一、项目名称

　　第三方机构提 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目

　　二、采购内容

　　根据《 (略) 保障性租赁住房管理办法》有关要求，通过信息技术手 (略) 对纳 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房加强监督管理。采购内容包含但不限于以下内容：

　　1.指派两名负 (略) 对接，负责“ (略) (略) ”的技术答疑， (略) 通过现场指导、远程视频会议、建立快速响应技术群组等方式对街道工作人员在系统操作、资料审核等方面进行技术指导，确保遇到的技术性问题能得到及时的响应与解决。

　　2.负 (略) 对企业开展信息技术指导工作。以住房租赁企业房源信息为核心数据源，以软件管理系统、软件开发测试技术为媒介，为企业提供 (略) 系统数据端口对接信息技术支持。“ (略) (略) ”数据端口对接集成过程中，为保证指导企业数据端口对接的高效和稳定，需要 (略) 的性能、负载均衡、 (略) 理等技术；同时在发现企业数据紊乱、格式编码错误、系统对接异常等问题后， (略) 开发人员进行解决，最终实现信息数据互联互通的目的。

　　3. (略) (略) 住房主管部门出台的管理细则和系统配套功能，使用技术手段对租金水平、租赁合同期限进行分析。一是通过数据分析、异常检测等方式对比项目租金是 (略) 场价九折要求；二是通过数据流功能对相关租赁合同进行抽查。每半年抽查不少于1.#套次，服务期内抽查不少于#套次，每季度对租金水平情况、租赁合同期限情况生成1份分析报告，年终形成1次分析汇总报 (略) 。

　　4.负 (略) 运用信息技术收集形成项目、房源套间信息库。一是对房源导入导出实施正确性验证，包括数据格式校验、完整性和逻辑一致性检查；二是每月对房源套间信息来源、产权类型、编码、大小等详细信息进行收集，并按项目建立信息库；三是建立数据更新机制， (略) 与外部系统之间的数据及时更新。服务期内总收集项目房源数不少于1.#套。具体以实际项目房源数为准。

　　5. (略) 制作系统操作手册。对于后续申请纳入保障性租赁住房的企业， (略) 特性及用户需求，编制一套全面细致的操作手册，此手册将涵盖从系统注册登录到具体功能使用的每一步骤。同时组织至少2 (略) 保障性租赁住房系统操作指导会， (略) 申报企业及项目的相关人员进行技术指导。

　　6.待服务期满，最 (略) 成果性文件如下：

　　（1） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房租赁合同期限系统抽查台账；

　　（2） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房租金水平情况分析报告；

　　（3） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房项目、房源套间信息库；

　　（4） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房系统功能操作指导手册。

　　三、服务期限

　　本次采购项目服务期限为一年。

　　四、资格条件

　　1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的、具有相关房屋租赁或信息技术服务的法人机构或社会组织；

　　2.投标人必须承诺近一年度无违法违规行为， (略) 罚、惩戒等不良执业记录，业内拥有良好的声誉；

　　3.投标人需具备房屋租赁与信息技术服务相关的技术能力和经验；

　　4.投标人投入项目组服务人员资质最低要求：项目组固定人员不少于5人，具有相关专业背景或从业经历的人员不少于2人， (略) 协助工作人员固定2人（2人必须具有软件信息技术背景且有项目经验），项目负责人1人需具备相关管理经验和资质；

　　5.本项目不允许转包分包。

　　五、采购预算

　　第三方机构提 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目采购控制价为#元，以中标合同为准。

　　六、定标方式

　　本项目定标方式采用综合评分法，最终中标供应商为1个。综合评分要素包括价格占权值（20%），服务方案占权值（10%），技术人员配备情况占权值（40%），资质与业绩占权值（20%），服务响应程度占权值（10%），详见附件《 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则》。

　　七、报名时间

　　2024年10月12日至10月15日。

　　八、报名方式

　　请有意向的供应商将相关证明文件和材料复印件（所有复印件应加盖单位公章）现场提交或 (略) (略) 住 (略) 705室。

　　联系人：李工

　　联系电话：#

　　地址： (略) (略) 新安 (略) 17号705室

　　九、特别提示

　　供应商报价文件中需包含服务内容、价格及相关证明文件和材料等， (略) 场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其它通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作 (略) 理。

　　附件： (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则

　　 (略) (略) 住 (略)

　　2024年10月12日

附件：

1．附件： (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则.docx

　　一、项目名称

　　第三方机构提 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目

　　二、采购内容

　　根据《 (略) 保障性租赁住房管理办法》有关要求，通过信息技术手 (略) 对纳 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房加强监督管理。采购内容包含但不限于以下内容：

　　1.指派两名负 (略) 对接，负责“ (略) (略) ”的技术答疑， (略) 通过现场指导、远程视频会议、建立快速响应技术群组等方式对街道工作人员在系统操作、资料审核等方面进行技术指导，确保遇到的技术性问题能得到及时的响应与解决。

　　2.负 (略) 对企业开展信息技术指导工作。以住房租赁企业房源信息为核心数据源，以软件管理系统、软件开发测试技术为媒介，为企业提供 (略) 系统数据端口对接信息技术支持。“ (略) (略) ”数据端口对接集成过程中，为保证指导企业数据端口对接的高效和稳定，需要 (略) 的性能、负载均衡、 (略) 理等技术；同时在发现企业数据紊乱、格式编码错误、系统对接异常等问题后， (略) 开发人员进行解决，最终实现信息数据互联互通的目的。

　　3. (略) (略) 住房主管部门出台的管理细则和系统配套功能，使用技术手段对租金水平、租赁合同期限进行分析。一是通过数据分析、异常检测等方式对比项目租金是 (略) 场价九折要求；二是通过数据流功能对相关租赁合同进行抽查。每半年抽查不少于1.#套次，服务期内抽查不少于#套次，每季度对租金水平情况、租赁合同期限情况生成1份分析报告，年终形成1次分析汇总报 (略) 。

　　4.负 (略) 运用信息技术收集形成项目、房源套间信息库。一是对房源导入导出实施正确性验证，包括数据格式校验、完整性和逻辑一致性检查；二是每月对房源套间信息来源、产权类型、编码、大小等详细信息进行收集，并按项目建立信息库；三是建立数据更新机制， (略) 与外部系统之间的数据及时更新。服务期内总收集项目房源数不少于1.#套。具体以实际项目房源数为准。

　　5. (略) 制作系统操作手册。对于后续申请纳入保障性租赁住房的企业， (略) 特性及用户需求，编制一套全面细致的操作手册，此手册将涵盖从系统注册登录到具体功能使用的每一步骤。同时组织至少2 (略) 保障性租赁住房系统操作指导会， (略) 申报企业及项目的相关人员进行技术指导。

　　6.待服务期满，最 (略) 成果性文件如下：

　　（1） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房租赁合同期限系统抽查台账；

　　（2） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房租金水平情况分析报告；

　　（3） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房项目、房源套间信息库；

　　（4） (略) 社会主体出租的保障性租赁住房系统功能操作指导手册。

　　三、服务期限

　　本次采购项目服务期限为一年。

　　四、资格条件

　　1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的、具有相关房屋租赁或信息技术服务的法人机构或社会组织；

　　2.投标人必须承诺近一年度无违法违规行为， (略) 罚、惩戒等不良执业记录，业内拥有良好的声誉；

　　3.投标人需具备房屋租赁与信息技术服务相关的技术能力和经验；

　　4.投标人投入项目组服务人员资质最低要求：项目组固定人员不少于5人，具有相关专业背景或从业经历的人员不少于2人， (略) 协助工作人员固定2人（2人必须具有软件信息技术背景且有项目经验），项目负责人1人需具备相关管理经验和资质；

　　5.本项目不允许转包分包。

　　五、采购预算

　　第三方机构提 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目采购控制价为#元，以中标合同为准。

　　六、定标方式

　　本项目定标方式采用综合评分法，最终中标供应商为1个。综合评分要素包括价格占权值（20%），服务方案占权值（10%），技术人员配备情况占权值（40%），资质与业绩占权值（20%），服务响应程度占权值（10%），详见附件《 (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则》。

　　七、报名时间

　　2024年10月12日至10月15日。

　　八、报名方式

　　请有意向的供应商将相关证明文件和材料复印件（所有复印件应加盖单位公章）现场提交或 (略) (略) 住 (略) 705室。

　　联系人：李工

　　联系电话：#

　　地址： (略) (略) 新安 (略) 17号705室

　　九、特别提示

　　供应商报价文件中需包含服务内容、价格及相关证明文件和材料等， (略) 场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其它通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作 (略) 理。

　　附件： (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则

　　 (略) (略) 住 (略)

　　2024年10月12日

附件：

1．附件： (略) 社会主体出租的保障性租赁住房信息技术服务项目评分细则.docx