变卖公告

山东省临 (略) 将于2024年10月28日10时至2024年12月27日10时（延时除外）在山东省临 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：临朐县县城龙苑 (略) 5幢2层东户-1号房地产及5幢2层东户-2号储藏室。

变卖价：#.36元，保证金：#元，增价幅度：2000元

（一）估价对象财产范围：

坐落于临朐县县城龙苑 (略) 5幢，住宅建筑面积为93.74平方米，储藏室建筑面积为9.6平方米，国有建设用地使用权面积为57.87平方米。估价范围为房屋及其所分摊的国有出让建设用地使用权，本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素，但包括装饰装修部分。

（二）估价对象基本状况：

1.名称：临朐县县城龙苑 (略) 5幢2层东户-1号房地产及5幢2层东户-2号储藏室。

2.坐落：临朐县县城龙苑 (略) 。

3.规模：住宅建筑面积为93.74平方米，储藏室建筑面积为9.6平方米，国有建设用地使用权面积为57.87平方米。

4.权属：依据《临 (略) 委托书》[（2023）鲁0724执恢355号]、《临朐县不动产登记中心查询结果证明》，所有权人为程桂苓，所有权证号分别为“临朐房权证临私房字第#号”、“临国用（2010）第1137号”。

（三）土地基本状况：

估价对象坐落于临朐县县城龙苑 (略) 。

1.四至： (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。

2.形状：形状较规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通暖、通气）。

5.规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）建筑物实物状况：

依据《临 (略) 委托书》[（2023）鲁0724执恢355号]、《临朐县不动产登记中心查询结果证明》并结合现场查勘，估价对象规划用途为住宅，实际用途为住宅，估价对象位于第2层（含车库层），南北通透，其他状况如下：

1.设施设备：水、电、暖、卫、天燃气、通讯，储藏室（详见附件照片）。

2.装饰装修：外墙涂料，公共部分水泥地面、内墙涂料、大理石踏步、不锈钢扶手，塑钢窗，单元防盗门。

住宅：入户防盗门。

由于未能进入室内查勘，本次评估设定水、电、暖、天燃气等设施设备齐全，房屋内部装修为简单装修。

3.维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，外墙光泽度较好，墙面有脱落现象，管道畅通，维护状况较好，新旧程度较好。

通过估价对象照片可以更直观的了解估价 (略) 位置环境、景观及其外部状况等（详见附件）。

（五）区位状况：

估价对 (略) 、、 (略) 、 (略) ， (略) 况较好，道路通达度较高， (略) 无特殊交通管制。区域内配套设施齐全，城市基础设施较好。

评估价格：#元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统一安排看样,有意者请自行看样。

三、1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价或加价，则系统自行延时5分钟（直至最后5分钟内无人出价或加价）。

2、竞买人报名需缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交

四、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事 (略) 理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前五日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。变卖成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。如成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余额请在变卖成交后5日内缴纳

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

收款银行：中国 (略) 临朐西坦支行

收款账号：#3269

银行联行号：#

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖（变卖）网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-#

法院咨询电话：#（刘）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

临 (略)

2024年10月12日

变卖公告

山东省临 (略) 将于2024年10月28日10时至2024年12月27日10时（延时除外）在山东省临 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：临朐县县城龙苑 (略) 5幢2层东户-1号房地产及5幢2层东户-2号储藏室。

变卖价：#.36元，保证金：#元，增价幅度：2000元

（一）估价对象财产范围：

坐落于临朐县县城龙苑 (略) 5幢，住宅建筑面积为93.74平方米，储藏室建筑面积为9.6平方米，国有建设用地使用权面积为57.87平方米。估价范围为房屋及其所分摊的国有出让建设用地使用权，本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素，但包括装饰装修部分。

（二）估价对象基本状况：

1.名称：临朐县县城龙苑 (略) 5幢2层东户-1号房地产及5幢2层东户-2号储藏室。

2.坐落：临朐县县城龙苑 (略) 。

3.规模：住宅建筑面积为93.74平方米，储藏室建筑面积为9.6平方米，国有建设用地使用权面积为57.87平方米。

4.权属：依据《临 (略) 委托书》[（2023）鲁0724执恢355号]、《临朐县不动产登记中心查询结果证明》，所有权人为程桂苓，所有权证号分别为“临朐房权证临私房字第#号”、“临国用（2010）第1137号”。

（三）土地基本状况：

估价对象坐落于临朐县县城龙苑 (略) 。

1.四至： (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。

2.形状：形状较规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通暖、通气）。

5.规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）建筑物实物状况：

依据《临 (略) 委托书》[（2023）鲁0724执恢355号]、《临朐县不动产登记中心查询结果证明》并结合现场查勘，估价对象规划用途为住宅，实际用途为住宅，估价对象位于第2层（含车库层），南北通透，其他状况如下：

1.设施设备：水、电、暖、卫、天燃气、通讯，储藏室（详见附件照片）。

2.装饰装修：外墙涂料，公共部分水泥地面、内墙涂料、大理石踏步、不锈钢扶手，塑钢窗，单元防盗门。

住宅：入户防盗门。

由于未能进入室内查勘，本次评估设定水、电、暖、天燃气等设施设备齐全，房屋内部装修为简单装修。

3.维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，外墙光泽度较好，墙面有脱落现象，管道畅通，维护状况较好，新旧程度较好。

通过估价对象照片可以更直观的了解估价 (略) 位置环境、景观及其外部状况等（详见附件）。

（五）区位状况：

估价对 (略) 、、 (略) 、 (略) ， (略) 况较好，道路通达度较高， (略) 无特殊交通管制。区域内配套设施齐全，城市基础设施较好。

评估价格：#元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统一安排看样,有意者请自行看样。

三、1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价或加价，则系统自行延时5分钟（直至最后5分钟内无人出价或加价）。

2、竞买人报名需缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交

四、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事 (略) 理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前五日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。变卖成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。如成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余额请在变卖成交后5日内缴纳

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

收款银行：中国 (略) 临朐西坦支行

收款账号：#3269

银行联行号：#

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖（变卖）网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-#

法院咨询电话：#（刘）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

临 (略)

2024年10月12日