(略) 工业 (略) （以下简称“出租方”）的委托，我公司定于2024年10月2 (略) 会议室对以下标的物按现状公开拍卖。

一、标的物：

1、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南1号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

2、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南2号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

3、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南3号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

4、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南东4、5、6号库，面积65.34㎡。起拍价3.#元/年，保证金5000元。

二、标的物以实物为准，本公司提供材料仅供参考，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵不承担相关责任。

三、标的展示时间：2024年10月21日--2024年10月22日。

展示地点：标的物所在地现场展示

展示电话：#

四、竞买人应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为三年租金总额，成交后须与出租人签订房屋租赁合同。租赁合同一次性签订三年，租金一年一付。 (略) 代收，以后年度租金于合同到期前10日内缴至出租人指定账户。

(三)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（四）成交后买受人须额外缴纳履约保证金每户1000元，合同到期委托方验收合格后原数返还。

（五）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（六）其他未尽事宜详见出租方提供的《仓库、车库租赁合同》。

五、特殊说明

（一）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。如原承租人未竞拍成功，须在成交之日起7日内将房产交还给出租方（原租户租赁期满不能腾空出租房，按日双倍收取租金），对原承租人对房屋投入的装修、改造等费用不予补偿。

（二）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（三）竞买人竞买成功后，视为出租人交付标的物，由竞买人依法向无权占有人要求交出标的物，出租方给予配合。

（四）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。否则，出租方有权收回房屋且不承担由此产生的一切费用。

（五）承租人租赁期内须保持房屋原样，不得私自改动出租房屋的框架结构。

（六）租赁期内，承租人应负责房屋附属设施（包含水、电、煤气、暖气、防水、消防、下水等）的维修并承担出租期内水、电、取暖等一切费用。

（七）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×3年×5% 。买受人须于成交之日起10日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。

六、竞买人请于2024年10月22日16时前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照、公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：辽 (略)

保 证 金 账 号：#

开 户 行：锦州银行凌云支行

七、联系方式：

联系电话：0416-#-620

地 址： (略) (略) 中央南街金融中心A座12楼

辽 (略)

?????????????????????????????????????????2024年10月17日

(略) 工业 (略) （以下简称“出租方”）的委托，我公司定于2024年10月2 (略) 会议室对以下标的物按现状公开拍卖。

一、标的物：

1、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南1号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

2、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南2号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

3、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南3号库，面积21.78㎡。起拍价1.#元/年，保证金5000元。

4、车库三年租赁权， (略) (略) 实验中学（八中）路南东4、5、6号库，面积65.34㎡。起拍价3.#元/年，保证金5000元。

二、标的物以实物为准，本公司提供材料仅供参考，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵不承担相关责任。

三、标的展示时间：2024年10月21日--2024年10月22日。

展示地点：标的物所在地现场展示

展示电话：#

四、竞买人应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为三年租金总额，成交后须与出租人签订房屋租赁合同。租赁合同一次性签订三年，租金一年一付。 (略) 代收，以后年度租金于合同到期前10日内缴至出租人指定账户。

(三)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（四）成交后买受人须额外缴纳履约保证金每户1000元，合同到期委托方验收合格后原数返还。

（五）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（六）其他未尽事宜详见出租方提供的《仓库、车库租赁合同》。

五、特殊说明

（一）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。如原承租人未竞拍成功，须在成交之日起7日内将房产交还给出租方（原租户租赁期满不能腾空出租房，按日双倍收取租金），对原承租人对房屋投入的装修、改造等费用不予补偿。

（二）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（三）竞买人竞买成功后，视为出租人交付标的物，由竞买人依法向无权占有人要求交出标的物，出租方给予配合。

（四）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。否则，出租方有权收回房屋且不承担由此产生的一切费用。

（五）承租人租赁期内须保持房屋原样，不得私自改动出租房屋的框架结构。

（六）租赁期内，承租人应负责房屋附属设施（包含水、电、煤气、暖气、防水、消防、下水等）的维修并承担出租期内水、电、取暖等一切费用。

（七）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×3年×5% 。买受人须于成交之日起10日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。

六、竞买人请于2024年10月22日16时前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照、公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：辽 (略)

保 证 金 账 号：#

开 户 行：锦州银行凌云支行

七、联系方式：

联系电话：0416-#-620

地 址： (略) (略) 中央南街金融中心A座12楼

辽 (略)

?????????????????????????????????????????2024年10月17日