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广信区三清山西大道5号3栋212号第二次拍卖

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广信区三清山西大道5号3栋212号第二次拍卖

(略) (略) 将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:被执行人 (略) 名 (略) (略) 三清山西大道5号共计48套的房产，共计面积：4629.18m2。

本院依法作出（2024）赣11执恢120号执行裁定书拍卖被执行人 (略) 名 (略) (略) 三清山西大道5号共计48套的房产，共计面积：4629.18m2。

坐落	(略) (略) 三清山西大道5号
产权人	(略)
序号	房号	建筑面积（㎡）	证载用途	房产证号	评估价值（元）	装修价值（元）
1	3幢104号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	3幢105号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	3幢106号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	3幢204号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	*
2	3幢107号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
2	3幢108号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	0
3	3幢111号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
4	3幢112号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
5	3幢113号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
6	3幢114号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
7	3幢115号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
8	3幢116号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
9	3幢117号	102.12	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
10	3幢205号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
	3幢206号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
	3幢207号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	0
11	3幢210号	101.79	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
12	3幢211号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
13	3幢212号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
14	3幢213号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
15	3幢214号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
16	3幢215号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
17	3幢216号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
18	3幢217号	102.12	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
19	6幢101号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢102号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢103号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢201号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢202号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢203号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
小计					*	*
20	6幢105号	101.63	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
21	6幢106号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
22	6幢205号	101.63	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	7100
23	6幢206号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
24	7幢101号	82.16	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢102号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢103号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢104号	85.15		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢105号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢106号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢107号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢201号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢202号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢203号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢204号	85.15		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢205号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢206号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9900
	7幢207号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9900
小计					*	*

《拍卖对象装修价值评估表》

拍卖对象固定装修价值表
序号	幢房号	评估总价（元）	备注
1	3幢104号固定装修价值	*	现经营“鼎立瓷砖”店
2	3幢105号固定装修价值	*	现经营“鼎立瓷砖”店
3	3幢106号固定装修价值	*
4	3幢112号固定装修价值	*	现经营“好太太”厨具店
5	3幢210号固定装修价值	*	现居住使用
6	6幢101号固定装修价值	*	现经营“河鲜酒楼”，为酒楼一层。
7	6幢102号固定装修价值	*
8	6幢103号固定装修价值	*
9	6幢201号固定装修价值	*	现经营“河鲜酒楼”，为酒楼二层。
10	6幢202号固定装修价值	*
11	6幢203号固定装修价值	*
12	6幢205号固定装修价值	7100	现为员工食堂
13	7幢101号固定装修价值	*	现经营“海思特”门窗
14	7幢102号固定装修价值	9500
15	7幢103号固定装修价值	*
16	7幢104号固定装修价值	*
17	7幢105号固定装修价值	9500
18	7幢106号固定装修价值	9500
19	7幢107号固定装修价值	9500
20	7幢201号固定装修价值	*
21	7幢202号固定装修价值	*
22	7幢203号固定装修价值	*
23	7幢204号固定装修价值	*
24	7幢205号固定装修价值	*
25	7幢206号固定装修价值	9900	现为“海思特”门窗员工宿舍
26	7幢207号固定装修价值	9900	现为“海思特”门窗员工宿舍
合计		*

1、拍 (略) 位状况：

（1）坐落：上饶县三清山西大道5号3幢、6幢、7幢；拍卖对象所在栋朝向为南北朝向。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象所 (略) ， (略) 与三清山西大道连接，距离三清山西大道约100米。三清山西大道为主干道，车流量大。

（3）交通条件：拍卖对象 (略) 汽车站约3公里，距离上饶高铁站约13公里，对外交通便捷度较好。100米内可乘公交：8路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域内公共便捷度好。

（4）商业繁华度：拍卖对 (略) 域商业繁华度一般,人流量一般。

（5）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全，公共设施齐全； (略) 域周边 (略) 第八小学、 (略) 第七中学、上饶国际家具城、农商银行等。

（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况：

（1）建筑外观：拍卖对象所在的三栋建筑外墙喷漆，安装铝合金窗；

（2）建造时间：2014年；

（3）结构：框架

（4）装修、 (略) 和现状：详见《装修、 (略) 和现状明细表》：

装修、 (略) 和现状明细表
序号	幢房号	装修状况	(略) 和现状
1	3幢104号	地面整体铺地砖，墙面贴墙砖，天花做石膏板吊顶，水、电设施设备安装齐全。	拍卖对象1-3现已连通，经营“鼎立瓷砖”店。
2	3幢105号
3	3幢106号
4	3幢107号	毛坯	拍卖对象4-5现已连通，现作为仓库使用
5	3幢108号	毛坯	拍卖对象4-5现已连通，现作为仓库使用
6	3幢111号	毛坯	空置状态
7	3幢112号	地面整体铺地砖，墙面刷白，天花部分石膏板吊顶、部分做格栅吊顶、部分喷漆，电力设施设备安装齐全。	经营“好太太”厨具店
8	3幢113号	毛坯	空置状态
9	3幢114号	毛坯
10	3幢115号	毛坯
11	3幢116号	毛坯
12	3幢117号	毛坯
13	3幢204号	毛坯	现作为“鼎立瓷砖”店的厨房、食堂使用。
14	3幢205号	毛坯	拍卖对象14-16现已连通，现作为仓库使用。
15	3幢206号	毛坯
16	3幢207号	毛坯
17	3幢210号	地面整体铺地砖，墙面刷白，天花部分做石膏板吊顶、部分刷白，房间安装固定衣柜，水、电、卫生设施设备安装齐全。	与3幢209号现已连通，整体装修居住使用。
18	3幢211号	毛坯	空置状态
19	3幢212号	毛坯
20	3幢213号	毛坯
21	3幢214号	毛坯
22	3幢215号	毛坯
23	3幢216号	毛坯
24	3幢217号	毛坯
25	6幢101号	地面整体铺地砖，墙面部分刷白、部分贴墙砖和集成墙板，天花部分做石膏板吊顶，部分做格栅吊顶。有安装固定酒柜、橱柜，水、电、卫生设施设备安装齐全。	拍卖对象25-27现已连通，经营“河鲜酒楼”,为酒楼一层。
26	6幢102号
27	6幢103号
28	6幢105号	毛坯	空置状态
29	6幢106号	毛坯	空置状态
30	6幢201号	地面大部分铺地砖、少部分铺木地板，墙面部分刷白、部分贴墙砖，天花部分做石膏板吊顶、部分做格栅吊顶、部分做集成吊顶。有安装固定酒柜、橱柜，水、电、厨卫设施设备安装齐全。	拍卖对象30-32现已连通使用，经营“河鲜酒楼”，为酒楼二层。
31	6幢202号
32	6幢203号
33	6幢205号	墙面刷白、电力设施设备安装齐全。	现为员工食堂
34	6幢206号	毛坯	空置状态
35	7幢101号	地面整体铺水磨石，墙面部分刷白、部分贴墙砖，天花部分做石膏板吊顶，水、电、卫生设施设备安装齐全。
				36	7幢102号	地面整体铺水磨石，墙面刷白，天花刷白，电力设施设备安装齐全。	拍卖对象36-46现已连通，经营“海思特门窗”。
				37	7幢103号
				38	7幢104号
				39	7幢105号
40	7幢106号
41	7幢107号
42	7幢201号	地面大部分铺地砖、少部分铺木地板和水磨石，墙面部分刷白、部分贴墙砖和集成墙板，天花部分做石膏板吊顶、部分做集成吊顶。 (略) 域有做玻璃隔断，水、电、卫生设施设备安装齐全。
43	7幢202号
44	7幢203号
45	7幢204号
46	7幢205号
47	7幢206号	地面水泥抹平，墙面、天花刷白。水、电设施设备安装齐全。	现为“海思特门窗”员工宿舍
48	7幢207号	地面水泥抹平，墙面、天花刷白。水、电设施设备安装齐全。	现为“海思特门窗”员工宿舍

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

坐落	(略) (略) 三清山西大道5号
产权人	(略)
序号	房号	建筑面积（㎡）	证载用途	房产证号	评估价值（元）	装修价值（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	3幢104号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*	*.32	*.03	9263.35
	3幢105号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	3幢106号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	3幢204号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	*
2	3幢107号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.64	*.86	9661.09
2	3幢108号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	0
3	3幢111号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.84	*.78	5098.88
4	3幢112号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*	*.84	*.78	5295.88
5	3幢113号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.84	*.78	5098.88
6	3幢114号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.84	*.78	5098.88
7	3幢115号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.84	*.78	5098.88
8	3幢116号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.84	*.78	5098.88
9	3幢117号	102.12	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.76	*.98	5009.60
10	3幢205号	98.47	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	8751.22
	3幢206号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
	3幢207号	98.47		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0
小计					*	0
11	3幢210号	101.79	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*	*.64	*.26	3469.43
12	3幢211号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
13	3幢212号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
14	3幢213号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
15	3幢214号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
16	3幢215号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
17	3幢216号	103.94	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.21	3079.12
18	3幢217号	102.12	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.40	*.04	3025.20
19	6幢101号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*	*.24	*.62	*.43
	6幢102号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢103号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢201号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢202号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	6幢203号	103.77		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
小计					*	*
20	6幢105号	101.63	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.24	*.62	4985.56
21	6幢106号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.00	*.40	5090.54
22	6幢205号	101.63	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	7100	*.88	*.89	3081.69
23	6幢206号	103.77	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	0	*.08	*.81	3074.08
24	7幢101号	82.16	商业服务	饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*	*.76	*.98	*.49
	7幢102号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢103号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢104号	85.15		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢105号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢106号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢107号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9500
	7幢201号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢202号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢203号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢204号	85.15		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢205号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	*
	7幢206号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9900
	7幢207号	82.16		饶(县)房权证旭日街道办字第*号	*	9900
小计					*	*
合计		4629.18

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:

1、拍卖对象存在抵押和查封状况，拍卖对象部分有出租状况；

2、部分拍卖对象根据当前租赁情况已打通使用，竞拍者可根据序号进行竞标。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系，现场看样时间于2024年10月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*738）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月9日