(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2024年11月1日10时开始在 (略) (略) (略) (略) 上进行为期60天公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 清溪镇狮山村富逸花苑观景墅3号，不动产权证号为湘（2022） (略) 不动产权第#号的不动产。本案执行所依据法律文书为：（2024）湘0382执287号执行裁定书。

询价评估价格：#元，起拍价：人民币#元，保证金：人民币#元，增价幅度：人民币#元（或#元整倍数）。

特别注明：

1、该评估价格由询价机构（国 (略) (略) (略) ）计税评估价格确定。

2、房屋相关落户、办证、测绘问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

3、本院的司法变卖、变卖，除本公告公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。　　竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告日起接受咨询(节假日除外)，上班期间咨询电话：0731-# 沈法官。

看样时间：请自行前往。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后 (略) 凭票据原件报支，逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到该宗土地的欠费由买受人承担，买受人自行登记变更手续，相关费用自理（含测绘费用）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，房屋承租人享有优先购买的权利，欲参加竞拍的优先购买权人，请于2024年10月2 (略) 联系办理相关确认手续，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交确认之后10 (略) 指定账户【户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：##-#】，请买受人交余款时备注“变卖款”，并 (略) 0731-# 沈法官。

十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题解释的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、对司法变卖房屋是否作限制，请竞买人自行到相关职能部门咨询，若因政策原因，导致竞拍房屋不能办理过户，相关风险由买受人自行承担。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的有关资料。

咨询电话：0731-# 沈法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十月十七日

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变卖公告

(略) (略) 将于2024年11月1日10时开始在 (略) (略) (略) (略) 上进行为期60天公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 清溪镇狮山村富逸花苑观景墅3号，不动产权证号为湘（2022） (略) 不动产权第#号的不动产。本案执行所依据法律文书为：（2024）湘0382执287号执行裁定书。

询价评估价格：#元，起拍价：人民币#元，保证金：人民币#元，增价幅度：人民币#元（或#元整倍数）。

特别注明：

1、该评估价格由询价机构（国 (略) (略) (略) ）计税评估价格确定。

2、房屋相关落户、办证、测绘问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

3、本院的司法变卖、变卖，除本公告公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。　　竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告日起接受咨询(节假日除外)，上班期间咨询电话：0731-# 沈法官。

看样时间：请自行前往。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后 (略) 凭票据原件报支，逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到该宗土地的欠费由买受人承担，买受人自行登记变更手续，相关费用自理（含测绘费用）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，房屋承租人享有优先购买的权利，欲参加竞拍的优先购买权人，请于2024年10月2 (略) 联系办理相关确认手续，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交确认之后10 (略) 指定账户【户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：##-#】，请买受人交余款时备注“变卖款”，并 (略) 0731-# 沈法官。

十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题解释的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、对司法变卖房屋是否作限制，请竞买人自行到相关职能部门咨询，若因政策原因，导致竞拍房屋不能办理过户，相关风险由买受人自行承担。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的有关资料。

咨询电话：0731-# 沈法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

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二〇二四年十月十七日