常州市新北区长江北路1019号百丈车辆段北侧空地招租公告国资监测编号

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常州市新北区长江北路1019号百丈车辆段北侧空地招租公告国资监测编号

项目名称 (略) (略) (略) 1019号（百丈车辆段)）北侧空地招租 项目编号 N0101FCZZ(略)
挂牌起始日期 2024-10-15 挂牌截止日期 2024-11-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落 (略) (略) (略) 1019号（百丈车辆段）北侧空地
基本属性 标的类型 其他 所在层数 第一层/共一层
租赁面积约 153亩 租赁期限 10年6个月
租金支付方式 一期一付，先付后用。 租金递增方式 第1-5周期每周期租金不递增，第6-10周期每周期租金为第5周期租金*1.03。
装修期限 无 履约保证金
 租金成交总额的10%。
标的现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 标的位于常州地铁1号线百丈车辆段，邻近新龙生态林。
其他情况

1.本次招租标的租赁期限为十年六个月，分为十期，首期租期为十八个月，第二至十期租期为十二个月。

2.本次招租标的租金底价为第1周期租金底价。

3.本次招租标的可用于建设材料堆场及车辆停放场地，租赁范围不可建设永久性建筑物、构筑物，不得用于经营高污染、高噪音等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除场地租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将场地交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

4.本次招租标的水、电、网络等设施须承租方自行申请安装并承担申请安装费用及后续使用费用。

5.承租方如需对场地进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。
评估情况 评估价 --
评估基准日 --
评估机构 --
租金底价（元） (略).00（第1周期）
出租方情况 基本情况

1.转让方名称：常 (略) (略)

2.统一社会信用代码：(略)MADC09PEX0

3.注册资本：(略)元

4.注册地址： (略) (略) 中吴大道1259号1号楼14层
出租方承诺 --
出租方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.租赁面积以现场展示为准，出租方及常 (略) （以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《场地租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的竞价保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得整体转租场地，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用为由，要求解除、变更《场地租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备 (略) 络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后20个工作日内，将首期租金、履约保证金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《场地租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此标的，竞价保证金不予退回。

承租方资格条件

1.意向承租方须为在我国境内(不含香港、澳门及 (略) )注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人，注册资本金额在(略)人民币以上(以营业执照为准);
2.意向承租方需未被“信用中国”网站(ww.creditchina.goy,cn)列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体记录名单:
3.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解资产情况，并向出租方提供《现场踏勘回执单》;
4.本项目不接受联合体受让。
标的交割 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至 (略) 签署《场地租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用：
① 企业法人营业执照复印件、授权委托书与公章；
② 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《场地租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证场地及附属的设施、设备的完好。

与租赁相关的其他条件

1.承租方负责租赁范围中百花苑及租赁范围南侧高压线保护范围范围内建筑、河塘、道路、苗木等设施的日常管理，不得破坏原状，范围内苗木未经出租方同意不得砍伐、迁移。

2.其他承租要求详见《场地租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后需完全接受《场地租赁合同》并按上述合同签订。

交易
指南		 竞价规则 意向承租方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 1.时间：2024年10月15日至2024年11月11日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：宗先生 (略) ）
2.地点：标的所在地。
竞价报名 报名时间 2024-10-15 08:30:00 至 2024-11-11 17:00:00
报名手续 1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前将相关报名资料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，报名资料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。
2.报名资料如下（复印件均需加盖公章）：
（1）主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；
（2） (略) 法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；
（3）意向承租方未被“信用中国”列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体记录名单的相关证明（以公告期内查询结果为准）；

（4）《现场踏勘回执单》。
保 (略) 置方式

1.缴纳：金额(略).00元，截止时间2024-11-11 17:00:00，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。
3. 承租方缴纳首期房租、履约保证金并签署《场地租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） (略).00
自由竞价时间 2024-10-14 08:30:00-2024-11-12 10:00:00 延时竞价周期
（秒）		 120
服务费 (略)元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
附件下载

1.场地租赁合同（样稿）.pdf

2.现场踏勘回执单（样稿）.pdf

联系
方式		 咨询联系人 杨女士 沈女士
咨询电话 (略) (略)
咨询时间 自公告之日起至2024年11月11日17:00止（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) (略) 1259-2号11楼
技术支持 400-828-9082
其 他 无

, (略) , (略) ,常州
项目名称 (略) (略) (略) 1019号（百丈车辆段)）北侧空地招租 项目编号 N0101FCZZ(略)
挂牌起始日期 2024-10-15 挂牌截止日期 2024-11-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落 (略) (略) (略) 1019号（百丈车辆段）北侧空地
基本属性 标的类型 其他 所在层数 第一层/共一层
租赁面积约 153亩 租赁期限 10年6个月
租金支付方式 一期一付，先付后用。 租金递增方式 第1-5周期每周期租金不递增，第6-10周期每周期租金为第5周期租金*1.03。
装修期限 无 履约保证金
 租金成交总额的10%。
标的现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 标的位于常州地铁1号线百丈车辆段，邻近新龙生态林。
其他情况

1.本次招租标的租赁期限为十年六个月，分为十期，首期租期为十八个月，第二至十期租期为十二个月。

2.本次招租标的租金底价为第1周期租金底价。

3.本次招租标的可用于建设材料堆场及车辆停放场地，租赁范围不可建设永久性建筑物、构筑物，不得用于经营高污染、高噪音等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除场地租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将场地交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

4.本次招租标的水、电、网络等设施须承租方自行申请安装并承担申请安装费用及后续使用费用。

5.承租方如需对场地进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。
评估情况 评估价 --
评估基准日 --
评估机构 --
租金底价（元） (略).00（第1周期）
出租方情况 基本情况

1.转让方名称：常 (略) (略)

2.统一社会信用代码：(略)MADC09PEX0

3.注册资本：(略)元

4.注册地址： (略) (略) 中吴大道1259号1号楼14层
出租方承诺 --
出租方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.租赁面积以现场展示为准，出租方及常 (略) （以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《场地租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的竞价保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得整体转租场地，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用为由，要求解除、变更《场地租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备 (略) 络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后20个工作日内，将首期租金、履约保证金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《场地租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此标的，竞价保证金不予退回。

承租方资格条件

1.意向承租方须为在我国境内(不含香港、澳门及 (略) )注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人，注册资本金额在(略)人民币以上(以营业执照为准);
2.意向承租方需未被“信用中国”网站(ww.creditchina.goy,cn)列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体记录名单:
3.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解资产情况，并向出租方提供《现场踏勘回执单》;
4.本项目不接受联合体受让。
标的交割 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至 (略) 签署《场地租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用：
① 企业法人营业执照复印件、授权委托书与公章；
② 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《场地租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证场地及附属的设施、设备的完好。

与租赁相关的其他条件

1.承租方负责租赁范围中百花苑及租赁范围南侧高压线保护范围范围内建筑、河塘、道路、苗木等设施的日常管理，不得破坏原状，范围内苗木未经出租方同意不得砍伐、迁移。

2.其他承租要求详见《场地租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后需完全接受《场地租赁合同》并按上述合同签订。

交易
指南		 竞价规则 意向承租方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 1.时间：2024年10月15日至2024年11月11日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：宗先生 (略) ）
2.地点：标的所在地。
竞价报名 报名时间 2024-10-15 08:30:00 至 2024-11-11 17:00:00
报名手续 1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前将相关报名资料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，报名资料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。
2.报名资料如下（复印件均需加盖公章）：
（1）主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；
（2） (略) 法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；
（3）意向承租方未被“信用中国”列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体记录名单的相关证明（以公告期内查询结果为准）；

（4）《现场踏勘回执单》。
保 (略) 置方式

1.缴纳：金额(略).00元，截止时间2024-11-11 17:00:00，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。
3. 承租方缴纳首期房租、履约保证金并签署《场地租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） (略).00
自由竞价时间 2024-10-14 08:30:00-2024-11-12 10:00:00 延时竞价周期
（秒）		 120
服务费 (略)元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
附件下载

1.场地租赁合同（样稿）.pdf

2.现场踏勘回执单（样稿）.pdf

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方式		 咨询联系人 杨女士 沈女士
咨询电话 (略) (略)
咨询时间 自公告之日起至2024年11月11日17:00止（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) (略) 1259-2号11楼
技术支持 400-828-9082
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