竞买公告

广 (略) 管理人将于2024年10月18日10时至2024年10月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：广 (略) 管理人（下称“管理人”），监督单位：广西壮 (略) (略) (略) （下称“ (略) ”），网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）地上建（构）筑物（评估总价：39,(略)）

房屋建（构）筑拍卖清单

（二）电子设备（评估总价：(略)）

以上标的以整体打包的形式拍卖，起拍价：10,(略)，保证金：2,(略)，增价幅度：(略)元及其整数倍。

特别说明：

1、标的物在办理移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询了解。

2、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负；

3、本次竞买公告所做的情况说明、评估报告数据、表格、图片等，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；

4、本标的不能办理产权证过户，买受人需拆除标的物或自行搬离标的物。

5、在拍卖公告期，管理人有权随时撤回拍卖，不承担任何违约责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

管理人在2024年10月18日前（节假日除外）接受咨询，联系人：陈杰，咨询电话：(略)。有意者可自行看样。

三、标的已知优先购买权人：本标的有优先购买权人。为了让本标的价值最大化，根据房地一体基本原则，标的物对应土地的所有权人有优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： 广 (略) 管理人；账号：(略)(略) ；开户行：中国建设银行 (略) 支行），注明“破产案号：2022（桂）07破3号；款项性质：拍卖款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 95号信息港4号楼1406号）办理交接手续并签署成交合同。

本标的不能办理产权证过户，买受人需拆除标的物或自行搬离标的物。竞价成交后，由管理人通知买受人移交资产。竞价成交时，成交价不包含交易时双方的税费，可能产生的交易双方的税费（包括但不限于增值税、附加税、所得税、环境保护税、印花税等）由各自主体承担。具体税费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、风险提示

（一）竞买人为具备完全民事行为能力的法人，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但竞拍前竞买人需向 (略) 出具的授权委托书并经管理人确认后方能参与竞拍，未经管理人确认的竞拍行为无效。

（二） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）买受人需 (略) 络竞价所涉标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、悔拍

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。 (略) 拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)（陈杰），联系地址： (略) (略) (略) 95号信息港4号楼1406号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0771-(略)

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

广 (略) 管理人

2024年10月10日

竞买公告

广 (略) 管理人将于2024年10月18日10时至2024年10月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：广 (略) 管理人（下称“管理人”），监督单位：广西壮 (略) (略) (略) （下称“ (略) ”），网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）地上建（构）筑物（评估总价：39,(略)）

房屋建（构）筑拍卖清单

（二）电子设备（评估总价：(略)）

以上标的以整体打包的形式拍卖，起拍价：10,(略)，保证金：2,(略)，增价幅度：(略)元及其整数倍。

特别说明：

1、标的物在办理移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询了解。

2、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负；

3、本次竞买公告所做的情况说明、评估报告数据、表格、图片等，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；

4、本标的不能办理产权证过户，买受人需拆除标的物或自行搬离标的物。

5、在拍卖公告期，管理人有权随时撤回拍卖，不承担任何违约责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

管理人在2024年10月18日前（节假日除外）接受咨询，联系人：陈杰，咨询电话：(略)。有意者可自行看样。

三、标的已知优先购买权人：本标的有优先购买权人。为了让本标的价值最大化，根据房地一体基本原则，标的物对应土地的所有权人有优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： 广 (略) 管理人；账号：(略)(略) ；开户行：中国建设银行 (略) 支行），注明“破产案号：2022（桂）07破3号；款项性质：拍卖款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 95号信息港4号楼1406号）办理交接手续并签署成交合同。

本标的不能办理产权证过户，买受人需拆除标的物或自行搬离标的物。竞价成交后，由管理人通知买受人移交资产。竞价成交时，成交价不包含交易时双方的税费，可能产生的交易双方的税费（包括但不限于增值税、附加税、所得税、环境保护税、印花税等）由各自主体承担。具体税费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、风险提示

（一）竞买人为具备完全民事行为能力的法人，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但竞拍前竞买人需向 (略) 出具的授权委托书并经管理人确认后方能参与竞拍，未经管理人确认的竞拍行为无效。

（二） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）买受人需 (略) 络竞价所涉标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、悔拍

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。 (略) 拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)（陈杰），联系地址： (略) (略) (略) 95号信息港4号楼1406号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0771-(略)

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

广 (略) 管理人

2024年10月10日