新疆生产建设兵团第八师 (略) 关于拍卖
石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺的公告（第二次）

新疆生产建设兵团第八师 (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时除外）在新疆生产建设兵团第八师 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) ， (略) 址：http://**/0993/01），现公告如下：

一、拍卖标的：石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺

标的物：标的物位于石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺，建筑总层数为4层，标的物所在2层，建筑面积：47.40平方米，一厅无卫生间，毛坯状态未租赁，已竣工验收，东 (略) ，西至 (略) ， (略) ， (略) 。建成年代：2016年，规划用途为：商用，建筑结构：钢筋混凝土结构。未办理不动产登记手续；周边有148团西营公园、早市、西营镇幼儿园、 (略) 场和农村合作银行，商业配套设施较为完善，交通情况一般，无物业费，暖气费欠缴2021年-2024年（4年）：*，可能会牵涉滞纳金，水电未欠，欠费以实际发生情况为准，均由被执行人承担。

起拍价：*.37元，保证金：*，增价幅度：* 。

特别提醒：

1、欠费情况：无物业费； 暖气费约欠缴2021年-2024年（4年）：*，可能会牵涉滞纳金，水电插卡未欠，欠费以实际发生情况为准均由被执行人承担。买受人需自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
2、税费承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程中依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
3、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担。拍卖成交后，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。
4、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限房屋，室内家具、家电、灯具等各种物品及装修均不包括在本次拍卖范围内。
5、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。
6、标的物的户籍迁移情况和学位是否被占用或空置不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门进行了解。法院及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。
7、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的一切费用和民事责任均由买受人自行承担。
8、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。
9、买受人在购得房产后，法院与拍辅机构不对该房产的产权属性（一手房或者二手房）做任何保证，须买受人自行向相关机构进行了解。
10、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月11日起至2024年10月25日止（周一到周五10:00--20:00，节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月23日（开拍前三个工作日） (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前三个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息需与淘宝实名认证信息相一致）并申报权利， (略) 确 (略) 后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。逾期未提交充分证据、不提交申请或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金， (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在拍卖成交后24小时内 (略) 指定账户用以冲抵价款。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。
拍卖保证金金额在*及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的法律后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十一、拍卖余款请在2024年11月6日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) （执行案款收支专户），开户行：中国 (略) 石河子兵团分行营业

室，账号：**，行号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：http://**-qa-jump

特别提醒：网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。竞买人在拍

卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、

竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 白助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团第八师 (略)
二〇二四年十月十日

新疆生产建设兵团第八师 (略) 关于拍卖
石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺的公告（第二次）

新疆生产建设兵团第八师 (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时除外）在新疆生产建设兵团第八师 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) ， (略) 址：http://**/0993/01），现公告如下：

一、拍卖标的：石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺

标的物：标的物位于石河子14 (略) 商业街78D-A18号商铺，建筑总层数为4层，标的物所在2层，建筑面积：47.40平方米，一厅无卫生间，毛坯状态未租赁，已竣工验收，东 (略) ，西至 (略) ， (略) ， (略) 。建成年代：2016年，规划用途为：商用，建筑结构：钢筋混凝土结构。未办理不动产登记手续；周边有148团西营公园、早市、西营镇幼儿园、 (略) 场和农村合作银行，商业配套设施较为完善，交通情况一般，无物业费，暖气费欠缴2021年-2024年（4年）：*，可能会牵涉滞纳金，水电未欠，欠费以实际发生情况为准，均由被执行人承担。

起拍价：*.37元，保证金：*，增价幅度：* 。

特别提醒：

1、欠费情况：无物业费； 暖气费约欠缴2021年-2024年（4年）：*，可能会牵涉滞纳金，水电插卡未欠，欠费以实际发生情况为准均由被执行人承担。买受人需自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
2、税费承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程中依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
3、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担。拍卖成交后，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。
4、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限房屋，室内家具、家电、灯具等各种物品及装修均不包括在本次拍卖范围内。
5、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。
6、标的物的户籍迁移情况和学位是否被占用或空置不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门进行了解。法院及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。
7、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的一切费用和民事责任均由买受人自行承担。
8、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。
9、买受人在购得房产后，法院与拍辅机构不对该房产的产权属性（一手房或者二手房）做任何保证，须买受人自行向相关机构进行了解。
10、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月11日起至2024年10月25日止（周一到周五10:00--20:00，节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月23日（开拍前三个工作日） (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前三个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息需与淘宝实名认证信息相一致）并申报权利， (略) 确 (略) 后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。逾期未提交充分证据、不提交申请或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金， (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在拍卖成交后24小时内 (略) 指定账户用以冲抵价款。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。
拍卖保证金金额在*及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的法律后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十一、拍卖余款请在2024年11月6日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) （执行案款收支专户），开户行：中国 (略) 石河子兵团分行营业

室，账号：**，行号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
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十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：http://**-qa-jump

特别提醒：网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。竞买人在拍

卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、

竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 白助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团第八师 (略)
二〇二四年十月十日