租赁权拍卖公告

受委托，我司于2024年10月25日上午1 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**） (略) (略) (略) 201号房屋租 (略) 络拍卖，自由竞价时间为30分钟（延时的除外）。

一、租赁权拍卖标的及起拍价（采用无保留价增价拍卖）： (略) (略) (略) 201号房屋租赁权，建筑面积约552.8㎡（其中第一层约78.8㎡；第二层约237㎡；第三层约237㎡），租期10年，起拍价25.*元/首年，拍卖保证金*元。

二、特别说明：

1、标的租期为10年，即2025年1月1日起至2034年12月31日止。

2、标的租金前三年一次性付清，第四年起一年一付，每五年递增8%，先付后用，履约保证金为三个月租金，无装修免租期。

3、前三年租金及履约保证金须在拍卖成交后3个工作日（即2024年10月30日）内付清，委托人负责于2025年1月1日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，不含违章建构筑物）。

4、买受人从事经营活动中 (略) 场监督管 (略) 场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求 (略) 管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、有重油烟、重气味污染的烧烤、火锅店等及违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。

5、标 (略) 居民楼一侧严禁开门，如已开设后门的，买受人需在接收标的物后的三个月内一律恢复成墙体。

6、买受人进行装修的需按图纸为准，如出现违规装修的，买受人需及时整改并自行承担责任、风险。

7、如现有楼梯买受人需重新装修、改造，由买受人自行负责，费用自理。

8、 (略) 改造或其他原因（包括但不限于今后遇到改造、施工、路面修补翻新等），买受人予以配合，自行承担相关风险。

9、本次拍卖标的涉及消防通道旁边有未启用的厕所，如相关单位需要启用厕所，买受人不得以任何理由阻止其启用厕所。

10、竞买人自行查看现场消防设施设备，如竞得后因经营需要涉及消防审批等均由买受人自行负责，如审批过程需完善或整改消防设施设备的，也由买受人自行负责，费用自理。

11、现标的物东侧（ (略) ）涉及政府地铁工程建设，竞买人需自行考量，一旦参与竞买视为已知晓及同意配合后期地铁工程施工的开展需要，委托人不承担任何赔偿及退租、免租责任。

12、竞买人在拍卖前自行了解电力情况，如遇到电力故障、用电高峰、用电容量不足的问题，由买受人自行解决，委托人不承担任何责任。商铺为非公变供电，应考虑用电容量的不足、避峰限电、电力故障的抢修时间、费用的承担等因素，委托人不承担该因素造成的损失。

13、标的目前现状为在租，原租期至2024年12月31日，原承租户均享有同等条件下的优先承租权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。

三、标的咨询展示：公告日至2024年10月24日前 (略) 。

四、报名时间、地点：2024年10月24日16 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）注册报名。（需保证金实际到账及资料上传资料无误后才审核通过，确认报名成功）

五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买。

六、报名办法：竞买人须在报名截止时间 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）

报名资料：法人需营业执照（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证正反面（复印件须加盖公章）、《参拍承诺书》下载签字盖章；自然人须身份证正反面《参拍承诺书》下载签字后加按手印，并在报名时上传。

七、保证金缴纳指定账户：户名： (略) ；账号：*；开户行：萧山农商银行高新支行。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为2024年10月24日16时前到账）联系人：王先生*（工作时间）

(略)

2024年10月18日

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租赁权拍卖公告

受委托，我司于2024年10月25日上午1 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**） (略) (略) (略) 201号房屋租 (略) 络拍卖，自由竞价时间为30分钟（延时的除外）。

一、租赁权拍卖标的及起拍价（采用无保留价增价拍卖）： (略) (略) (略) 201号房屋租赁权，建筑面积约552.8㎡（其中第一层约78.8㎡；第二层约237㎡；第三层约237㎡），租期10年，起拍价25.*元/首年，拍卖保证金*元。

二、特别说明：

1、标的租期为10年，即2025年1月1日起至2034年12月31日止。

2、标的租金前三年一次性付清，第四年起一年一付，每五年递增8%，先付后用，履约保证金为三个月租金，无装修免租期。

3、前三年租金及履约保证金须在拍卖成交后3个工作日（即2024年10月30日）内付清，委托人负责于2025年1月1日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，不含违章建构筑物）。

4、买受人从事经营活动中 (略) 场监督管 (略) 场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求 (略) 管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、有重油烟、重气味污染的烧烤、火锅店等及违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。

5、标 (略) 居民楼一侧严禁开门，如已开设后门的，买受人需在接收标的物后的三个月内一律恢复成墙体。

6、买受人进行装修的需按图纸为准，如出现违规装修的，买受人需及时整改并自行承担责任、风险。

7、如现有楼梯买受人需重新装修、改造，由买受人自行负责，费用自理。

8、 (略) 改造或其他原因（包括但不限于今后遇到改造、施工、路面修补翻新等），买受人予以配合，自行承担相关风险。

9、本次拍卖标的涉及消防通道旁边有未启用的厕所，如相关单位需要启用厕所，买受人不得以任何理由阻止其启用厕所。

10、竞买人自行查看现场消防设施设备，如竞得后因经营需要涉及消防审批等均由买受人自行负责，如审批过程需完善或整改消防设施设备的，也由买受人自行负责，费用自理。

11、现标的物东侧（ (略) ）涉及政府地铁工程建设，竞买人需自行考量，一旦参与竞买视为已知晓及同意配合后期地铁工程施工的开展需要，委托人不承担任何赔偿及退租、免租责任。

12、竞买人在拍卖前自行了解电力情况，如遇到电力故障、用电高峰、用电容量不足的问题，由买受人自行解决，委托人不承担任何责任。商铺为非公变供电，应考虑用电容量的不足、避峰限电、电力故障的抢修时间、费用的承担等因素，委托人不承担该因素造成的损失。

13、标的目前现状为在租，原租期至2024年12月31日，原承租户均享有同等条件下的优先承租权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。

三、标的咨询展示：公告日至2024年10月24日前 (略) 。

四、报名时间、地点：2024年10月24日16 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）注册报名。（需保证金实际到账及资料上传资料无误后才审核通过，确认报名成功）

五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买。

六、报名办法：竞买人须在报名截止时间 (略) (略) 限额以下公共资源 (略) （http://**）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）

报名资料：法人需营业执照（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证正反面（复印件须加盖公章）、《参拍承诺书》下载签字盖章；自然人须身份证正反面《参拍承诺书》下载签字后加按手印，并在报名时上传。

七、保证金缴纳指定账户：户名： (略) ；账号：*；开户行：萧山农商银行高新支行。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为2024年10月24日16时前到账）联系人：王先生*（工作时间）

(略)

2024年10月18日

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