月24日10时止（延时的除外，具体时 (略) 公布为准）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）对 (略) (略) 袁集镇刘庄村李炉75号的不动产进行公开拍卖活动【权利依据为（2024）皖1202执恢258号执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 袁集镇刘庄村李炉75号的不动产，房地产权利人：曹*玲、程*照。该房屋已经 (略) (略) 查封。上述不动产为集体土地自建房，暂未办理房产证，购买限制人员：仅限本行政村人购买。现场查勘时进入房屋室内了解，该房屋1-3层，主楼1-3层建筑面积282.8㎡、1层偏房建筑面积21.6㎡、1层彩钢棚46.64㎡，有院落。目前具备正常使用条件。但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。

特别提醒：涉案标的物的土地使用权性质为集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条的规定，集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因未取得执行标的物所在村组户籍，并非该村组集体组织成员，无法购买上述土地上房屋，致使目的无法实现；或因对涉案房屋不具有竞买资质，参与本次司法拍卖无效的，需要承担相应不利法律后果。因此，买受人在竞买前，请前往基层组织予以积极核实，务必确认自身是否具有参拍资格。

一、本次拍卖起拍价：(略)元，竞价幅度：2000元（以及其整数倍），保证金：(略)元。

依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知。自公告之日起至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。联系人及联系方式 (略) 咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：徽商银行 (略) 支行（联行号：(略)），账号：(略)(略))。 请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后 (略) (略) 拍组、承办法官。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。

① 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

② 根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

举报监督电话：0558-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话（成交确认书办理等）：0558-(略)/(略)刘法官 (略)徐书记员

联系地址： (略) (略) (略)

本公 (略) (略) 、 (略) (略) 站同步发布。

(略) (略)

二〇二四年十月八日

竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 扣划并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍!

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

(略) (略) (略) 将于2024年10月25日10时至2024年12月24日10时止（延时的除外，具体时 (略) 公布为准）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）对 (略) (略) 袁集镇刘庄村李炉75号的不动产进行公开拍卖活动【权利依据为（2024）皖1202执恢258号执行裁定书】，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 袁集镇刘庄村李炉75号的不动产，房地产权利人：曹*玲、程*照。该房屋已经 (略) (略) 查封。上述不动产为集体土地自建房，暂未办理房产证，购买限制人员：仅限本行政村人购买。现场查勘时进入房屋室内了解，该房屋1-3层，主楼1-3层建筑面积282.8㎡、1层偏房建筑面积21.6㎡、1层彩钢棚46.64㎡，有院落。目前具备正常使用条件。但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。

特别提醒：涉案标的物的土地使用权性质为集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条的规定，集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因未取得执行标的物所在村组户籍，并非该村组集体组织成员，无法购买上述土地上房屋，致使目的无法实现；或因对涉案房屋不具有竞买资质，参与本次司法拍卖无效的，需要承担相应不利法律后果。因此，买受人在竞买前，请前往基层组织予以积极核实，务必确认自身是否具有参拍资格。

一、本次拍卖起拍价：(略)元，竞价幅度：2000元（以及其整数倍），保证金：(略)元。

依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知。自公告之日起至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。联系人及联系方式 (略) 咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：徽商银行 (略) 支行（联行号：(略)），账号：(略)(略))。 请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后 (略) (略) 拍组、承办法官。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。

① 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

② 根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

举报监督电话：0558-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话（成交确认书办理等）：0558-(略)/(略)刘法官 (略)徐书记员

联系地址： (略) (略) (略)

本公 (略) (略) 、 (略) (略) 站同步发布。

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二〇二四年十月八日