公开招租公告

受委托，福州 (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州江阴港 (略) （江 (略) ） (略) 口岸服务中心大楼裙楼二层靠北第四间单独房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季支付，租金按先付后租，每季度方式结算；第一次租金在合同生效日起五个工作日内支付第一期三个月租金，第二期三个月租金应在合同生效日起第四个月15号前支付，以后依此类推每隔三个月支付一次。并缴纳三个月租金做为租赁合同的履约保证金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：供热配套服务、船舶运输代理、货物物流运输代理、代理各类商品进出口、报关服务、船舶港口服务业务、进口整车及汽车零部件经销业务。

6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。

7、竞价保证金：3,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（110平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、本次租 (略) 政建设需要搬迁、收储土地、企业改制以及因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租赁合同不能继续履行等情形，中标方在接到通知30个日历日内应无条件搬离，不得提出赔偿意见，租金按照实际承租时间计算。

5、场地移交 (略) 理方式：如因特殊原因造成无法按照预定的移交期限将该场所移交给新承租人，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在约定移交后6个月，不能移交标的物的，新承租人可要求解除租赁关系并退还已缴纳的租赁金及履约保证金。

6、承租人在租赁期间所进行的装修改造及添置的设备（如门、吊顶、中央空调、新风系统、消防设备、安防设备等，可移动的除外），所需费用自理，租赁期结束后产权均属出租方，承租人不得随意损毁。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限供热配套服务、船舶运输代理、货物物流运输代理、代理各类商品进出口、报关服务、船舶港口服务业务、进口整车及汽车零部件经销业务使用。

（3）承租人应于合同生效日起五个工作日内将第一期租金、签订合同后5日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州 (略) 资产招租办理规程》相规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年10月11日至2024年10月30日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年10月3 (略) （http://**.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年10月30日17时 (略) （地址： (略) (略) (略) 人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年10月30日17时。

5、看样时间：2024年10月11日至2024年10月30日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年10月31日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。 (略) 主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《福州 (略) 竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州 (略) 竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州 (略) 资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-*

传真：0591-*

福州 (略) 运营中心

2024年10月11日

公开招租公告

受委托，福州 (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州江阴港 (略) （江 (略) ） (略) 口岸服务中心大楼裙楼二层靠北第四间单独房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季支付，租金按先付后租，每季度方式结算；第一次租金在合同生效日起五个工作日内支付第一期三个月租金，第二期三个月租金应在合同生效日起第四个月15号前支付，以后依此类推每隔三个月支付一次。并缴纳三个月租金做为租赁合同的履约保证金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：供热配套服务、船舶运输代理、货物物流运输代理、代理各类商品进出口、报关服务、船舶港口服务业务、进口整车及汽车零部件经销业务。

6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。

7、竞价保证金：3,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（110平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、本次租 (略) 政建设需要搬迁、收储土地、企业改制以及因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租赁合同不能继续履行等情形，中标方在接到通知30个日历日内应无条件搬离，不得提出赔偿意见，租金按照实际承租时间计算。

5、场地移交 (略) 理方式：如因特殊原因造成无法按照预定的移交期限将该场所移交给新承租人，合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在约定移交后6个月，不能移交标的物的，新承租人可要求解除租赁关系并退还已缴纳的租赁金及履约保证金。

6、承租人在租赁期间所进行的装修改造及添置的设备（如门、吊顶、中央空调、新风系统、消防设备、安防设备等，可移动的除外），所需费用自理，租赁期结束后产权均属出租方，承租人不得随意损毁。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限供热配套服务、船舶运输代理、货物物流运输代理、代理各类商品进出口、报关服务、船舶港口服务业务、进口整车及汽车零部件经销业务使用。

（3）承租人应于合同生效日起五个工作日内将第一期租金、签订合同后5日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州 (略) 资产招租办理规程》相规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年10月11日至2024年10月30日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年10月3 (略) （http://**.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年10月30日17时 (略) （地址： (略) (略) (略) 人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年10月30日17时。

5、看样时间：2024年10月11日至2024年10月30日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年10月31日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。 (略) 主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《福州 (略) 竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州 (略) 竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州 (略) 资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-*

传真：0591-*

福州 (略) 运营中心

2024年10月11日