(略)

拍卖公告

(略) 将于2024年11月17日10时至2024年11月20日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 763,777,783弄3号101室、102室、103室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、503室的不动产，合计建筑面积：8523.42平方米（其中：101室建筑面积为1085.22平方米，102室建筑面积为70.19平方米，103室建筑面积为24.17平方米，201室建筑面积为1508.23平方米，202室建筑面积为172.90平方米，301室建筑面积为1673.49平方米，302室建筑面积为172.90平方米，401室建筑面积为1750.37平方米，402室建筑面积为172.90平方米，501室建筑面积为1664.27平方米，502室建筑面积为172.90平方米，503室建筑面积为55.88平方米）；权证号：普*；权证核准日期：2005年2月23日；房屋类型：商场；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；房屋用途：无记录；竣工日期：1998年；总层数：28。

土地宗地号： (略) 曹杨新村街道134街坊3/1丘；土地权属性质：国有；使用期限：无记录；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：4236.00平方米。

评估价：*万元

起拍价:*万元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、拍卖时间：2024年11月17日10时至2024年11月20日10时止（延时除外）

三、特别提示：

1、本次拍卖部分带租约拍卖，租赁期限至2025年12月31日，租赁部位： (略) (略) 77 (略) 部、4-5层，租赁房屋建筑面积为4066.32平方米，合同租金为*元/月，租金支付方式为月付。买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，买受人依相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

2、拍卖标的若存在与其他室号打通、重新分割的，房屋过户时如需恢复原状，买受人须自行按相关规定办理恢复事宜的，所有与之相关的手续和费用（包括但不限于重新测绘费、恢复原状时所产生的一切费用）等均由买受人自行承担解决。室内家具、家电、灯具等各种物品及装修均不包括在本次拍卖范围内。

3、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。

四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构上 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、特别提醒：网络司 (略) (略) 置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年11月27日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户（开户名： (略) ；账号：*8468；开户行：农行 (略) 支行）， (略) 递交缴款凭证。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月10日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年11月10日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

下列机构和人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等，本 (略) 预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（ (略) 办理过授权）应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。

十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) (略) 已授权委托“上 (略) ”为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“ (略) ” (略) 是申请执行人对本拍卖标的物选择进 (略) ，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

十七、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。

拍卖辅助机构：上 (略)

咨询电话：021-*；*；翁先生（辅助机构）

联系地址： (略) (略) (略) 30号；

举报监督电话：021-*-*

(略)

2024年10月12日

(略)

拍卖公告

(略) 将于2024年11月17日10时至2024年11月20日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 763,777,783弄3号101室、102室、103室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、503室的不动产，合计建筑面积：8523.42平方米（其中：101室建筑面积为1085.22平方米，102室建筑面积为70.19平方米，103室建筑面积为24.17平方米，201室建筑面积为1508.23平方米，202室建筑面积为172.90平方米，301室建筑面积为1673.49平方米，302室建筑面积为172.90平方米，401室建筑面积为1750.37平方米，402室建筑面积为172.90平方米，501室建筑面积为1664.27平方米，502室建筑面积为172.90平方米，503室建筑面积为55.88平方米）；权证号：普*；权证核准日期：2005年2月23日；房屋类型：商场；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；房屋用途：无记录；竣工日期：1998年；总层数：28。

土地宗地号： (略) 曹杨新村街道134街坊3/1丘；土地权属性质：国有；使用期限：无记录；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：4236.00平方米。

评估价：*万元

起拍价:*万元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、拍卖时间：2024年11月17日10时至2024年11月20日10时止（延时除外）

三、特别提示：

1、本次拍卖部分带租约拍卖，租赁期限至2025年12月31日，租赁部位： (略) (略) 77 (略) 部、4-5层，租赁房屋建筑面积为4066.32平方米，合同租金为*元/月，租金支付方式为月付。买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，买受人依相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

2、拍卖标的若存在与其他室号打通、重新分割的，房屋过户时如需恢复原状，买受人须自行按相关规定办理恢复事宜的，所有与之相关的手续和费用（包括但不限于重新测绘费、恢复原状时所产生的一切费用）等均由买受人自行承担解决。室内家具、家电、灯具等各种物品及装修均不包括在本次拍卖范围内。

3、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。

四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构上 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、特别提醒：网络司 (略) (略) 置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年11月27日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户（开户名： (略) ；账号：*8468；开户行：农行 (略) 支行）， (略) 递交缴款凭证。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月10日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年11月10日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

下列机构和人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等，本 (略) 预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（ (略) 办理过授权）应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。

十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) (略) 已授权委托“上 (略) ”为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“ (略) ” (略) 是申请执行人对本拍卖标的物选择进 (略) ，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

十七、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。

拍卖辅助机构：上 (略)

咨询电话：021-*；*；翁先生（辅助机构）

联系地址： (略) (略) (略) 30号；

举报监督电话：021-*-*

(略)

2024年10月12日