拍品名称

(略) (略) 九亭 (略)

1弄74号301室的房屋

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、 (略) 不动产登记簿

拍品所有人

高**、张*

拍品现状

?

租赁情况

无

钥匙/占用情况

无/有

户籍信息

截止至2024年8月29日，通过“上海公安人口管理”公众号查询显示，该标的内无户口。如有户口，法院不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。

欠费情况

截止至2024年8月29日查询，标的物业管理费欠费：(略)（2023年1月1日至2024年12月31日，物业管理费：(略)/月），水费欠费：(略)，燃气费、电费均无欠费。由于时间延长，欠费时间可能相应增加，具体金额以实际需缴纳的欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行复核了解。

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：被 (略) (略) （ (略) (略) (略) ）正式查封； (略) (略) （ (略) (略) (略) ）、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) ）、 (略) (略) (略) 轮候查封。

抵押状况登记信息：

1、抵押权人：宁波** (略) 上海分行，登记证明号：沪（2017）松字不动产证明第(略)号，债权数额：(略).00元；受理日期：2017-12-06，核准日期：2017-12-11；债务履行期限：期限从2017-11-16至2037-11-16。

2、抵押权人：赵**，登记证明号：沪（2022）松字不动产证明第(略)号，债权数额：(略).00元；受理日期：2022-01-05，核准日期：2022-01-06；债务履行期限：期限从2022-01-05至2023-01-04。关于不动产转让的约定：禁止、限制转让；

成交后提供的文件

1、执行裁定书

2、协助执行通知书

3、成交确认书

拍品介绍

1、标的权属状况：

上海市松江区九亭镇雪家桥路1弄74号301室的房屋。

建筑面积：92.93平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2015年；房屋用途：居住；总层数：11；核准日期：2021-12-30；房地产权证号：沪(2021)松字不动产权第(略)号。

2、土地信息：

土地宗地号： (略) 九亭镇13街坊47/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：(略).00平方米；使用期限：2011-11-08至2081-11-07止。

3、四至情况：

东至河道，南至河道，西至河道，北 (略) 。

4、标的所在 (略) 为象屿品城，小区环境较好。标的所在建筑总高11层，配有电梯，标的部位为301。

5、 (略) ：

周 (略) 有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) B线，另有轨道交通12号线西延 (略) 站在建。

6、公共服务设施：

标 (略) 域公共服务设施较齐全，周边有康城购物广场、美莘商业广场、莘庄 (略) 卫生服务中心、上海诺美高级中学、九亭第六幼儿园、翼鹰幼儿园、 (略) (略) 康城幼儿园等。

7、特殊说明：

（1）标的有人占用，占用人承诺拍卖成交后搬离，占用人不迁离的，本院将强制清场。室内可移动的家具、电器等不属于拍卖范围。除被执行人以及案外人 (略) 理的物品外，其余杂物均需由买受 (略) 理，费用由买受人承担。

在拍卖成交、买受人完成缴税、产权过户完毕后，法院负责对标的清场、交付。标的以移交时实物现状为准。

（2）截止至2024年8月29日查询，标的物业管理费欠费：(略)（2023年1月1日至2024年12月31日，物业管理费：(略)/月），水费欠费：(略)，燃气费、电费均无欠费。由于时间延长，欠费时间可能相应增加，具体金额以实际需缴纳的欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行复核了解。

（3）截止至2024年8月29日，通过“上海公安人口管理”公众号查询显示，该标的内无户口。如有户口，法院不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。?

（4）拍卖成交，买受人完成缴税并办理产权过户完毕后，标的办理交接。拍卖标的以移交时实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。

（5） (略) (略) 自然资源确权登记事务中心于2024年8月29日出具的《 (略) 不动产登记簿》，本标的文件登记信息记载有：

“申请人：中国 (略) 上海分行；

房地产坐落?： (略) 九亭 (略) 1弄；

文件名称：放弃抵押权承诺书；

登记证明号：松(略)；

受理日期：2015-01-16”。

（6）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时应向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（7）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房 (略) 房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（8）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封和涤除抵押手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（9）买受人办完过户登记手续后，须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。

以上拍品介绍仅供竞买人参考，竞买人须自行了解并核实拍品信息。

拍品名称

(略) (略) 九亭 (略)

1弄74号301室的房屋

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、 (略) 不动产登记簿

拍品所有人

高**、张*

拍品现状

?

租赁情况

无

钥匙/占用情况

无/有

户籍信息

截止至2024年8月29日，通过“上海公安人口管理”公众号查询显示，该标的内无户口。如有户口，法院不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。

欠费情况

截止至2024年8月29日查询，标的物业管理费欠费：(略)（2023年1月1日至2024年12月31日，物业管理费：(略)/月），水费欠费：(略)，燃气费、电费均无欠费。由于时间延长，欠费时间可能相应增加，具体金额以实际需缴纳的欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行复核了解。

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：被 (略) (略) （ (略) (略) (略) ）正式查封； (略) (略) （ (略) (略) (略) ）、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) ）、 (略) (略) (略) 轮候查封。

抵押状况登记信息：

1、抵押权人：宁波** (略) 上海分行，登记证明号：沪（2017）松字不动产证明第(略)号，债权数额：(略).00元；受理日期：2017-12-06，核准日期：2017-12-11；债务履行期限：期限从2017-11-16至2037-11-16。

2、抵押权人：赵**，登记证明号：沪（2022）松字不动产证明第(略)号，债权数额：(略).00元；受理日期：2022-01-05，核准日期：2022-01-06；债务履行期限：期限从2022-01-05至2023-01-04。关于不动产转让的约定：禁止、限制转让；

成交后提供的文件

1、执行裁定书

2、协助执行通知书

3、成交确认书

拍品介绍

1、标的权属状况：

上海市松江区九亭镇雪家桥路1弄74号301室的房屋。

建筑面积：92.93平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2015年；房屋用途：居住；总层数：11；核准日期：2021-12-30；房地产权证号：沪(2021)松字不动产权第(略)号。

2、土地信息：

土地宗地号： (略) 九亭镇13街坊47/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：(略).00平方米；使用期限：2011-11-08至2081-11-07止。

3、四至情况：

东至河道，南至河道，西至河道，北 (略) 。

4、标的所在 (略) 为象屿品城，小区环境较好。标的所在建筑总高11层，配有电梯，标的部位为301。

5、 (略) ：

周 (略) 有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) B线，另有轨道交通12号线西延 (略) 站在建。

6、公共服务设施：

标 (略) 域公共服务设施较齐全，周边有康城购物广场、美莘商业广场、莘庄 (略) 卫生服务中心、上海诺美高级中学、九亭第六幼儿园、翼鹰幼儿园、 (略) (略) 康城幼儿园等。

7、特殊说明：

（1）标的有人占用，占用人承诺拍卖成交后搬离，占用人不迁离的，本院将强制清场。室内可移动的家具、电器等不属于拍卖范围。除被执行人以及案外人 (略) 理的物品外，其余杂物均需由买受 (略) 理，费用由买受人承担。

在拍卖成交、买受人完成缴税、产权过户完毕后，法院负责对标的清场、交付。标的以移交时实物现状为准。

（2）截止至2024年8月29日查询，标的物业管理费欠费：(略)（2023年1月1日至2024年12月31日，物业管理费：(略)/月），水费欠费：(略)，燃气费、电费均无欠费。由于时间延长，欠费时间可能相应增加，具体金额以实际需缴纳的欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行复核了解。

（3）截止至2024年8月29日，通过“上海公安人口管理”公众号查询显示，该标的内无户口。如有户口，法院不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。?

（4）拍卖成交，买受人完成缴税并办理产权过户完毕后，标的办理交接。拍卖标的以移交时实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。

（5） (略) (略) 自然资源确权登记事务中心于2024年8月29日出具的《 (略) 不动产登记簿》，本标的文件登记信息记载有：

“申请人：中国 (略) 上海分行；

房地产坐落?： (略) 九亭 (略) 1弄；

文件名称：放弃抵押权承诺书；

登记证明号：松(略)；

受理日期：2015-01-16”。

（6）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时应向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（7）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房 (略) 房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（8）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封和涤除抵押手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（9）买受人办完过户登记手续后，须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。

以上拍品介绍仅供竞买人参考，竞买人须自行了解并核实拍品信息。