(略) (略) 将于2024年10月25日17时至2024年10月26日17时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人罗利萍名 (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11号的房产。

本院依法作出（2024）赣11执恢15号执行裁定书拍卖被执行人罗利萍名 (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11号的房产(详见下表)。

产权人	房屋坐落	建筑结构	房屋用途	房屋所有权证号	所在层数/总层数	建筑面积(㎡)	单价（元）	总价（元）
罗利萍	(略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11，2-11	框架	非住宅	上 (略) 字第(略)号	1-2/7	97.28	(略)	(略)

1、拍 (略) 位状况

（1）坐落： (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11（现门牌号为凤凰东大道479-120）。

（2）临街（道路）状况：估价对 (略) ， (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：估价对象距上饶高铁站、上饶长途客运站约4.5公里，距上饶客运中心站约2公里，对外交通便捷度较好，估价对象200米范围内有公交站台， (略) 、9路、 (略) 、 (略) (略) 公交车，区域内交通便捷度好。

（4）商业繁华度：估价对 (略) 域商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层：总层数为7层，所在层数为1-2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全； (略) 域 (略) 第十五小学、 (略) 广场、中国建设银行、欣凯皇冠酒店、徐氏中医等等，公共设施齐全度较好。

（8）环境、景观：估价对象临近紫阳公园，周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况

（1）建筑物外观：估价对象外墙贴墙砖、铝合金窗、玻璃门。

（2）建造时间：约2009年。

（3）建筑结构：框架。

（4）层高：1层约4.5米，2层约3米。

（5） (略) 及使用现状:房 (略) 规则，目前经营“咸肉馆”。

（6）室内装饰：1 (略) 域地面贴瓷砖、墙面+护墙板、天花喷漆；1 (略) 域做隔层，厨房卫生间地面贴瓷砖、墙面贴瓷砖、天花吊顶；2层地面贴瓷砖、墙面天花刷白；水电厨卫设施齐全。

（7）维护情况及完损状况：现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，保养维护一般。建筑物功能符合使用要求。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：(略).4元；保证金：(略)元；增加幅度：(略)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:依照法定纳税义务各自承担相关税费。有租赁。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年10月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：(略)572）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-(略)

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月9日

(略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11，2-11

暂无修改记录

(略) (略) 将于2024年10月25日17时至2024年10月26日17时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人罗利萍名 (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11号的房产。

本院依法作出（2024）赣11执恢15号执行裁定书拍卖被执行人罗利萍名 (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11号的房产(详见下表)。

产权人	房屋坐落	建筑结构	房屋用途	房屋所有权证号	所在层数/总层数	建筑面积(㎡)	单价（元）	总价（元）
罗利萍	(略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11，2-11	框架	非住宅	上 (略) 字第(略)号	1-2/7	97.28	(略)	(略)

1、拍 (略) 位状况

（1）坐落： (略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11、2-11（现门牌号为凤凰东大道479-120）。

（2）临街（道路）状况：估价对 (略) ， (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：估价对象距上饶高铁站、上饶长途客运站约4.5公里，距上饶客运中心站约2公里，对外交通便捷度较好，估价对象200米范围内有公交站台， (略) 、9路、 (略) 、 (略) (略) 公交车，区域内交通便捷度好。

（4）商业繁华度：估价对 (略) 域商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层：总层数为7层，所在层数为1-2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全； (略) 域 (略) 第十五小学、 (略) 广场、中国建设银行、欣凯皇冠酒店、徐氏中医等等，公共设施齐全度较好。

（8）环境、景观：估价对象临近紫阳公园，周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况

（1）建筑物外观：估价对象外墙贴墙砖、铝合金窗、玻璃门。

（2）建造时间：约2009年。

（3）建筑结构：框架。

（4）层高：1层约4.5米，2层约3米。

（5） (略) 及使用现状:房 (略) 规则，目前经营“咸肉馆”。

（6）室内装饰：1 (略) 域地面贴瓷砖、墙面+护墙板、天花喷漆；1 (略) 域做隔层，厨房卫生间地面贴瓷砖、墙面贴瓷砖、天花吊顶；2层地面贴瓷砖、墙面天花刷白；水电厨卫设施齐全。

（7）维护情况及完损状况：现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，保养维护一般。建筑物功能符合使用要求。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：(略).4元；保证金：(略)元；增加幅度：(略)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买受人依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:依照法定纳税义务各自承担相关税费。有租赁。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年10月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：(略)572）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-(略)

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月9日

(略) (略) 凤凰东大道479号13幢1-11，2-11

暂无修改记录