庐山风景名胜区大林路93号庐山如琴湖饭店及附近房产为期16年租赁权-挂牌披露

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庐山风景名胜区大林路93号庐山如琴湖饭店及附近房产为期16年租赁权-挂牌披露

项目编号 JY24JX*
项目名称 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权
资产类别 房产
转让方名称 (略) 庐 (略)
转让标的 (略)
挂牌价格 2,623,200元 人民币
挂牌期间 20
挂牌日期 2024-10-15
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: JY24JX*
项目名称: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权
标的名称: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权,挂牌价2,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年10月16日 信息披露期满日： 2024年11月12日
(略) 理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权，总建筑面积：6440㎡，挂牌价：262.*元/年，竞租保证金78.*元。
重要信息披露: 1、成交后买受人须在成交当日签订《拍卖成交确认书》并于自成交之日起7日内支付首年租金及首年租金30%的合同履约保证金至委托方指定账户（户名： (略) 庐 (略) ，账号：*4525，开户行：工商银行庐山牯岭支行），并签订《资产租赁合同》；委托方收到租赁合同约定的租金及履约保证金后，该标的物将于2024年11月30日原租赁到期，出租方收回后，即可交付；该资产自交付之日起签订合同并开始计租。
2、本次拍租有前置资格要求，意向竞租人在报名截止前需提前到实地勘察，出租面积以标的实际为准，充分了解标的情况及要求，意向竞租人须在报名截止前7日之前向庐山综合垦殖场资产管理部提交相关打造品牌酒店的材料（1.品牌授权书、品牌合作邀请函或合作协议书（三个要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部门负责人及经办联系人电话。）进行资格审核。竞租人凭出租方出具《竞租资格确认函》 (略) 上报名流程。如有造假者将追究法律责任、刑事责任。与出租方、庐山文化旅游 (略) 、 (略) 无关。资格审核由出租方与庐山文化旅游 (略) 共同进行，审核通过后，出租方出具《竞租资格确认函》，竞租人凭《竞租资格确认函》 (略) 上报名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年递增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不变，第六年租金在第五年租金基础上递增3%，第十一年租金在第十年租金基础上递增5%，第十六年在第十五年租金基础上递增8%），合同履约保证金：按首年租金的30%计收。（详情见租赁合同范本）。
4、成交后，承租人须在合同签订后30 (略) 庐 (略) 提供全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次都可以）品牌酒店加盟授权书，否则视为无效。双方终止合同，造成的所有损失由承租方承担。
5、承租人根据经营需要进行装修，须将装修设计方案及图纸 (略) 庐 (略) ，经批准后方可施工，装修期限6个月，不免租金。
6、出租方统一购买房屋保险，保险费用由承租方承担，保单留存在出租方。
7、根据上级部门要求“年成交租金超 *元(含*元)的标的”承租人必须在该合同签订之日起三十 (略) (略) 进行经营，且营 (略) ，并积极支持升规入统工作。否则，出租方有权单方面解除合同，承租方交纳的合同履约保证金不予退还。
8、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书、正式合同或承租人未按约定支付拍租款项的，竞租保证金不予返还，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。
9、承租人须完全响应业主单位的业态要求，该标的经营项目仅为：品牌酒店（宾馆）、全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次均可）品牌酒店，不得作其他用途。
10、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。出租方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。
11、成交后，买受人须在成交当日支付*元拍卖佣金。
项目编号 JY24JX*
项目名称 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权
资产类别 房产
转让方名称 (略) 庐 (略)
转让标的 (略)
挂牌价格 2,623,200元 人民币
挂牌期间 20
挂牌日期 2024-10-15
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: JY24JX*
项目名称: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权
标的名称: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权,挂牌价2,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年10月16日 信息披露期满日： 2024年11月12日
(略) 理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。
项目简介: 庐山风 (略) (略) 93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权，总建筑面积：6440㎡，挂牌价：262.*元/年，竞租保证金78.*元。
重要信息披露: 1、成交后买受人须在成交当日签订《拍卖成交确认书》并于自成交之日起7日内支付首年租金及首年租金30%的合同履约保证金至委托方指定账户（户名： (略) 庐 (略) ，账号：*4525，开户行：工商银行庐山牯岭支行），并签订《资产租赁合同》；委托方收到租赁合同约定的租金及履约保证金后，该标的物将于2024年11月30日原租赁到期，出租方收回后，即可交付；该资产自交付之日起签订合同并开始计租。
2、本次拍租有前置资格要求，意向竞租人在报名截止前需提前到实地勘察，出租面积以标的实际为准，充分了解标的情况及要求，意向竞租人须在报名截止前7日之前向庐山综合垦殖场资产管理部提交相关打造品牌酒店的材料（1.品牌授权书、品牌合作邀请函或合作协议书（三个要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部门负责人及经办联系人电话。）进行资格审核。竞租人凭出租方出具《竞租资格确认函》 (略) 上报名流程。如有造假者将追究法律责任、刑事责任。与出租方、庐山文化旅游 (略) 、 (略) 无关。资格审核由出租方与庐山文化旅游 (略) 共同进行，审核通过后，出租方出具《竞租资格确认函》，竞租人凭《竞租资格确认函》 (略) 上报名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年递增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不变，第六年租金在第五年租金基础上递增3%，第十一年租金在第十年租金基础上递增5%，第十六年在第十五年租金基础上递增8%），合同履约保证金：按首年租金的30%计收。（详情见租赁合同范本）。
4、成交后，承租人须在合同签订后30 (略) 庐 (略) 提供全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次都可以）品牌酒店加盟授权书，否则视为无效。双方终止合同，造成的所有损失由承租方承担。
5、承租人根据经营需要进行装修，须将装修设计方案及图纸 (略) 庐 (略) ，经批准后方可施工，装修期限6个月，不免租金。
6、出租方统一购买房屋保险，保险费用由承租方承担，保单留存在出租方。
7、根据上级部门要求“年成交租金超 *元(含*元)的标的”承租人必须在该合同签订之日起三十 (略) (略) 进行经营，且营 (略) ，并积极支持升规入统工作。否则，出租方有权单方面解除合同，承租方交纳的合同履约保证金不予退还。
8、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书、正式合同或承租人未按约定支付拍租款项的，竞租保证金不予返还，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。
9、承租人须完全响应业主单位的业态要求，该标的经营项目仅为：品牌酒店（宾馆）、全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次均可）品牌酒店，不得作其他用途。
10、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。出租方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。
11、成交后，买受人须在成交当日支付*元拍卖佣金。
    
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