拍卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) (略) 将于2024年11月10日10时至2024年11月11日10时（延时的除外） (略) (略) 进行拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 天祝藏族自治县华藏寺 (略) (略) 1号住宅楼1幢5单元3层302室

   (略) 络询价：(略)元；起拍价：(略).4元；保证金：(略)元；加价幅度：1000元

二、特别说明

拍卖对象所有权人为苏明军，有查封、抵押等他项权利。 (略) 未扣押不动产登记证书，拍卖成交后，买受人须自行承担能否办理转移登记的相关风险。1.依照法律、行政法规等相关规定，应由被执行人承担的房屋过户所需交纳的税费，须先由买受人先行垫付，其余费用均由买受人承担；买受人在缴纳完毕后十天内凭卖方税费凭证， (略) 办理税费退还手续。2、拍卖成交后房屋所欠水电物业等费用由买受人承担，买受人应自行了解该房屋欠缴水电物业等情况。3、拍卖成交后的次日起十日内付清全部成交款项。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月12日9时起至2024年11月9日17时接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏 (略) 咨询电话：(略)女士(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

1、本次拍卖活动周期为24小时，24小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、如果成交价等于拍卖预缴款，则无需另外支付另外余款，如果成交价高于拍卖预缴款，拍卖尾款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国农业银行红寺堡支行；账号：(略)70)。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

拍卖咨询：(略)女士：(略)

举报监督电话：0953-(略)、(略)（马法官）

联系地址： (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日

拍卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) (略) 将于2024年11月10日10时至2024年11月11日10时（延时的除外） (略) (略) 进行拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 天祝藏族自治县华藏寺 (略) (略) 1号住宅楼1幢5单元3层302室

   (略) 络询价：(略)元；起拍价：(略).4元；保证金：(略)元；加价幅度：1000元

二、特别说明

拍卖对象所有权人为苏明军，有查封、抵押等他项权利。 (略) 未扣押不动产登记证书，拍卖成交后，买受人须自行承担能否办理转移登记的相关风险。1.依照法律、行政法规等相关规定，应由被执行人承担的房屋过户所需交纳的税费，须先由买受人先行垫付，其余费用均由买受人承担；买受人在缴纳完毕后十天内凭卖方税费凭证， (略) 办理税费退还手续。2、拍卖成交后房屋所欠水电物业等费用由买受人承担，买受人应自行了解该房屋欠缴水电物业等情况。3、拍卖成交后的次日起十日内付清全部成交款项。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月12日9时起至2024年11月9日17时接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏 (略) 咨询电话：(略)女士(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

1、本次拍卖活动周期为24小时，24小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、如果成交价等于拍卖预缴款，则无需另外支付另外余款，如果成交价高于拍卖预缴款，拍卖尾款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国农业银行红寺堡支行；账号：(略)70)。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

拍卖咨询：(略)女士：(略)

举报监督电话：0953-(略)、(略)（马法官）

联系地址： (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日