(略) (略)

拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时（延时除外） (略) 上进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.湖南 (略) 名下位于九龙新城一期的6栋商业用房（在建工程）房地产、 (略) 韶山大道 (略) 土地使用权（基本情况详见附件1）及室内物品（基本情况详见附件2）。 (略) 韶山大道 (略) 土地使用权的土地权证编号：韶国用（2013）第(略)号，使用权性质为出让，土地用途为商业、住宅用房，容积率为2.6，开发程度为六通一平，面积(略)平方米（含在建工程所占土地及未开发土地）。评估价合计(略)元（其中建筑物评估价(略)元，土地使用权评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

2.湖南南良仙 (略) 名 (略) (略) 仙女寨生态公园内、 (略) 北 (略) 商业用房（在建工程）建筑物、一宗国有出让建设用地使用权及一项土地投入成本。土地使用权证号：娄国用（2014）第(略)号，土地性质为出让。建筑物（在建工程）面积(略).23平方米，土地使用权(略).83平方米，土地投入成本面积6445.9平方米。评估价合计(略)元【其中建筑物（在建工程）评估价(略)元、土地使用权评估价(略)元、土地投入成本评估价(略)元】。

3.湖南九龙 (略) 名下位于万宝农科基地的实物资产。包括房屋建筑物20项，构筑物27项，室内物品97项，苗木218项，1项土地投入成本（详情见附件3）。评估价合计(略)元（其中房地产建筑物(略)元、构筑物(略)元、室内物品(略)元、苗木(略)元、土地投入成本(略)元）。（注：该宗地审批单号为【2006】政国土字第913号，农用地转用、土地征用面积为150亩，该宗地于2009年完成征地拆迁，但截止当前仍未供地。经查询控制性详细规划，该地块规划为商务用地。另有约30亩土地未进行用地审批与土地征收）

4. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0001幢、0002幢、0003幢、0004幢、0006幢的433套商业用房房地产（基本情况见附件4）及室内物品（室内物品清单见附件5）。建筑面积合计(略).78平方米，房屋用途为商业，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

5. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) （九龙环球商业广场一期）0001幢212室-217室，0002幢229室，0003幢309室、409室，0004幢1-495室-1-500室、1-101B室、1-102B室、1-011A室、1-501室-1-509室的27套房地产（基本情况见附件6）及室内物品（一大一小两棵圣诞树）。其中住宅用房2套，仓储用房6套，商业用房18套，厕所及设备用房1套（房屋用途根据资产评估专业人员现场查勘现状用途确定）。建筑面积合计888.56平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价合计(略)元，室内物品评估价合计889元）。

6. (略) 海 (略) 名 (略) (略) 涟滨西街南侧九龙环球商业广场二期的743套商业、住宅用房房地产和2层246个车位（-1层车位用房有119个，-2层车位用房有127个）、1套物业用房（基本情况见附件7）及室内物品（室内物品位于1-46室，详见附件8）。九龙环球商业广场二期共23层（其中地下3层，地上20层），地上1-6层为商业用房，其中部分商业用房已出租，603室为物业管理用房，为全体业主共同使用，7-20层为住宅用房。建筑结构为钢混结构。上述房产均未办理房屋产权登记手续，仅办理预售登记,建筑面积合计为(略).34平方米。评估价合计(略)元（其中房地产、车位评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

7.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街娄底商业大厦0001幢、0007幢的两幢商业用房房地产（基本情况见附件9）及室内物品（室内物品清单见附件10）。房屋用途为商业用房，权证号：(略)、(略)、(略)、(略)，建筑结构为混合结构，建筑面积合计(略).36平方米，评估价合计(略)元（两幢商业用房评估价合计(略)元、室内物品评估价(略)元），2024年新投入消防整改费用(略)元。

8.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街 (略) (略) 房屋建筑物、1处构筑物及室内物品（室内物品清单详见附件11）。房屋建筑物为保安值班室建筑物、保安宿舍建筑物（通城电器旁钢架楼梯口二楼）、市场内钢棚房楼房建筑物、市场内钢架棚构筑物。建筑面积合计2265.84平方米（其中保安值班室建筑物15.64平方米、保安宿舍建筑物34.47平方米、市场内钢棚房楼房建筑物799.89平方米、市场内钢架棚构筑物1415.84平方米），上述资产均未办理房屋产权登记手续，评估价合计(略)元（ (略) 房地产建筑物评估价(略)元、构筑物评估价(略)元、室内物品评估价2461元）。

9.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街0001幢、0002幢的27套商业用房房地产（基本情况见附件12）及室内物品（室内物品清单见附件13）。建筑面积合计(略).27平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

10. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 长青中街(九龙企业总部大厦)0009栋-101室等共86套商业用房、住宅用房、停车位用房房地产（基本情况见附件14）及室内物品（室内物品清单见附件15）。评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

11. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 乐坪西 (略) (略) 0008幢的一栋综合楼用房房地产。权证号：(略)，房屋用途为综合楼用房，建筑面积(略).75平方米，评估价合计(略)元。

12. (略) (略) 名 (略) (略) 1-3-92-1号三宗国有建设用地使用权。权证号：娄国用-2011-(略)、娄国用-2011-(略)、娄国用-2011-(略)，土地性质：出让，土地用途为住宅、商服用地，土地面积合计6949平方米（其中娄国用-2011-(略)号地为1096.5平方米、娄国用-2011-(略)为1004.38平方米、娄国用-2011-(略)为4848.12平方米），评估价合计(略)元。

13. (略) 九 (略) 名下 (略) (略) 乐坪西街糖果厂十七套房地产及室内物品（室内物品清单见附件16）。其中住宅用房7套，仓储用房3套，商业用房7套（房屋用途由资产评估专业人员现场查勘现状用途确定）。所在层数为1、3、7、8层，共8层，建筑面积合计为1284.49平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

14. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 长青中街5号0002幢121、131室房地产及室内物品（室内物品清单见附件17）。权证号：(略)、S(略)，建筑面积合计127.98平方米（121、131室均为63.99平方米），评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价1617元）。

15. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 0005幢131、24 (略) (略) (略) (略) 0006幢122、141、142、331、342室共七套住宅用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件18）。权证号：S(略)、S(略)、S(略)、(略)、S(略)、S(略)、S(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积合计634.77平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价390元）。

16.湖南 (略) 名 (略) (略) (略) （市农资大厦南边）111、112、113、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、901室 (略) 房地产。权证号：娄房权证娄底字第(略)号、娄房权证娄底字第(略)号、娄房权证娄底字第(略)号，房屋用途为商业服务用房，建筑面积合计510.4平方米，所在层数为1-2、9层，共9层，评估价合计(略)元。

17.湖南 (略) 名下 (略) (略) (略) 289号嘉盛华庭1栋507室-525室的19套住宅用房房地产（基本情况见附件19）及室内物品（室内物品清单详见附件20）。房屋登记用途均为住宅用房，实际用途均为办公用房，建筑面积合计813.91平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元、室内物品评估价(略)元）。

18.湖南 (略) 名下 (略) (略) (略) 1348号一力物流园13-9号门店及110室、111室、205室、305室、405室房地产（基本情况见附件21）及室内物品（室内物品清单见附件22）。建筑面积合计408.08平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内用品评估价(略)元）。

19.湖南 (略) 名下 (略) 经 (略) 新坪街3号（ (略) 场）0003幢119室、219室、120室、220室的4套商业用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件23）。权证号：(略)、(略)，房屋用途均为商业用房，建筑面积合计489.86平方米（其中119室116.02平方米、219室128.91平方米、120室116.02平方米、220室128.91平方米），位于第1、2层，共2层。评估价合计(略)元（其中房地产价值(略)元，室内物品评估价(略)元）。

20.肖正滔名下 (略) (略) (略) 189号奥林匹克花园1.2期F栋1108室房地产及室内物品（室内物品清单详见附件24）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：132.22平方米，所在层数为11-12层，共12层，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

21.肖正滔名下 (略) (略) 长青中街（九龙商厦南侧)0012幢152室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：106.34平方米，所在层数为5层，共6层，评估价(略)元。

22.肖正滔名 (略) (略) 花 (略) (略) 场0003幢142室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，建筑面积5.7平方米，所在层数为1层，共5层，评估价(略)元。

23.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢132室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：108.9平方米，所在层数为3层，共7层，评估价(略)元。

24.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢141室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为4层，共7层，评估价(略)元。

25.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢142室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为4层，共7层，评估价(略)元。

26.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢151室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为5层，共7层，评估价(略)元。

27.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢152室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为5层，共7层，评估价(略)元。

28.肖佳乐名 (略) (略) 长青中街5号0002幢111室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：63.99平方米，所在层数为1层，共3层，评估价(略)元。

29.肖佳乐名 (略) (略) 长 (略) (略) 0001幢161室房地产及室内物品（室内物品清单详见附件25）。权证号：(略)，房屋用途为住宅，建筑面积合计115.8平方米，所在层数为6层，共7层。评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价4347元）。

30.肖佳乐名 (略) (略) 长青中街（九龙商厦南侧）0011幢112室及112室加建的房地产。权证号：S(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：95.2平方米（其中112室建筑面积90.70平方米、112室加建建筑面积4.5平方米），所在层数为1层，共6层，评估价(略)元。

31.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨 (略) 海汇房产0001幢111室、114室、115室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，所在层数第1层，共7层。建筑面积合计153平方米（其中111室56.76平方米、114室48.12平方米、115室48.12平方米），评估价合计(略)元（其中111室(略)元、114室(略)元、115室(略)元）。

32.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0001幢442室房地产及室内物品（室内物品为2台格力牌空调及1个海尔牌热水器）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，所在层数第4层，总层数7层，建筑面积110.14平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价1155元）。

33.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0002幢152室的一套住宅用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件26）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，所在层数第5层，总层数7层，建筑面积151.9平方米，评估价合计(略)元（房地产评估价(略)元，室内物品评估价1839元）。

34.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) （九龙环球商业广场一期）0004幢2-062室、2-064室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，所在层数第2层，共4层。建筑面积合计60.93平方米（其中2-062室34.82平方米、2-064室26.11平方米），评估价合计(略)元（其中2-062室评估价(略)元、2-064室评估价(略)元）。

前述所有资产为整体拍卖，资产总价合计1,523,568,495元，第二次拍卖起拍价10.5亿元，保证金(略)元，增价幅度(略)元及其整倍数。

二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、竞买人须 (略) (略) 实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程序开始 (略) 确 (略) 络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金， (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

4、本次不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院已委托湖南长风不 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及看样等工作。

咨询联系电话：湖南长风不 (略) （杜(略)、400-790-0919）

初步定于2024年10月21日-月10月24日9：00-17：30看样，如需看样请提前拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+ (略) (略) （2023）湘13执825号），逾期将不予组织看样。

七、特别提示

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的所产生的其他费用，及权属转移登记所发生的税费。

2、拍卖成交，买受人必须自成交之日起30日内付清全部拍卖价款。 (略) 出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

3、拍卖标的物权属转移登记手续均由买受人自行办理，能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行至相关职能部门确认。交易过程中涉及买卖双方所需承担的税费按照相关法律规定由相关主体各自承担。本次拍卖范围内标的物是按现状带瑕疵拍卖，标的物原已办审批、权属等手续所欠税费由被执行人承担。因拍卖范围内标的物有部分尚未办理审批手续，存在超红线、改建、消防等方面的问题，相关手续的办理和完善、整改，由买受人负责并承担相关税费、罚款以及办理不能的后果。交付前存在的水、电、气、物业费按法律规定由相应主体承担，交付后由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，并承担费用。

4、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。

5、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

6、竞买人在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

8、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产面积以登记机关确定为准。拍卖人（法院）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人承担。

9、本次拍卖为整体拍卖，室内物品以移交时的现状为准，其质量的好坏由买受人自行查验。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

十一、拍卖余款需于2024年11月27日前通过银行转 (略) 以下指定账户:【请买受人注明姓名和案号(2023)湘13执825号】

户名： (略) (略)

开户行：交通银行娄底分行营业部

账号：(略)3558

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.(略).(略).1.2f5fc405AWaAIa

十五、网络司法拍卖成交的， (略) 以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

咨询联系电话：湖南长风不 (略) （杜(略)、400-790-0919）

法院咨询电话：张法官(略)、曾法官(略)、方法官(略)

法院纪检监察举报电话：0738-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 长青街东8 (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询、“ (略) （http://**）”上查询。

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2024年10月10日

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拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时（延时除外） (略) 上进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.湖南 (略) 名下位于九龙新城一期的6栋商业用房（在建工程）房地产、 (略) 韶山大道 (略) 土地使用权（基本情况详见附件1）及室内物品（基本情况详见附件2）。 (略) 韶山大道 (略) 土地使用权的土地权证编号：韶国用（2013）第(略)号，使用权性质为出让，土地用途为商业、住宅用房，容积率为2.6，开发程度为六通一平，面积(略)平方米（含在建工程所占土地及未开发土地）。评估价合计(略)元（其中建筑物评估价(略)元，土地使用权评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

2.湖南南良仙 (略) 名 (略) (略) 仙女寨生态公园内、 (略) 北 (略) 商业用房（在建工程）建筑物、一宗国有出让建设用地使用权及一项土地投入成本。土地使用权证号：娄国用（2014）第(略)号，土地性质为出让。建筑物（在建工程）面积(略).23平方米，土地使用权(略).83平方米，土地投入成本面积6445.9平方米。评估价合计(略)元【其中建筑物（在建工程）评估价(略)元、土地使用权评估价(略)元、土地投入成本评估价(略)元】。

3.湖南九龙 (略) 名下位于万宝农科基地的实物资产。包括房屋建筑物20项，构筑物27项，室内物品97项，苗木218项，1项土地投入成本（详情见附件3）。评估价合计(略)元（其中房地产建筑物(略)元、构筑物(略)元、室内物品(略)元、苗木(略)元、土地投入成本(略)元）。（注：该宗地审批单号为【2006】政国土字第913号，农用地转用、土地征用面积为150亩，该宗地于2009年完成征地拆迁，但截止当前仍未供地。经查询控制性详细规划，该地块规划为商务用地。另有约30亩土地未进行用地审批与土地征收）

4. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0001幢、0002幢、0003幢、0004幢、0006幢的433套商业用房房地产（基本情况见附件4）及室内物品（室内物品清单见附件5）。建筑面积合计(略).78平方米，房屋用途为商业，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

5. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) （九龙环球商业广场一期）0001幢212室-217室，0002幢229室，0003幢309室、409室，0004幢1-495室-1-500室、1-101B室、1-102B室、1-011A室、1-501室-1-509室的27套房地产（基本情况见附件6）及室内物品（一大一小两棵圣诞树）。其中住宅用房2套，仓储用房6套，商业用房18套，厕所及设备用房1套（房屋用途根据资产评估专业人员现场查勘现状用途确定）。建筑面积合计888.56平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价合计(略)元，室内物品评估价合计889元）。

6. (略) 海 (略) 名 (略) (略) 涟滨西街南侧九龙环球商业广场二期的743套商业、住宅用房房地产和2层246个车位（-1层车位用房有119个，-2层车位用房有127个）、1套物业用房（基本情况见附件7）及室内物品（室内物品位于1-46室，详见附件8）。九龙环球商业广场二期共23层（其中地下3层，地上20层），地上1-6层为商业用房，其中部分商业用房已出租，603室为物业管理用房，为全体业主共同使用，7-20层为住宅用房。建筑结构为钢混结构。上述房产均未办理房屋产权登记手续，仅办理预售登记,建筑面积合计为(略).34平方米。评估价合计(略)元（其中房地产、车位评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

7.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街娄底商业大厦0001幢、0007幢的两幢商业用房房地产（基本情况见附件9）及室内物品（室内物品清单见附件10）。房屋用途为商业用房，权证号：(略)、(略)、(略)、(略)，建筑结构为混合结构，建筑面积合计(略).36平方米，评估价合计(略)元（两幢商业用房评估价合计(略)元、室内物品评估价(略)元），2024年新投入消防整改费用(略)元。

8.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街 (略) (略) 房屋建筑物、1处构筑物及室内物品（室内物品清单详见附件11）。房屋建筑物为保安值班室建筑物、保安宿舍建筑物（通城电器旁钢架楼梯口二楼）、市场内钢棚房楼房建筑物、市场内钢架棚构筑物。建筑面积合计2265.84平方米（其中保安值班室建筑物15.64平方米、保安宿舍建筑物34.47平方米、市场内钢棚房楼房建筑物799.89平方米、市场内钢架棚构筑物1415.84平方米），上述资产均未办理房屋产权登记手续，评估价合计(略)元（ (略) 房地产建筑物评估价(略)元、构筑物评估价(略)元、室内物品评估价2461元）。

9.湖南 (略) 名 (略) (略) 长青中街0001幢、0002幢的27套商业用房房地产（基本情况见附件12）及室内物品（室内物品清单见附件13）。建筑面积合计(略).27平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

10. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 长青中街(九龙企业总部大厦)0009栋-101室等共86套商业用房、住宅用房、停车位用房房地产（基本情况见附件14）及室内物品（室内物品清单见附件15）。评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

11. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 乐坪西 (略) (略) 0008幢的一栋综合楼用房房地产。权证号：(略)，房屋用途为综合楼用房，建筑面积(略).75平方米，评估价合计(略)元。

12. (略) (略) 名 (略) (略) 1-3-92-1号三宗国有建设用地使用权。权证号：娄国用-2011-(略)、娄国用-2011-(略)、娄国用-2011-(略)，土地性质：出让，土地用途为住宅、商服用地，土地面积合计6949平方米（其中娄国用-2011-(略)号地为1096.5平方米、娄国用-2011-(略)为1004.38平方米、娄国用-2011-(略)为4848.12平方米），评估价合计(略)元。

13. (略) 九 (略) 名下 (略) (略) 乐坪西街糖果厂十七套房地产及室内物品（室内物品清单见附件16）。其中住宅用房7套，仓储用房3套，商业用房7套（房屋用途由资产评估专业人员现场查勘现状用途确定）。所在层数为1、3、7、8层，共8层，建筑面积合计为1284.49平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

14. (略) 九 (略) 名 (略) (略) 长青中街5号0002幢121、131室房地产及室内物品（室内物品清单见附件17）。权证号：(略)、S(略)，建筑面积合计127.98平方米（121、131室均为63.99平方米），评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价1617元）。

15. (略) 海 (略) 名 (略) (略) (略) 0005幢131、24 (略) (略) (略) (略) 0006幢122、141、142、331、342室共七套住宅用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件18）。权证号：S(略)、S(略)、S(略)、(略)、S(略)、S(略)、S(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积合计634.77平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价390元）。

16.湖南 (略) 名 (略) (略) (略) （市农资大厦南边）111、112、113、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、901室 (略) 房地产。权证号：娄房权证娄底字第(略)号、娄房权证娄底字第(略)号、娄房权证娄底字第(略)号，房屋用途为商业服务用房，建筑面积合计510.4平方米，所在层数为1-2、9层，共9层，评估价合计(略)元。

17.湖南 (略) 名下 (略) (略) (略) 289号嘉盛华庭1栋507室-525室的19套住宅用房房地产（基本情况见附件19）及室内物品（室内物品清单详见附件20）。房屋登记用途均为住宅用房，实际用途均为办公用房，建筑面积合计813.91平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元、室内物品评估价(略)元）。

18.湖南 (略) 名下 (略) (略) (略) 1348号一力物流园13-9号门店及110室、111室、205室、305室、405室房地产（基本情况见附件21）及室内物品（室内物品清单见附件22）。建筑面积合计408.08平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内用品评估价(略)元）。

19.湖南 (略) 名下 (略) 经 (略) 新坪街3号（ (略) 场）0003幢119室、219室、120室、220室的4套商业用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件23）。权证号：(略)、(略)，房屋用途均为商业用房，建筑面积合计489.86平方米（其中119室116.02平方米、219室128.91平方米、120室116.02平方米、220室128.91平方米），位于第1、2层，共2层。评估价合计(略)元（其中房地产价值(略)元，室内物品评估价(略)元）。

20.肖正滔名下 (略) (略) (略) 189号奥林匹克花园1.2期F栋1108室房地产及室内物品（室内物品清单详见附件24）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：132.22平方米，所在层数为11-12层，共12层，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价(略)元）。

21.肖正滔名下 (略) (略) 长青中街（九龙商厦南侧)0012幢152室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：106.34平方米，所在层数为5层，共6层，评估价(略)元。

22.肖正滔名 (略) (略) 花 (略) (略) 场0003幢142室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，建筑面积5.7平方米，所在层数为1层，共5层，评估价(略)元。

23.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢132室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：108.9平方米，所在层数为3层，共7层，评估价(略)元。

24.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢141室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为4层，共7层，评估价(略)元。

25.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢142室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为4层，共7层，评估价(略)元。

26.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢151室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为5层，共7层，评估价(略)元。

27.肖佳乐名 (略) (略) 乐坪西街（ (略) 内）0001幢152室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：147.59平方米，所在层数为5层，共7层，评估价(略)元。

28.肖佳乐名 (略) (略) 长青中街5号0002幢111室房地产。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：63.99平方米，所在层数为1层，共3层，评估价(略)元。

29.肖佳乐名 (略) (略) 长 (略) (略) 0001幢161室房地产及室内物品（室内物品清单详见附件25）。权证号：(略)，房屋用途为住宅，建筑面积合计115.8平方米，所在层数为6层，共7层。评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价4347元）。

30.肖佳乐名 (略) (略) 长青中街（九龙商厦南侧）0011幢112室及112室加建的房地产。权证号：S(略)，房屋用途为住宅用房，建筑面积：95.2平方米（其中112室建筑面积90.70平方米、112室加建建筑面积4.5平方米），所在层数为1层，共6层，评估价(略)元。

31.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨 (略) 海汇房产0001幢111室、114室、115室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，所在层数第1层，共7层。建筑面积合计153平方米（其中111室56.76平方米、114室48.12平方米、115室48.12平方米），评估价合计(略)元（其中111室(略)元、114室(略)元、115室(略)元）。

32.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0001幢442室房地产及室内物品（室内物品为2台格力牌空调及1个海尔牌热水器）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，所在层数第4层，总层数7层，建筑面积110.14平方米，评估价合计(略)元（其中房地产评估价(略)元，室内物品评估价1155元）。

33.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) 海汇房产（九龙环球商业广场一期）0002幢152室的一套住宅用房房地产及室内物品（室内物品清单详见附件26）。权证号：(略)，房屋用途为住宅用房，所在层数第5层，总层数7层，建筑面积151.9平方米，评估价合计(略)元（房地产评估价(略)元，室内物品评估价1839元）。

34.肖佳乐名 (略) (略) (略) 与涟滨西 (略) （九龙环球商业广场一期）0004幢2-062室、2-064室房地产。权证号：(略)，房屋用途为商业用房，所在层数第2层，共4层。建筑面积合计60.93平方米（其中2-062室34.82平方米、2-064室26.11平方米），评估价合计(略)元（其中2-062室评估价(略)元、2-064室评估价(略)元）。

前述所有资产为整体拍卖，资产总价合计1,523,568,495元，第二次拍卖起拍价10.5亿元，保证金(略)元，增价幅度(略)元及其整倍数。

二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、竞买人须 (略) (略) 实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程序开始 (略) 确 (略) 络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金， (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

4、本次不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院已委托湖南长风不 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及看样等工作。

咨询联系电话：湖南长风不 (略) （杜(略)、400-790-0919）

初步定于2024年10月21日-月10月24日9：00-17：30看样，如需看样请提前拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+ (略) (略) （2023）湘13执825号），逾期将不予组织看样。

七、特别提示

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的所产生的其他费用，及权属转移登记所发生的税费。

2、拍卖成交，买受人必须自成交之日起30日内付清全部拍卖价款。 (略) 出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

3、拍卖标的物权属转移登记手续均由买受人自行办理，能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行至相关职能部门确认。交易过程中涉及买卖双方所需承担的税费按照相关法律规定由相关主体各自承担。本次拍卖范围内标的物是按现状带瑕疵拍卖，标的物原已办审批、权属等手续所欠税费由被执行人承担。因拍卖范围内标的物有部分尚未办理审批手续，存在超红线、改建、消防等方面的问题，相关手续的办理和完善、整改，由买受人负责并承担相关税费、罚款以及办理不能的后果。交付前存在的水、电、气、物业费按法律规定由相应主体承担，交付后由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，并承担费用。

4、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。

5、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

6、竞买人在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

8、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产面积以登记机关确定为准。拍卖人（法院）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人承担。

9、本次拍卖为整体拍卖，室内物品以移交时的现状为准，其质量的好坏由买受人自行查验。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

十一、拍卖余款需于2024年11月27日前通过银行转 (略) 以下指定账户:【请买受人注明姓名和案号(2023)湘13执825号】

户名： (略) (略)

开户行：交通银行娄底分行营业部

账号：(略)3558

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.(略).(略).1.2f5fc405AWaAIa

十五、网络司法拍卖成交的， (略) 以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

咨询联系电话：湖南长风不 (略) （杜(略)、400-790-0919）

法院咨询电话：张法官(略)、曾法官(略)、方法官(略)

法院纪检监察举报电话：0738-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 长青街东8 (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询、“ (略) （http://**）”上查询。

(略) (略)

2024年10月10日