受委托，定于2024年10月30日上午10时， (略) 拍卖大厅对永嘉县瓯北街 (略) 江月云庄商业综合体十年租赁权进行现场增价式公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

1.标的出租面积：约*.90㎡（其中一层面积2275.42㎡，二层面积7738.73㎡，三层面积7801.92㎡，四层面积7857.65㎡，五层面积5944.32㎡，六层面积2857.86㎡，地下车位448个），最终以实际交付情况为准。

2.装修免租期6个月，包含在租期内（出租方分别在租期第1年及租期第10年给予承租方3个月免租，免租金额按首年租金成交价计算。如因承租方原因导致租赁合同提前解除的，不享受6个月的装修免租期，已经给予的免租金额，承租方需重新向出租方支付）。免租装修期内无偿提供临时办公及招商场所，无偿使用面积（在130平方米以内）及地点由出租方根据实际情况确定。

二、标的出租用途：商业，承租方须从事合法合规的经营项目,各项经营活动须符合国家法律法规要求,不得从事危险品行业经营。

三、承租方资格条件：竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买保证金、履约保证金及租金：

1.竞买保证金：竞买保证金为*元，以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名： (略) ；账号：*4084；开户行：工行温州分行营业部)。

2.买受人须在成交之日起5个工作日内向出租方指定账户（户名：永嘉县 (略) ，开户银行：工行永嘉上塘支行，银行账户：*1485）支付首年租金成交价30%（取整数）的履约保证金。

3.买受人须在成交之日起7个工作日内向出租方指定账户（同上）支付首期租金（即首年租金减去3个月装修免租金额），之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金前五年不变，五年期满后，出租方对第六 (略) 场询价或评估，之后每隔两年询价或评估一次。 (略) 场询价或评估价相差超过±10%的，则按询价或评估结果调整租金。

五、公开招租其他相关事项：

1.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章（自然人凭身份证）等材料 (略) 办理竞买登记手续，并在报名截止时间前将保证金汇入指定账户，逾期无效。

2.公告期满后（即报名截止后），产生两个及以上符合条件的竞买人的，采用增价式拍卖方式，价高者得；只产生一个符合条件竞买人的，按不低于首年租金起拍价直接成交。

3.本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。

六、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年10月16日至2024年10月29日下午5时止

咨询、报名地点： (略) (略) (略) 1号温州国际会展中心一期2 (略)

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询、看样电话：0577-*（吴先生）

永嘉县 (略)

(略)

2024年10月16日

受委托，定于2024年10月30日上午10时， (略) 拍卖大厅对永嘉县瓯北街 (略) 江月云庄商业综合体十年租赁权进行现场增价式公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

1.标的出租面积：约*.90㎡（其中一层面积2275.42㎡，二层面积7738.73㎡，三层面积7801.92㎡，四层面积7857.65㎡，五层面积5944.32㎡，六层面积2857.86㎡，地下车位448个），最终以实际交付情况为准。

2.装修免租期6个月，包含在租期内（出租方分别在租期第1年及租期第10年给予承租方3个月免租，免租金额按首年租金成交价计算。如因承租方原因导致租赁合同提前解除的，不享受6个月的装修免租期，已经给予的免租金额，承租方需重新向出租方支付）。免租装修期内无偿提供临时办公及招商场所，无偿使用面积（在130平方米以内）及地点由出租方根据实际情况确定。

二、标的出租用途：商业，承租方须从事合法合规的经营项目,各项经营活动须符合国家法律法规要求,不得从事危险品行业经营。

三、承租方资格条件：竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买保证金、履约保证金及租金：

1.竞买保证金：竞买保证金为*元，以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名： (略) ；账号：*4084；开户行：工行温州分行营业部)。

2.买受人须在成交之日起5个工作日内向出租方指定账户（户名：永嘉县 (略) ，开户银行：工行永嘉上塘支行，银行账户：*1485）支付首年租金成交价30%（取整数）的履约保证金。

3.买受人须在成交之日起7个工作日内向出租方指定账户（同上）支付首期租金（即首年租金减去3个月装修免租金额），之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金前五年不变，五年期满后，出租方对第六 (略) 场询价或评估，之后每隔两年询价或评估一次。 (略) 场询价或评估价相差超过±10%的，则按询价或评估结果调整租金。

五、公开招租其他相关事项：

1.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章（自然人凭身份证）等材料 (略) 办理竞买登记手续，并在报名截止时间前将保证金汇入指定账户，逾期无效。

2.公告期满后（即报名截止后），产生两个及以上符合条件的竞买人的，采用增价式拍卖方式，价高者得；只产生一个符合条件竞买人的，按不低于首年租金起拍价直接成交。

3.本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。

六、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年10月16日至2024年10月29日下午5时止

咨询、报名地点： (略) (略) (略) 1号温州国际会展中心一期2 (略)

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询、看样电话：0577-*（吴先生）

永嘉县 (略)

(略)

2024年10月16日