拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=#（ (略) 网址），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 亭 (略) 1111号1-4幢、11-15幢工业房地产【含无证建筑物、附属物、配套设施设备（变压器、水泵等）、固定装饰装修及电梯、树木、水池等】。

(略) (略) 亭 (略) 1111号1-4幢、11-15幢，房屋用途厂房，1-4幢、11-15幢总建筑面积#.88平方米， (略) 1111号1幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号2幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号3幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号4幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；4幢1层核准日期：2008年7月23日；4幢2层核准日期：2007年5月28日；4幢2层核准日期：2008年7月28日；

(略) 1111号11幢全幢建筑面积6238.33平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号12幢全幢建筑面积160.89平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号13幢全幢建筑面积49平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号14幢全幢建筑面积39.15平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号15幢全幢建筑面积39.15平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

上述标的含固定装修，有占用，有电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为工业用地；土地宗地号 (略) 亭林镇6街坊58/2丘，宗地（丘）面积#平方米，土地使用权种类为出让；权属人为 (略) 名下，权利负担信息：中国信达 (略) (略) 、 (略) 绍兴分行、上海禾汛 (略) 、 (略) 上虞支行已于2016年10月17日、2013年8月1日、2015年7月9日、2017年5月16日办理抵押登记；该标的现由被执行人及案外人占用，腾退需必要时间；该标的或存在欠缴税费，具体金额请竞买人在竞买开始前向税务部门咨询核实，以税务部门审核确定为准；

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度#元。

二、本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排，请竞买人按预约看样时间准时到场，法院不另行安排看样时间，如无人预约或无法看样，法院将不组织现场看样）。关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”、或登录访问http://**“来拍法服”网站自助预约看样、联系电话：400-#。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受 (略) 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、标的不动产由被执行人及多个案外人占用，如需腾退，则需必要腾退时间。

2、标的不动产内水泵房内的水泵设施为复成工 (略) 整个 (略) (包含于拍卖的标的不动产范围及相邻案外人不动产)共用，买受人过户后上述水泵设施继续由整个 (略) 共用。

3、如相邻不动产用水用电、 (略) 等基础需求需买受人配合的，买受人应予以配合。

4、标的不动产内部分装饰装潢系由案外人添置，腾退时存在拆除可能。

5、标的不动产与案外相邻不动产之间存在钢结构连廊，系案外人增设，不在本次拍卖范围内， (略) 理。

6、厂房内存在违章建筑，如当地相关部门要求拆除，须无条件予以拆除，因违章而不能过户的风险由买受人承担。

7、标的不动产现状详见评估报告，交付以实际现状为准。

8、竞买人须前往当地主管部门了解相关税费政策问题和竞买人资格条件和转让限制条件，因自身条件不能入园的后果由买受人自行承担。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。

9、 (略) 不保证被执行人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户，请买受人自行咨询当地税务、不动产登记相关部门，由此无法办理过户登记的，由买受人自行承担不能过户风险。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，也可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受人收到税务部门退缴税费的，应将该笔 (略) 。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴 (略) 申请退款。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-#,联系人：陈法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、余款在#元（含#元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在#元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行户

收款银行：浙江上虞农村 (略) 营业部

收款账号：#1555

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-#

法院咨询电话：0575-#（陈法官）

0575-#（网拍法服）

执行服务专线：0575-#

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

十一、如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行。

0575-#。（中国银行）

0575-#。 (浦发银行)

0575-#。（邮政银行）

0575-#。（浙商银行）

0575-#。（农商银行百官支行）

0575-#。（农商银行总行营业部）

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十四日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=#（ (略) 网址），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 亭 (略) 1111号1-4幢、11-15幢工业房地产【含无证建筑物、附属物、配套设施设备（变压器、水泵等）、固定装饰装修及电梯、树木、水池等】。

(略) (略) 亭 (略) 1111号1-4幢、11-15幢，房屋用途厂房，1-4幢、11-15幢总建筑面积#.88平方米， (略) 1111号1幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号2幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号3幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号4幢1层、2层、3层建筑面积均为2888.28平方米，权证号为金#、金#、金#；4幢1层核准日期：2008年7月23日；4幢2层核准日期：2007年5月28日；4幢2层核准日期：2008年7月28日；

(略) 1111号11幢全幢建筑面积6238.33平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号12幢全幢建筑面积160.89平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号13幢全幢建筑面积49平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号14幢全幢建筑面积39.15平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

(略) 1111号15幢全幢建筑面积39.15平方米，权证号为金#；核准日期：2007年6月6日；

上述标的含固定装修，有占用，有电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为工业用地；土地宗地号 (略) 亭林镇6街坊58/2丘，宗地（丘）面积#平方米，土地使用权种类为出让；权属人为 (略) 名下，权利负担信息：中国信达 (略) (略) 、 (略) 绍兴分行、上海禾汛 (略) 、 (略) 上虞支行已于2016年10月17日、2013年8月1日、2015年7月9日、2017年5月16日办理抵押登记；该标的现由被执行人及案外人占用，腾退需必要时间；该标的或存在欠缴税费，具体金额请竞买人在竞买开始前向税务部门咨询核实，以税务部门审核确定为准；

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度#元。

二、本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排，请竞买人按预约看样时间准时到场，法院不另行安排看样时间，如无人预约或无法看样，法院将不组织现场看样）。关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”、或登录访问http://**“来拍法服”网站自助预约看样、联系电话：400-#。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受 (略) 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、标的不动产由被执行人及多个案外人占用，如需腾退，则需必要腾退时间。

2、标的不动产内水泵房内的水泵设施为复成工 (略) 整个 (略) (包含于拍卖的标的不动产范围及相邻案外人不动产)共用，买受人过户后上述水泵设施继续由整个 (略) 共用。

3、如相邻不动产用水用电、 (略) 等基础需求需买受人配合的，买受人应予以配合。

4、标的不动产内部分装饰装潢系由案外人添置，腾退时存在拆除可能。

5、标的不动产与案外相邻不动产之间存在钢结构连廊，系案外人增设，不在本次拍卖范围内， (略) 理。

6、厂房内存在违章建筑，如当地相关部门要求拆除，须无条件予以拆除，因违章而不能过户的风险由买受人承担。

7、标的不动产现状详见评估报告，交付以实际现状为准。

8、竞买人须前往当地主管部门了解相关税费政策问题和竞买人资格条件和转让限制条件，因自身条件不能入园的后果由买受人自行承担。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。

9、 (略) 不保证被执行人能开具增值税发票等票据，在无增值税发票等票据情况下能否缴税过户，请买受人自行咨询当地税务、不动产登记相关部门，由此无法办理过户登记的，由买受人自行承担不能过户风险。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，也可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受人收到税务部门退缴税费的，应将该笔 (略) 。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴 (略) 申请退款。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-#,联系人：陈法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、余款在#元（含#元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在#元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行户

收款银行：浙江上虞农村 (略) 营业部

收款账号：#1555

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-#

法院咨询电话：0575-#（陈法官）

0575-#（网拍法服）

执行服务专线：0575-#

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

十一、如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行。

0575-#。（中国银行）

0575-#。 (浦发银行)

0575-#。（邮政银行）

0575-#。（浙商银行）

0575-#。（农商银行百官支行）

0575-#。（农商银行总行营业部）

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十四日