请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

一、依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律法规，以及本公司规定制定本须知。参加拍卖会的人员应认真阅读和研究本须知，在认同并履行《竞买须知》各项条款的前提下，方可办理竞买手续参与竞买。

二、有意竞买者应在办理竞买手 (略) 要求交纳竞买保证金、签署竞买文件（包括但不限于面签、E签宝、视频等签署形式）、 (略) 注册报名，方可取得竞买人资格。

三、按照“依物品原状进行拍卖”的国际惯例，本公司已于拍卖会前组织了拍卖标的展示，竞买人应当通过勘验拍卖标的做出自我判定。竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及有可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得，一经拍卖成交确认，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的之一切现状和本须知之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以不了解为理由反悔。

四、本场拍卖会采用 (略) 网络增价拍卖方式拍卖。拍卖师可根据拍卖情况临时调整竞价阶梯、竞价时间、中止或终止拍卖。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。最高出价低于保留价时，拍卖则不成交。

五、 (略) (略) 上注册报名成功后，竞买人应妥善保存竞买账号及密码，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。 (略) 上以竞买人的帐号和密码登#后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件承担法律责任。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。

六、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

七、竞买人 (略) 上竞价，即认 (略) 络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

八、竞买人登录系统，在网络同步拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。网络系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。

九、拍卖成交后，竞买人竞得拍卖标的成为买受人的，须签署竞价记录及拍卖成交确认书，并按《竞买协议》约定交付拍卖价款。买受人拒绝签署竞价记录及拍卖成交确认书的，未按约定交付拍卖价款的，视为违约；买受人违约后，所交竞买保证金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、行政法规的规定承担违约责任。

十、由于买受人违约不提取拍卖标的，给委托人和拍卖人造成经济损失的，由买受人承担赔偿责任。

十一、买受人应当按《竞买协议》约定，持拍卖成交确认书与委托人办理拍卖标的的移交手续。

十二、拍卖标的需要依法办理产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料，到有关行政管理机关办理。

十三、拍卖人为方便竞买人在拍卖会中使用的文字资料，其内容仅供参考，所显示的数字、拍卖标的编号、描述或参考金额均有可能出现误差，拍卖人对此误差而导致的任何损失不负责任。

十四、如委托人撤拍或因不可抗力撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件执行，由此产生的损失各自承担，委托人及拍卖人不承担任何责任及各种赔偿要求。

十五、竞买不成功者，凭银行转账回执办理竞买保证金退还手续（不计算利息）。

十六、本须知未尽事宜按《中华人民共和国拍卖法》有关规定办理。

(略)

建筑面积61.2平方米

请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

一、依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律法规，以及本公司规定制定本须知。参加拍卖会的人员应认真阅读和研究本须知，在认同并履行《竞买须知》各项条款的前提下，方可办理竞买手续参与竞买。

二、有意竞买者应在办理竞买手 (略) 要求交纳竞买保证金、签署竞买文件（包括但不限于面签、E签宝、视频等签署形式）、 (略) 注册报名，方可取得竞买人资格。

三、按照“依物品原状进行拍卖”的国际惯例，本公司已于拍卖会前组织了拍卖标的展示，竞买人应当通过勘验拍卖标的做出自我判定。竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及有可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得，一经拍卖成交确认，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的之一切现状和本须知之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以不了解为理由反悔。

四、本场拍卖会采用 (略) 网络增价拍卖方式拍卖。拍卖师可根据拍卖情况临时调整竞价阶梯、竞价时间、中止或终止拍卖。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。最高出价低于保留价时，拍卖则不成交。

五、 (略) (略) 上注册报名成功后，竞买人应妥善保存竞买账号及密码，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。 (略) 上以竞买人的帐号和密码登#后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件承担法律责任。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。

六、 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

七、竞买人 (略) 上竞价，即认 (略) 络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

八、竞买人登录系统，在网络同步拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。网络系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的 (略) 上买受人有效性的重要依据。

九、拍卖成交后，竞买人竞得拍卖标的成为买受人的，须签署竞价记录及拍卖成交确认书，并按《竞买协议》约定交付拍卖价款。买受人拒绝签署竞价记录及拍卖成交确认书的，未按约定交付拍卖价款的，视为违约；买受人违约后，所交竞买保证金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、行政法规的规定承担违约责任。

十、由于买受人违约不提取拍卖标的，给委托人和拍卖人造成经济损失的，由买受人承担赔偿责任。

十一、买受人应当按《竞买协议》约定，持拍卖成交确认书与委托人办理拍卖标的的移交手续。

十二、拍卖标的需要依法办理产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料，到有关行政管理机关办理。

十三、拍卖人为方便竞买人在拍卖会中使用的文字资料，其内容仅供参考，所显示的数字、拍卖标的编号、描述或参考金额均有可能出现误差，拍卖人对此误差而导致的任何损失不负责任。

十四、如委托人撤拍或因不可抗力撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件执行，由此产生的损失各自承担，委托人及拍卖人不承担任何责任及各种赔偿要求。

十五、竞买不成功者，凭银行转账回执办理竞买保证金退还手续（不计算利息）。

十六、本须知未尽事宜按《中华人民共和国拍卖法》有关规定办理。

(略)

建筑面积61.2平方米