杭州余杭麻车头股份经济合作社2024年10月23日10时起至2024年10月24日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 径山镇麻车头村小黄山土地五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 径山镇麻车头村小黄山土地五年租赁权，土地面积约12.69亩（约8461m2）。

二、首年租金起拍价为*元；加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金*元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金基础上递增10%。竞价标的《土地租赁合同》（附件一：《土地租赁合同范本》）履约保证金为*元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《土地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）根据当地政府及村、社区统 (略) ，本次竞价土地地块1为农业用地，面积约11.63亩，用于油菜、玉米、水稻、小麦等农作物种植；地块2为工业用地，面积约1.06亩，仅限用于物资堆放（不得用于种植，不得用于建设，不得加盖任何建筑物）。地块1、地块2的具体分布及具体位置，请各竞买人务必竞拍前前往实地查看具体情况，一经报名出价则视为对竞价土地现状的认同，请各竞买人知悉。

租赁期间，要求竞买人服从产权方统一协调管理。如后续因政府统一规划需要变更农作物类型及更换土地用途的，竞买人应无条件配合，否则 (略) 理。

（三）本次竞价土地有实际使用人，地块1有原承租人在原租期内种植的红薯、玉米等作物，地块2遗留有原承租人的部分废旧物资（水泥管道、钢材、货箱、木材、砾石等），原租赁合同现已到期，竞拍成功后，如新买人竞得的，原承租人会在规定时间内（腾空期内）腾空竞价土地，如延迟交付的，与产权方及浙江 (略) 无关，但产权方会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间。

（四）免租期：无，招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。

（五）腾空期：一个月，竞拍成功后，如新竞买人竞得的，给与原承租人一个月腾空期，腾空期内租金由原承租人自行承担；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。腾空期自竞价土地成交之日起开始计算。

（六）本次竞价土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让租赁权，转租及分租的，必须事前征得产权人书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权人有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（七）承租期间竞价土地配套的设施、设备由竞买人自行添置、维护，所有费用均由竞买人自行承担，租赁期结束后，按产权方要求拆除或恢复原样。

（八）竞买成功后，竞买人应合理利用土地，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

（九）本次竞价土地竞买人如因特殊原因需要变更土地用途的，竞买人必须事前向产权方提交申请报告，由产权方报送街道主管部门审批，审批同意后方可予以变更，请各竞买人知悉！

（十）承租期间如遇政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内搬空场地，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

（十一）竞拍成功后，竞买人对竞价土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需搭盖简易窝棚的，须事前自行向镇（街道）主管部门提出申请，审核同意后方可加盖同时并向产权方报备。

（十二）本次竞价土地拒绝联合竞拍。

（十三）本次竞价土地无优先竞买权人。

（十四）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭麻车头股份经济合作社账户(户名：杭州余杭麻车头股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 径山支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2024年10月29日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 径山镇麻车头村村委签订《土地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名需上传个人身份证原件。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月22日16时止，有意者请与杭州余杭麻车头股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭麻车头股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭麻车头股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州余杭麻车头股份经济合作社办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：邵经理

受托方联系地址： (略) (略) 和合财富中心1-3303

浙江 (略)

2024年10月11日

杭州余杭麻车头股份经济合作社2024年10月23日10时起至2024年10月24日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 径山镇麻车头村小黄山土地五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 径山镇麻车头村小黄山土地五年租赁权，土地面积约12.69亩（约8461m2）。

二、首年租金起拍价为*元；加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金*元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金基础上递增10%。竞价标的《土地租赁合同》（附件一：《土地租赁合同范本》）履约保证金为*元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《土地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）根据当地政府及村、社区统 (略) ，本次竞价土地地块1为农业用地，面积约11.63亩，用于油菜、玉米、水稻、小麦等农作物种植；地块2为工业用地，面积约1.06亩，仅限用于物资堆放（不得用于种植，不得用于建设，不得加盖任何建筑物）。地块1、地块2的具体分布及具体位置，请各竞买人务必竞拍前前往实地查看具体情况，一经报名出价则视为对竞价土地现状的认同，请各竞买人知悉。

租赁期间，要求竞买人服从产权方统一协调管理。如后续因政府统一规划需要变更农作物类型及更换土地用途的，竞买人应无条件配合，否则 (略) 理。

（三）本次竞价土地有实际使用人，地块1有原承租人在原租期内种植的红薯、玉米等作物，地块2遗留有原承租人的部分废旧物资（水泥管道、钢材、货箱、木材、砾石等），原租赁合同现已到期，竞拍成功后，如新买人竞得的，原承租人会在规定时间内（腾空期内）腾空竞价土地，如延迟交付的，与产权方及浙江 (略) 无关，但产权方会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间。

（四）免租期：无，招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。

（五）腾空期：一个月，竞拍成功后，如新竞买人竞得的，给与原承租人一个月腾空期，腾空期内租金由原承租人自行承担；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。腾空期自竞价土地成交之日起开始计算。

（六）本次竞价土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让租赁权，转租及分租的，必须事前征得产权人书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权人有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（七）承租期间竞价土地配套的设施、设备由竞买人自行添置、维护，所有费用均由竞买人自行承担，租赁期结束后，按产权方要求拆除或恢复原样。

（八）竞买成功后，竞买人应合理利用土地，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

（九）本次竞价土地竞买人如因特殊原因需要变更土地用途的，竞买人必须事前向产权方提交申请报告，由产权方报送街道主管部门审批，审批同意后方可予以变更，请各竞买人知悉！

（十）承租期间如遇政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内搬空场地，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

（十一）竞拍成功后，竞买人对竞价土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需搭盖简易窝棚的，须事前自行向镇（街道）主管部门提出申请，审核同意后方可加盖同时并向产权方报备。

（十二）本次竞价土地拒绝联合竞拍。

（十三）本次竞价土地无优先竞买权人。

（十四）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭麻车头股份经济合作社账户(户名：杭州余杭麻车头股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 径山支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2024年10月29日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 径山镇麻车头村村委签订《土地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人报名需上传个人身份证原件。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年10月22日16时止，有意者请与杭州余杭麻车头股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭麻车头股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭麻车头股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州余杭麻车头股份经济合作社办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：邵经理

受托方联系地址： (略) (略) 和合财富中心1-3303

浙江 (略)

2024年10月11日