义乌市人民法院关于坐落于义乌市上溪镇馨苑北区26幢2单元501室的不动产变卖的公告

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义乌市人民法院关于坐落于义乌市上溪镇馨苑北区26幢2单元501室的不动产变卖的公告

变卖公告

(变卖方式于2017年9月16日起已变化

,请竞买人仔细阅读竞买公告和须知)

(略) (略) 将于2024年10月30日10时起60天期间(竞价周期与延时除外\精 (略) 为准)在 (略) (略) 阿里 (略) 上(户名: (略) (略) ,网址:http://**)进行公开变卖活动,现 (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、拍卖标的: (略) 上溪镇 (略) 26幢2单元501室的不动产。拍品介绍详见财产调查表(内容摘自评估报告,如有出入以评估报告为准 (略) 联系,请竞买人自行在附件中下载评估报告)。本案件执行依据的法律文书为:

(2023)浙0782民初9124号

特别说明:

1、该标的房屋已腾空,拍卖成交后三个月内交付。

2、该房产为划拨土地,竞拍后,需由买受人申请办理划拨转出让手续,并按《 (略) 国有土地使用权转让和土地用途改变管理暂行办法》(市6号令)的规定,按转让时标定地价的40%缴纳出让金(需要缴纳的出让金为*.04元),出让金由买受人承担。

参考价:*元,起拍价:95.*元,保证金:17.*元,增价幅度:0.*元(或整倍数)

买受人未在公告第九条确定的时间内缴清余款的,即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。

二、咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

1、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作, (略) 统一安排,请竞买人提前预约,如无人预约则不安排现场看样。 (略) (略) 联系电话:400-*或登录http://**自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。特别提示:该公司提 (略) 负责并承担责任,一切答复内 (略) 立场,仅供竞买人参考,竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜,如当事人未收到拍卖通知的,本公告公布满五日即视为通知。被执行人吴慧清、金献忠的所有债权人( (略) 已立案执行)如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的,请于本次拍卖流拍后三日内向本案件承办法官吴法官(0579-*)提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。

3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续(含共同购买)。(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件, (略) 现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章, (略) 现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) 办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于拍品 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方能进行委托。(办理时间:周一到周五的15:30至16:00;地点: (略) (略) 三楼执行服务大厅。)

4、学区水电物业等情况的咨询:请自行向国土、教育部门、 (略) 等部门了解( (略) 执行范围内)。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。对于本次变价形成的税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费,由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金,土地出让金及相应的契税、印花税由被执行人依法承担。若拍品存在二次过户等多次交易行为,本次交易外的交易费用买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。

因不动产交易的复杂性和政策变动性,为方便买受人预估税费,下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式(仅供参考,最终数额由税务部门综合拍品情况、买受人房产数据确定):

一套 90平方以下 1%, 90平方以上 1.5%

二套 90平方以下 1%, 90平方以上 2%

三套及三套以上 3%

印花税 :0.5‰

五、对上述标的权属有异议者,请于 (略) 联系,并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 , (略) 未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳,可通过银行付款或 (略) 上支付,详 (略) :

1、银行付款方式:银 (略) 指定账户

户名: (略) (略) 执行款专户

开户银行:中国 (略) 义乌分行

收款账号:*8806

(该账户仅用于支付拍卖余款,请勿将保证金交入此账户,保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳;汇款备注:拍卖余款)

2、 (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

付款教程:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ,不收取任何佣金费用,本次委托的 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样: (略) (略) ,联系电话:400-*或登录http://**自助预约。

税务咨询热线:*

法院拍卖咨询电话:0579-*(拍品咨询、委托办理、余款缴纳等)

承办法官电话:0579-*(吴法官,领取法律文书等))

举报监督电话:0579-*

联系地址: (略) (略) 381号

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询:400-822-2870,详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

友情提醒: 拍卖成交后流程:

(1)竞得者根据公告第九条的规定,通过本人账户缴清余款后(汇款时备注:拍卖余款),电 (略) (略) 拍卖办公室(0579-*)。

(2)拍卖成交付款后十个工作日内,等待案件承办法官电话通知,凭交款凭证、身份证原件及复印件领取拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖款收款收据;

(3)凭上述材料自行至相关部门办理过户手续。

(略) (略)

二0二四年十月十二日


暂无修改记录
, (略)

变卖公告

(变卖方式于2017年9月16日起已变化

,请竞买人仔细阅读竞买公告和须知)

(略) (略) 将于2024年10月30日10时起60天期间(竞价周期与延时除外\精 (略) 为准)在 (略) (略) 阿里 (略) 上(户名: (略) (略) ,网址:http://**)进行公开变卖活动,现 (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、拍卖标的: (略) 上溪镇 (略) 26幢2单元501室的不动产。拍品介绍详见财产调查表(内容摘自评估报告,如有出入以评估报告为准 (略) 联系,请竞买人自行在附件中下载评估报告)。本案件执行依据的法律文书为:

(2023)浙0782民初9124号

特别说明:

1、该标的房屋已腾空,拍卖成交后三个月内交付。

2、该房产为划拨土地,竞拍后,需由买受人申请办理划拨转出让手续,并按《 (略) 国有土地使用权转让和土地用途改变管理暂行办法》(市6号令)的规定,按转让时标定地价的40%缴纳出让金(需要缴纳的出让金为*.04元),出让金由买受人承担。

参考价:*元,起拍价:95.*元,保证金:17.*元,增价幅度:0.*元(或整倍数)

买受人未在公告第九条确定的时间内缴清余款的,即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。

二、咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

1、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作, (略) 统一安排,请竞买人提前预约,如无人预约则不安排现场看样。 (略) (略) 联系电话:400-*或登录http://**自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。特别提示:该公司提 (略) 负责并承担责任,一切答复内 (略) 立场,仅供竞买人参考,竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜,如当事人未收到拍卖通知的,本公告公布满五日即视为通知。被执行人吴慧清、金献忠的所有债权人( (略) 已立案执行)如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的,请于本次拍卖流拍后三日内向本案件承办法官吴法官(0579-*)提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。

3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续(含共同购买)。(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件, (略) 现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章, (略) 现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) 办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于拍品 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方能进行委托。(办理时间:周一到周五的15:30至16:00;地点: (略) (略) 三楼执行服务大厅。)

4、学区水电物业等情况的咨询:请自行向国土、教育部门、 (略) 等部门了解( (略) 执行范围内)。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。对于本次变价形成的税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费,由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金,土地出让金及相应的契税、印花税由被执行人依法承担。若拍品存在二次过户等多次交易行为,本次交易外的交易费用买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。

因不动产交易的复杂性和政策变动性,为方便买受人预估税费,下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式(仅供参考,最终数额由税务部门综合拍品情况、买受人房产数据确定):

一套 90平方以下 1%, 90平方以上 1.5%

二套 90平方以下 1%, 90平方以上 2%

三套及三套以上 3%

印花税 :0.5‰

五、对上述标的权属有异议者,请于 (略) 联系,并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 , (略) 未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳,可通过银行付款或 (略) 上支付,详 (略) :

1、银行付款方式:银 (略) 指定账户

户名: (略) (略) 执行款专户

开户银行:中国 (略) 义乌分行

收款账号:*8806

(该账户仅用于支付拍卖余款,请勿将保证金交入此账户,保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳;汇款备注:拍卖余款)

2、 (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

付款教程:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ,不收取任何佣金费用,本次委托的 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样: (略) (略) ,联系电话:400-*或登录http://**自助预约。

税务咨询热线:*

法院拍卖咨询电话:0579-*(拍品咨询、委托办理、余款缴纳等)

承办法官电话:0579-*(吴法官,领取法律文书等))

举报监督电话:0579-*

联系地址: (略) (略) 381号

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询:400-822-2870,详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

友情提醒: 拍卖成交后流程:

(1)竞得者根据公告第九条的规定,通过本人账户缴清余款后(汇款时备注:拍卖余款),电 (略) (略) 拍卖办公室(0579-*)。

(2)拍卖成交付款后十个工作日内,等待案件承办法官电话通知,凭交款凭证、身份证原件及复印件领取拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖款收款收据;

(3)凭上述材料自行至相关部门办理过户手续。

(略) (略)

二0二四年十月十二日


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