项目

名称

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

项目

编号

QY(略)HN1178

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年10月10日

挂牌截止日期

2024年10月22日

标的简况

标的

坐落

(略) (略) (略) 22号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

评估价

（万元/年）

挂牌底价（万元/年）

1

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

(略).33（折合65.66亩）

55

109.6522

109.6522

租赁

期限

10年

租金递增方式

每4年递增5%（即第五年、第九年增加）

租金

支付

租金按年支付，先付租金后使用

装修免租期

无

租赁押金(元)

首年半年租金

履约保证金(元)

无

标的

状态

不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

1. 标的为工业用地，暂未办理产权证书，使用权类型为出让，工业用地剩余50年。

2. (略) 域内有琼山大道、 (略) 等主次干道经过， (略) (略) 网，道路通达度较优； (略) 、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气等条件，基础设施较完善。

具体情况详见《资产评估报告》。

租赁

用途

工业用地

重大事

项说明

1.标的地面现有4栋临时厂房，目前有铝合金加工、商品货物仓储及可回 (略) 理站等企业在租赁使用中。若承租方竞得标的后，招租方负责在新租户竞租成功后30个工作日内完成标的使用者清退及场地清场工作，如因招租方此项工作导致影响标的交易进程，招租方全权承担由此给交易各方带来的损失与影响。临时厂房使用问题承租方须与招租方协商。

2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方违反有关政策法规或主观原因导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。

3.承租方须承担标的土地租金评估咨询费用(略)元。

4.承租方不得擅自改变标的土地用途。

5.未经招租方同意，承租方不得擅自将上述资产进行转租。

6.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

7.其他未尽事宜，均按《土地租赁协议》约定执行。

评估

情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024年9月23日

评估机构

海南鼎铭土地房 (略)

(琼鼎土咨字[(略)第0928号)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略) (略) (略)

统一社会信用代码：(略)000

注册地： (略)

法定代表人：马海竣

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准，招租方对本次招租材料的真实性负责。

出租方

决策文件

(略) (略) 人民政府专题会议纪要（第343期）

行为批准或备案机构

(略) (略) 人民政府

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

1.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（保证金多退少补）。成交后，海 (略) 向承租方收取的竞租保证金不予退还，于招租方与承租方签订《土地租赁协议》之日，竞租保证金扣除交易服务费后转化为租赁押金，租赁押金由海 (略) 将其支付给招租方，不足部分由承租方补足，多余部分退还承租方。

（2）意向承租方确认为承租方后须于5个工作日内与招租方签订《土地租赁协议》，若在5个工作日内不与招租方签订土地租赁协议，视为违约。意向承租方竞价后如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金，租金须于《土地租赁协议》签订之日起5个工作日之内转账至招租方指定账户。

2.租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

3.该土地的清场由招租方负责。

标的交割

按《土地租赁协议》约定办理。

交易价款支付方式

成交后按《土地租赁协议》约定支付。

特别告知

1.标的交付时间：招租方收到承租方押金及第一年租金7日内。

2.其它未尽事宜以《土地租赁协议》约定为准。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁协议》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、缴纳保证金、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) (略) 22号

报名时间

2024年10月10日至2024年10月22日17:00

报名手续

竞租人须在2024年10月22日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，保证金三个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁协议》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方按《海南产权交易所交易服务费标准》、《产权委托协议》支付，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

10月10日9：00

10月23日9：00

(略)元

120秒

附件

下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、土地租赁协议

咨询

电话

项目报名咨询：产交所交易一部杨女士 (略)；孙女士 (略)；

技术支持：信息部刘先生 (略)

单位

地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目

名称

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

项目

编号

QY(略)HN1178

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年10月10日

挂牌截止日期

2024年10月22日

标的简况

标的

坐落

(略) (略) (略) 22号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

评估价

（万元/年）

挂牌底价（万元/年）

1

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

(略).33（折合65.66亩）

55

109.6522

109.6522

租赁

期限

10年

租金递增方式

每4年递增5%（即第五年、第九年增加）

租金

支付

租金按年支付，先付租金后使用

装修免租期

无

租赁押金(元)

首年半年租金

履约保证金(元)

无

标的

状态

不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

1. 标的为工业用地，暂未办理产权证书，使用权类型为出让，工业用地剩余50年。

2. (略) 域内有琼山大道、 (略) 等主次干道经过， (略) (略) 网，道路通达度较优； (略) 、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气等条件，基础设施较完善。

具体情况详见《资产评估报告》。

租赁

用途

工业用地

重大事

项说明

1.标的地面现有4栋临时厂房，目前有铝合金加工、商品货物仓储及可回 (略) 理站等企业在租赁使用中。若承租方竞得标的后，招租方负责在新租户竞租成功后30个工作日内完成标的使用者清退及场地清场工作，如因招租方此项工作导致影响标的交易进程，招租方全权承担由此给交易各方带来的损失与影响。临时厂房使用问题承租方须与招租方协商。

2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方违反有关政策法规或主观原因导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。

3.承租方须承担标的土地租金评估咨询费用(略)元。

4.承租方不得擅自改变标的土地用途。

5.未经招租方同意，承租方不得擅自将上述资产进行转租。

6.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

7.其他未尽事宜，均按《土地租赁协议》约定执行。

评估

情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024年9月23日

评估机构

海南鼎铭土地房 (略)

(琼鼎土咨字[(略)第0928号)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略) (略) (略)

统一社会信用代码：(略)000

注册地： (略)

法定代表人：马海竣

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准，招租方对本次招租材料的真实性负责。

出租方

决策文件

(略) (略) 人民政府专题会议纪要（第343期）

行为批准或备案机构

(略) (略) 人民政府

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

1.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（保证金多退少补）。成交后，海 (略) 向承租方收取的竞租保证金不予退还，于招租方与承租方签订《土地租赁协议》之日，竞租保证金扣除交易服务费后转化为租赁押金，租赁押金由海 (略) 将其支付给招租方，不足部分由承租方补足，多余部分退还承租方。

（2）意向承租方确认为承租方后须于5个工作日内与招租方签订《土地租赁协议》，若在5个工作日内不与招租方签订土地租赁协议，视为违约。意向承租方竞价后如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金，租金须于《土地租赁协议》签订之日起5个工作日之内转账至招租方指定账户。

2.租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

3.该土地的清场由招租方负责。

标的交割

按《土地租赁协议》约定办理。

交易价款支付方式

成交后按《土地租赁协议》约定支付。

特别告知

1.标的交付时间：招租方收到承租方押金及第一年租金7日内。

2.其它未尽事宜以《土地租赁协议》约定为准。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁协议》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、缴纳保证金、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略) (略) 22号

报名时间

2024年10月10日至2024年10月22日17:00

报名手续

竞租人须在2024年10月22日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，保证金三个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁协议》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方按《海南产权交易所交易服务费标准》、《产权委托协议》支付，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市美兰区江东区域顺达路南侧65.66亩地块整体挂牌招租

10月10日9：00

10月23日9：00

(略)元

120秒

附件

下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、土地租赁协议

咨询

电话

项目报名咨询：产交所交易一部杨女士 (略)；孙女士 (略)；

技术支持：信息部刘先生 (略)

单位

地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它