我司委托 (略) 定于2024年10月25日9:30时在郁南县都城镇柳树塘大道46号5楼会议室(农村商业银行都城支行对面）公开拍卖以下标的租赁使用权：

　　1、郁南县都 (略) 引桥边地块租赁使用权5年：

　　产权证：郁府国用（2008）第0087号，租赁面积约1628㎡，原租户：苏明益，租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日止。

　　参考价：2200元/月租金，保证金：8000元。

　　特别约定：

　　（1）、租赁期限：5年，已成功租赁方与承租人签订合同为准，第3年起租金在上一年基础上递增5%，上幅1次。合同期内的原租户按原合同标准收取租金，新的承租人按拍卖成交后新标准收取。

　　（2）、租赁用途：商业。

　　（3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户必须缴清拍卖前租期内费用、租金后才能参与新一轮租赁竞拍，未缴清费用的不得参加本次竞价拍卖租赁使用权）。

　　（4）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的合同押金及第1个月租金，租赁期满无违约的由租赁方不计利息退还合同押金给承租人。水、电由承租人自行报装及支付费用。

　　（5）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期 (略) 理。

　　（6）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　2、郁南县都 (略) 商住楼首层左起第3、4卡商铺租赁使用权5年：

　　租赁面积约52.8㎡。现空置。

　　参考价：2218元/月租金，保证金：2000元。

　　特别约定：

　　（1）、租期以租赁成交签订合同为准。第3年起租金在上一年基础上递增5%，升幅一次。新承租人给予1个月装修，装修期间不收取租金。

　　（2）、标的按房产空置现状租赁（包括但不限于如因标的范围内出现渗水、电路、水管安装、安全修复及其他配套设施维修等）均由承租人承担；房屋主体结构维修由出租方负责。标的物清单所列面积均为参考面积，以实际现状为准。

　　（3）、标的内不得经营噪音污染、易燃易爆、化工行业等危险行业以及从事违法经营活动。

　　（4）、租赁期间经营所产生的（包括但不限于水、电、垃圾、排污、装修、管理、税、费等）由承租人承担；租赁方承担租赁产生的税费。

　　（5）、拍卖成交后待承租人与出租方签订《租赁合同》后由拍卖人退回拍卖保证金，未成交拍卖保证金拍卖会后3个工作日退回。

　　（6）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方另行签订《租赁合同》并缴付合同押金，按拍卖成交价3个月缴纳合同押金及第1个月租金，另缴纳水、电押金1000元，待合同期满后承租人交清各项费用后由租赁人不计利息退回。

　　（7）、本场拍卖会拍卖清单、拍卖规则、特别约定、租赁合同样本等条款为本次拍卖的有效组成部分。

　　（8）、拍卖成交后承租人按5年成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期 (略) 理。

　　有意者，于10月24日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 #）以到账为准。自然人持身份证；组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。10月23、24日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) (略) (略) 83号三楼 0766-# 杨生

　　郁南县 (略)

　　 2024年10月17日

　　我司委托 (略) 定于2024年10月25日9:30时在郁南县都城镇柳树塘大道46号5楼会议室(农村商业银行都城支行对面）公开拍卖以下标的租赁使用权：

　　1、郁南县都 (略) 引桥边地块租赁使用权5年：

　　产权证：郁府国用（2008）第0087号，租赁面积约1628㎡，原租户：苏明益，租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日止。

　　参考价：2200元/月租金，保证金：8000元。

　　特别约定：

　　（1）、租赁期限：5年，已成功租赁方与承租人签订合同为准，第3年起租金在上一年基础上递增5%，上幅1次。合同期内的原租户按原合同标准收取租金，新的承租人按拍卖成交后新标准收取。

　　（2）、租赁用途：商业。

　　（3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户必须缴清拍卖前租期内费用、租金后才能参与新一轮租赁竞拍，未缴清费用的不得参加本次竞价拍卖租赁使用权）。

　　（4）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的合同押金及第1个月租金，租赁期满无违约的由租赁方不计利息退还合同押金给承租人。水、电由承租人自行报装及支付费用。

　　（5）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期 (略) 理。

　　（6）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　2、郁南县都 (略) 商住楼首层左起第3、4卡商铺租赁使用权5年：

　　租赁面积约52.8㎡。现空置。

　　参考价：2218元/月租金，保证金：2000元。

　　特别约定：

　　（1）、租期以租赁成交签订合同为准。第3年起租金在上一年基础上递增5%，升幅一次。新承租人给予1个月装修，装修期间不收取租金。

　　（2）、标的按房产空置现状租赁（包括但不限于如因标的范围内出现渗水、电路、水管安装、安全修复及其他配套设施维修等）均由承租人承担；房屋主体结构维修由出租方负责。标的物清单所列面积均为参考面积，以实际现状为准。

　　（3）、标的内不得经营噪音污染、易燃易爆、化工行业等危险行业以及从事违法经营活动。

　　（4）、租赁期间经营所产生的（包括但不限于水、电、垃圾、排污、装修、管理、税、费等）由承租人承担；租赁方承担租赁产生的税费。

　　（5）、拍卖成交后待承租人与出租方签订《租赁合同》后由拍卖人退回拍卖保证金，未成交拍卖保证金拍卖会后3个工作日退回。

　　（6）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方另行签订《租赁合同》并缴付合同押金，按拍卖成交价3个月缴纳合同押金及第1个月租金，另缴纳水、电押金1000元，待合同期满后承租人交清各项费用后由租赁人不计利息退回。

　　（7）、本场拍卖会拍卖清单、拍卖规则、特别约定、租赁合同样本等条款为本次拍卖的有效组成部分。

　　（8）、拍卖成交后承租人按5年成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期 (略) 理。

　　有意者，于10月24日17：00时前将保证金转至以下账户。（户名： (略) ；开户行：广东云浮农村 (略) 云城支行，账号：8002 0000 0135 #）以到账为准。自然人持身份证；组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。10月23、24日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民 (略) 站

　　2、单位办公室

　　3、 (略) (略) (略) 83号三楼 0766-# 杨生

　　郁南县 (略)

　　 2024年10月17日