江西省南昌高新技术产 (略) (略)

关于拍卖 (略) 南昌县莲 (略) 349号7栋二单元401室

第二次拍卖公告

南昌高新技术产 (略) (略) 将于2024年11月2日10时至2024年11月3日10时止（延时除外）在南昌高新技术产 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌高新技术产 (略) (略) ， (略) 址：http://**/1815—— (略) 页面：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南昌县莲 (略) 349号7栋二单元401室；产权证号：赣（2016）南昌县不动产权第#号；房屋所有权人：胡某某；房屋查封主体：江西省南 (略) 依据（2019）赣0121民初4798号民事判决书确权给被执行人姜某、周某某、姜某某；用途：住宅/城镇住宅用地；性质：其它/划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；建成年代：不详；发证日期：2016年8月18日；所在层数/总层数：4/6；面积（㎡）：63.63。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

网络询价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2300元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月18日起至2024年11月1日止（节假日休息）接受咨询。

本院已委托第三方辅助机构即江西 (略) (略) 协助咨询及看样工作， (略) 联系统一安排看样事宜。

江西 (略) (略) 联系人饶杰，联系电话#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、房产限购政策请咨询房屋所在地当地相关主管部门，本院对限购与否不负责任。如因限购原因，导致不能过户，相关风险由买受人自行承担。

3、因被执行人不配合，未能进入房屋内部勘察，居住情况不详。

4、本院向南昌县不动产登记中心发征询函，南昌县不动产登记中心回复：该房屋为南昌制药厂房改房，土地性质为国有划拨，拍卖成交后新的买受人需要补缴土地出让金， (略) 执行裁定书及协助执行通知书办理过户。

5、该房屋可能存在多次过户情况，请买受人咨询房屋所在地相关主管部门，拍卖成交视为买受人已知晓。

六、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人:无

2.已通知当事人

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月10日前缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南昌高新技术产 (略) (略) ，开户银行：招商银行南昌高新支行，账号：#7032）

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：0791-#

标的物咨询看样电话：#（饶杰）

京东技术咨询：400-822-9586

江西省南昌高新技术产 (略) (略)

二〇二四年十月十七日

江西省南昌高新技术产 (略) (略)

关于拍卖 (略) 南昌县莲 (略) 349号7栋二单元401室

第二次拍卖公告

南昌高新技术产 (略) (略) 将于2024年11月2日10时至2024年11月3日10时止（延时除外）在南昌高新技术产 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌高新技术产 (略) (略) ， (略) 址：http://**/1815—— (略) 页面：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南昌县莲 (略) 349号7栋二单元401室；产权证号：赣（2016）南昌县不动产权第#号；房屋所有权人：胡某某；房屋查封主体：江西省南 (略) 依据（2019）赣0121民初4798号民事判决书确权给被执行人姜某、周某某、姜某某；用途：住宅/城镇住宅用地；性质：其它/划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；建成年代：不详；发证日期：2016年8月18日；所在层数/总层数：4/6；面积（㎡）：63.63。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

网络询价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2300元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月18日起至2024年11月1日止（节假日休息）接受咨询。

本院已委托第三方辅助机构即江西 (略) (略) 协助咨询及看样工作， (略) 联系统一安排看样事宜。

江西 (略) (略) 联系人饶杰，联系电话#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、房产限购政策请咨询房屋所在地当地相关主管部门，本院对限购与否不负责任。如因限购原因，导致不能过户，相关风险由买受人自行承担。

3、因被执行人不配合，未能进入房屋内部勘察，居住情况不详。

4、本院向南昌县不动产登记中心发征询函，南昌县不动产登记中心回复：该房屋为南昌制药厂房改房，土地性质为国有划拨，拍卖成交后新的买受人需要补缴土地出让金， (略) 执行裁定书及协助执行通知书办理过户。

5、该房屋可能存在多次过户情况，请买受人咨询房屋所在地相关主管部门，拍卖成交视为买受人已知晓。

六、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人:无

2.已通知当事人

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月10日前缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南昌高新技术产 (略) (略) ，开户银行：招商银行南昌高新支行，账号：#7032）

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

法院咨询电话：0791-#

标的物咨询看样电话：#（饶杰）

京东技术咨询：400-822-9586

江西省南昌高新技术产 (略) (略)

二〇二四年十月十七日