(略) (略) (略)

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月31日10时起60天内（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位于 (略) (略) 丹阳街168号川南 (略) 场项目5栋2-1号商业服务用房；建筑面积：85.40平方米，【产权证书号：川（2021） (略) 不动产权第*号】

起拍价:*元,保证金：*元，加价幅度：1000元。

特别提示：税、费承担：基于本次交易过户涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的本次交易的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，在缴纳相应税费之日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后，从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。成交前房屋所欠缴的水、电、气、物业费等各种费用，由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

标的物以现状拍卖，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。房屋结构与房产证存在差异的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；且修复的相关费用由竞买人承担。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，买受人购买该拍卖标的视为对标的现状及瑕疵的认可。（包括未了解披露的瑕疵）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，均应当符合标的物所在地住房限购、限售政策的规定。竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月15日起至2024年10月30日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨 (略) 联系组织安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月25日1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 自贡分行南湖支行，账号：*6526)，变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：1、本次变卖标的物（位于 (略) (略) 丹阳街168号川南 (略) 场项目5栋2-1号商业服务用房）的保证金*元，买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释(2022)修正》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

案件、标的咨询电话：* 0813-*

淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话： 0813-*

联系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十五日

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变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月31日10时起60天内（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位于 (略) (略) 丹阳街168号川南 (略) 场项目5栋2-1号商业服务用房；建筑面积：85.40平方米，【产权证书号：川（2021） (略) 不动产权第*号】

起拍价:*元,保证金：*元，加价幅度：1000元。

特别提示：税、费承担：基于本次交易过户涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的本次交易的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，在缴纳相应税费之日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后，从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。成交前房屋所欠缴的水、电、气、物业费等各种费用，由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

标的物以现状拍卖，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。房屋结构与房产证存在差异的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；且修复的相关费用由竞买人承担。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，买受人购买该拍卖标的视为对标的现状及瑕疵的认可。（包括未了解披露的瑕疵）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，均应当符合标的物所在地住房限购、限售政策的规定。竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月15日起至2024年10月30日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨 (略) 联系组织安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月25日1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 自贡分行南湖支行，账号：*6526)，变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：1、本次变卖标的物（位于 (略) (略) 丹阳街168号川南 (略) 场项目5栋2-1号商业服务用房）的保证金*元，买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释(2022)修正》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

案件、标的咨询电话：* 0813-*

淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话： 0813-*

联系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

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二〇二四年十月十五日