拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年11月12日10时至2024年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**；户名： (略) (略) —— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 南 (略) 口（金三角·丽景苑）3栋1单元201号的不动产【权证号：鄂（2020） (略) 不动产权第*号】。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

评估结果：41.*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。

特别提醒：

1、该房拍卖成交后买受人需先至 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交付手续，后至不动产所在地登记中心办理房屋过户等手续。鉴于前述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，特此告知。

3、竞买人条件：（1） (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。（2）竞买人参与竞买的应当事先确定具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可咨询不动产所在地房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。（3）法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交材料前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。（4）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年11月11日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应证据，联系电话：0571-*，联系人：公法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月3日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*0152）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的苏州 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话： 0571-*；

苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

举报监督电话：0571—*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日

浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

沈经理：*，*。

地址： (略) 钱王街417号。

中国 (略) 杭州分公司

陈经理：0571-*,*

中国 (略)

陈经理：0571-*、*

(略) 临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

钟经理：*

地址： (略) 锦城 (略) 233号。

浙江临安农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

帅经理：0571-*；*

地址： (略) 锦城街道钱王街823号

中国 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

朱经理：*；*

汪经理：*；*

地址： (略) 锦城街道钱王街960号。

中国 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

周经理：0571-*；*

拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年11月12日10时至2024年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**；户名： (略) (略) —— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 南 (略) 口（金三角·丽景苑）3栋1单元201号的不动产【权证号：鄂（2020） (略) 不动产权第*号】。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

评估结果：41.*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。

特别提醒：

1、该房拍卖成交后买受人需先至 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交付手续，后至不动产所在地登记中心办理房屋过户等手续。鉴于前述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，特此告知。

3、竞买人条件：（1） (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。（2）竞买人参与竞买的应当事先确定具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可咨询不动产所在地房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。（3）法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交材料前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。（4）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年11月11日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应证据，联系电话：0571-*，联系人：公法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年12月3日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*0152）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的苏州 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话： 0571-*；

苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

举报监督电话：0571—*

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详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日

浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

沈经理：*，*。

地址： (略) 钱王街417号。

中国 (略) 杭州分公司

陈经理：0571-*,*

中国 (略)

陈经理：0571-*、*

(略) 临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

钟经理：*

地址： (略) 锦城 (略) 233号。

浙江临安农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

帅经理：0571-*；*

地址： (略) 锦城街道钱王街823号

中国 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

朱经理：*；*

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地址： (略) 锦城街道钱王街960号。

中国 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

周经理：0571-*；*