东莞市俱进拍卖有限公司：广东省东莞市胜和建设路、广彩路、莞太路南城段等物业招租公告
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东莞市俱进拍卖有限公司：广东省东莞市胜和建设路、广彩路、莞太路南城段等物业招租公告
受委托，我公司于2024年 10月30日（星期三） (略) 拍卖厅公开拍卖招租位于 (略) 南城街道以下物业的租赁权：
一、位于南城街道 (略) 一街2号金升花园首层、二层物业、 (略) 7号、 (略) 1号及莞太大道387号后方厂房物业、南城 (略) 82号腾龙大厦三楼、袁 (略) (略) 66号旁土地等共14项物业的租赁权。1、第1项物业金升花园首层、二层租赁期限为10年，免租期为两个月，租金每三年递增10%，该租金不含物业管理费，承租方需按每月5元/ m2的标准向出租方缴纳物业管理费；2、第2-7项、第10-12项物业免租期一个月、第8-9、14项物业不设免租期、第13项物业免租期为两个月；3、因第11项物业位于东莞东风南方白马 (略) 4S店内，没有独立的出入口，中标方需自行与4S店协商进出物业问题；4、第13项物业腾龙大厦三楼租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收；5、第14项详见备注。
二、位于南城街 (略) 南城段70号东园大厦一楼商铺物业，出 (略) 南城 (略) ，免租期为一个，具体详见下表。
项目一、 (略) 、 (略) 、 (略) 南城段等物业的招租物业共14个
| 序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
| 1 | 南城 (略) 一街2号首层、二层 | 首层843.56 二层3167.65 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租 # | 320,000 | 商业（不能作为住宿场所） | 免租期两个月.租金不含物业管理费，管理费按5元/平方米/月计收 |
| 2 | 南城 (略) 一街2号107室 | 201.04 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.56 （租金包含物业管理费） | 39,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | 免租期一个月 |
| 3 | 南城 (略) 一街2号108室 | 85.47 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5470.08 （租金包含物业管理费） | 16,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | |
| 4 | 南城 (略) 一街2号109室 | 17.38 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1112.32 （租金包含物业管理费） | 3300 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | |
| 5 | (略) 7号103、104室 | 37.17 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1858.5 | 5500 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 6 | (略) 7号107室 | 22.81 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1140.5 | 3400 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 7 | (略) 7号108室 | 24.89 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1244.5 | 3700 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 8 | (略) 1号301室 | 64.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租969.15 | 2900 | 住宿 | 不设免租期 |
| 9 | (略) 1号302室 | 75.98 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租1139.7 | 3400 | 住宿 | |
| 10 | (略) 1号201室-203室 （原汽车商业楼二楼部分） | 624.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | 每三年递增10% | 月租#.98 | # | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
| 11 | 南城街道莞太大道387号后方 | 1461.9 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.5 | # | 住宿 | 免租期一个月 |
| 12 | 南城 (略) 2号101室 | 70.76 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5307 | # | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
| 13 | 南城 (略) 82号腾龙大厦三楼 | 2710.42 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.5 | # | 商业（商铺、餐饮、办公、酒店等） | 免租期两个月，租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收 |
| 14 | 南城袁 (略) (略) 66号旁土地 | 4000 | 2025年1月1日至2025年6月30日 | / | 月租金# | # | 只能作为停放车辆使用 | 合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，如合同期满，出租方或政府不使用该土地，则按原合同条件进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%。 |
备注：1、第14项土地的招租底价仅为土地租金，不包含原承租方所设的道闸等设施，如中标者拟保留地上道闸等设施，则需自行与原承租方协商。该土地不设免租期，合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满，出租方或政府不使用该土地的，则按原合同租赁期限及有关条款进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%；2、租赁期间，承租方不得新增违法搭建，如被出租方或相关部门发现新增搭建的（以出租方或相关部门书面通知为准），出租方将单方解除租赁合同，收回土地，不作任何赔偿，并追究由此产生的一切责任。
项目二、东园大厦一楼商铺
| 序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
| 1 | 南城街 (略) 南城段70号东园大厦一楼商铺 | 2026.84 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租# | # | 商业（商铺、餐饮、办公等） | 出 (略) 南城 (略) 。免租期为一个月 |
有意向竞投者请在2024年10月28日前电话预约看样，看样地点在对应的物业标的现场，请在2024年10月29日下午5时前 (略) 账户(户名； (略) (略) ，账号：##,开户银行：中国建设银行东莞政法支行), 汇款备注标的物业序号和物业名称，并请2024年10月30日下午2时携带拍卖保证金汇款凭证、个人身份证或单位营业执照、公司公章、法人身份证（若授权委托，提供授权委托书，被委托人身份证） (略) 办理登记手续，拍卖会下午3时开始。
联系电话、微信：#（谢小姐）
公司地址： (略) (略) 君豪商业中心1705室
(略) 址：http://**
(略) (略)
受委托，我公司于2024年 10月30日（星期三） (略) 拍卖厅公开拍卖招租位于 (略) 南城街道以下物业的租赁权：
一、位于南城街道 (略) 一街2号金升花园首层、二层物业、 (略) 7号、 (略) 1号及莞太大道387号后方厂房物业、南城 (略) 82号腾龙大厦三楼、袁 (略) (略) 66号旁土地等共14项物业的租赁权。1、第1项物业金升花园首层、二层租赁期限为10年，免租期为两个月，租金每三年递增10%，该租金不含物业管理费，承租方需按每月5元/ m2的标准向出租方缴纳物业管理费；2、第2-7项、第10-12项物业免租期一个月、第8-9、14项物业不设免租期、第13项物业免租期为两个月；3、因第11项物业位于东莞东风南方白马 (略) 4S店内，没有独立的出入口，中标方需自行与4S店协商进出物业问题；4、第13项物业腾龙大厦三楼租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收；5、第14项详见备注。
二、位于南城街 (略) 南城段70号东园大厦一楼商铺物业，出 (略) 南城 (略) ，免租期为一个，具体详见下表。
项目一、 (略) 、 (略) 、 (略) 南城段等物业的招租物业共14个
| 序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
| 1 | 南城 (略) 一街2号首层、二层 | 首层843.56 二层3167.65 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租 # | 320,000 | 商业（不能作为住宿场所） | 免租期两个月.租金不含物业管理费，管理费按5元/平方米/月计收 |
| 2 | 南城 (略) 一街2号107室 | 201.04 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.56 （租金包含物业管理费） | 39,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | 免租期一个月 |
| 3 | 南城 (略) 一街2号108室 | 85.47 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5470.08 （租金包含物业管理费） | 16,000 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | |
| 4 | 南城 (略) 一街2号109室 | 17.38 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1112.32 （租金包含物业管理费） | 3300 | 商业(不能作为住宿场所），如需经营餐饮，需自行与金升花园物 (略) 协商安装排烟系统 | |
| 5 | (略) 7号103、104室 | 37.17 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1858.5 | 5500 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 6 | (略) 7号107室 | 22.81 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1140.5 | 3400 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 7 | (略) 7号108室 | 24.89 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1244.5 | 3700 | 商业，不能作为住宿场所 | |
| 8 | (略) 1号301室 | 64.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租969.15 | 2900 | 住宿 | 不设免租期 |
| 9 | (略) 1号302室 | 75.98 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租1139.7 | 3400 | 住宿 | |
| 10 | (略) 1号201室-203室 （原汽车商业楼二楼部分） | 624.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | 每三年递增10% | 月租#.98 | # | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
| 11 | 南城街道莞太大道387号后方 | 1461.9 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.5 | # | 住宿 | 免租期一个月 |
| 12 | 南城 (略) 2号101室 | 70.76 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5307 | # | 商业（餐饮、办公等，不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
| 13 | 南城 (略) 82号腾龙大厦三楼 | 2710.42 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租#.5 | # | 商业（商铺、餐饮、办公、酒店等） | 免租期两个月，租金不包含物业管理费，管理费按2元/平方米/月计收 |
| 14 | 南城袁 (略) (略) 66号旁土地 | 4000 | 2025年1月1日至2025年6月30日 | / | 月租金# | # | 只能作为停放车辆使用 | 合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，如合同期满，出租方或政府不使用该土地，则按原合同条件进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%。 |
备注：1、第14项土地的招租底价仅为土地租金，不包含原承租方所设的道闸等设施，如中标者拟保留地上道闸等设施，则需自行与原承租方协商。该土地不设免租期，合同期内如出租方或政府需要使用土地，竞租成交人需无条件归还土地，出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满，出租方或政府不使用该土地的，则按原合同租赁期限及有关条款进行续约，续约次数不超过9次，并且如连续累计租赁该土地满3年的，租金由第4年开始，在原租金的基础上递增10%；2、租赁期间，承租方不得新增违法搭建，如被出租方或相关部门发现新增搭建的（以出租方或相关部门书面通知为准），出租方将单方解除租赁合同，收回土地，不作任何赔偿，并追究由此产生的一切责任。
项目二、东园大厦一楼商铺
| 序号 | 地址 | 面积 （平方米） | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 | 备注 |
| 1 | 南城街 (略) 南城段70号东园大厦一楼商铺 | 2026.84 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租# | # | 商业（商铺、餐饮、办公等） | 出 (略) 南城 (略) 。免租期为一个月 |
有意向竞投者请在2024年10月28日前电话预约看样，看样地点在对应的物业标的现场，请在2024年10月29日下午5时前 (略) 账户(户名； (略) (略) ，账号：##,开户银行：中国建设银行东莞政法支行), 汇款备注标的物业序号和物业名称，并请2024年10月30日下午2时携带拍卖保证金汇款凭证、个人身份证或单位营业执照、公司公章、法人身份证（若授权委托，提供授权委托书，被委托人身份证） (略) 办理登记手续，拍卖会下午3时开始。
联系电话、微信：#（谢小姐）
公司地址： (略) (略) 君豪商业中心1705室
(略) 址：http://**
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