(略) (略) 将于2024年11月1日10时至2024年11月2日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 大集街天星、溪水、凤凰村的土地使用权及地上建筑物（在建工程）。

标的物信息：1、土地证号为蔡国用（2011）第1057号，宗地面积为*㎡，土地用途为商服用地，权属性质为国有土地使用权，使用权类型为出让，容积率：1.0，终止日期为2051年2月21日；

2、建设用地规划许可证为地字第武规（蔡）地【2011】0012号，建设工程规划许可证为建字第武规（蔡）建【2012】074号；

3、地上建筑物（在建工程）：辅助用房（宿舍楼、消防水泵房）、睿选酒店、商业中心、摩天楼、主题乐园（蛋壳）等。

评估总价：1,236,166,300元，起拍总价：692,253,128元，保证金：100,000,000元，增价幅度：2,000,000元（或其整数倍）。

特别提醒：

1、本宗拍卖标的未完工，地上附着物均为在建工程，未办理竣工验收，现处于停工状态。可能存在施工违约金或相关罚款，买受人需自行向相关部门咨询并承担相应款项。

2、本次拍卖不包含睿选酒店里可移动物品（包括但不限于堆放的装修材料等）。

3、该地块为整体开发经营，无法分割转让。

4、拍卖成交后，在建工程的后续建设、验收、产权登记等相关手续，由买受人自行办理并承担相应费用，竞买人应在竞价前自行前往相关部门 (略) 径。参与竞买视为已知悉并接受相关风险。

拍卖成交后，买受人应自行解决工程施工所需的施工材料、设计图纸等资料获取，建设、施工单位场地清场等问题。

本院对上述内容不承担任何协助义务，不做任何保证。

5、本次拍卖公告中所做的信息披露、特别提醒等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查了解核实。若拍卖成交，拍卖标的物均按现状交付，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵，本院不承担拍品的一切已知、未知的瑕疵保证责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月17日起至2024年10月25日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别申明：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担。2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。3、买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担，竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或公告送达，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月16日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：*3464），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自：1、湖北* (略) 作出的湖北*誉【2024】资评司字第013-1号资产评估报告；2、中和金磊 (略) 作出的中和金磊鉴字【2024】04号工程造价鉴定意见书及补充说明。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖北 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：400-*(湖北 (略) ）

法院监督电话：027-*（柯法官）

联系地址： (略) (略) (略) 156号。

网址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略)

2024年10月16日

(略) (略) 将于2024年11月1日10时至2024年11月2日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 大集街天星、溪水、凤凰村的土地使用权及地上建筑物（在建工程）。

标的物信息：1、土地证号为蔡国用（2011）第1057号，宗地面积为*㎡，土地用途为商服用地，权属性质为国有土地使用权，使用权类型为出让，容积率：1.0，终止日期为2051年2月21日；

2、建设用地规划许可证为地字第武规（蔡）地【2011】0012号，建设工程规划许可证为建字第武规（蔡）建【2012】074号；

3、地上建筑物（在建工程）：辅助用房（宿舍楼、消防水泵房）、睿选酒店、商业中心、摩天楼、主题乐园（蛋壳）等。

评估总价：1,236,166,300元，起拍总价：692,253,128元，保证金：100,000,000元，增价幅度：2,000,000元（或其整数倍）。

特别提醒：

1、本宗拍卖标的未完工，地上附着物均为在建工程，未办理竣工验收，现处于停工状态。可能存在施工违约金或相关罚款，买受人需自行向相关部门咨询并承担相应款项。

2、本次拍卖不包含睿选酒店里可移动物品（包括但不限于堆放的装修材料等）。

3、该地块为整体开发经营，无法分割转让。

4、拍卖成交后，在建工程的后续建设、验收、产权登记等相关手续，由买受人自行办理并承担相应费用，竞买人应在竞价前自行前往相关部门 (略) 径。参与竞买视为已知悉并接受相关风险。

拍卖成交后，买受人应自行解决工程施工所需的施工材料、设计图纸等资料获取，建设、施工单位场地清场等问题。

本院对上述内容不承担任何协助义务，不做任何保证。

5、本次拍卖公告中所做的信息披露、特别提醒等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查了解核实。若拍卖成交，拍卖标的物均按现状交付，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵，本院不承担拍品的一切已知、未知的瑕疵保证责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月17日起至2024年10月25日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别申明：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担。2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。3、买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担，竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或公告送达，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月16日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：*3464），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自：1、湖北* (略) 作出的湖北*誉【2024】资评司字第013-1号资产评估报告；2、中和金磊 (略) 作出的中和金磊鉴字【2024】04号工程造价鉴定意见书及补充说明。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖北 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：400-*(湖北 (略) ）

法院监督电话：027-*（柯法官）

联系地址： (略) (略) (略) 156号。

网址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略)

2024年10月16日