(略) (略) 关 (略) 真州 (略) 802号舜莘商业广场392室产权式（虚拟）商铺不动产公告

(略) (略) 将于2024年11月4日10时至2025年1月2日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、 变卖标的： (略) 真州 (略) 802号舜莘商业广场392室产权式（虚拟）商铺不动产【不动产证号：苏（2020） (略) 不动产权第*号】

变卖价：*元；每次竞价幅度：2000元；报名预缴款： *元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告之日起至变卖结束前3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请自行前往看样，本院不组织统一看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产，本院不负责无证房产的过户，若未来具备条件时买受人需对该房产办理产权登记，全部税费及相关费用均由买受人承担。

该标的物为产权式（虚拟）商铺，各商铺之间为虚拟分割，现场已无实况分割线，各商铺之间没有按照不动产分户图进行分界、而是根据经营需要进行分界。因产权式（虚拟）商铺涉及整幢大楼业主的整体利益，无法独立使用，故买受人需接受开发商或者 (略) 统一管理和统一安排。若符合条件需要恢复原状，需自行咨询有关部门，由买受人自行承担相应的费用和后果。

该拍卖标的物由其所有权人与扬州舜莘 (略) 签订有《商铺委托经营管理合同》，委托租赁经营期限2025年1月1日起至2037年11月30日止，租金标准为：双方按9:1比例对实际租金收入进行分配， (略) 场培育需要投入大量费用，故2025年1月1日前无收益。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注：具体罚款扣分详情请咨询相关部门，以实际罚款扣分为主，罚款及扣分

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对可能存在的影响拍品使用的相关费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，税费以法律、行政法规的规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用（包括但不限于水电、物业费）也由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下的财产信息、户籍信息、拍品前次成交价格票据材料）

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如有竞价，变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、变卖 (略) 指定账户（ (略) 财务室缴纳）：

收款人名称： (略) (略) 执行款专户

收款人账号： *8969

开户行名称：中国银行仪征支行营业部

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0514-*

法院咨询电话：

标的物情况：0514-*

拍卖流程：0514-*，岑女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年10月17日

(略) (略) 关 (略) 真州 (略) 802号舜莘商业广场392室产权式（虚拟）商铺不动产公告

(略) (略) 将于2024年11月4日10时至2025年1月2日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、 变卖标的： (略) 真州 (略) 802号舜莘商业广场392室产权式（虚拟）商铺不动产【不动产证号：苏（2020） (略) 不动产权第*号】

变卖价：*元；每次竞价幅度：2000元；报名预缴款： *元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告之日起至变卖结束前3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请自行前往看样，本院不组织统一看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产，本院不负责无证房产的过户，若未来具备条件时买受人需对该房产办理产权登记，全部税费及相关费用均由买受人承担。

该标的物为产权式（虚拟）商铺，各商铺之间为虚拟分割，现场已无实况分割线，各商铺之间没有按照不动产分户图进行分界、而是根据经营需要进行分界。因产权式（虚拟）商铺涉及整幢大楼业主的整体利益，无法独立使用，故买受人需接受开发商或者 (略) 统一管理和统一安排。若符合条件需要恢复原状，需自行咨询有关部门，由买受人自行承担相应的费用和后果。

该拍卖标的物由其所有权人与扬州舜莘 (略) 签订有《商铺委托经营管理合同》，委托租赁经营期限2025年1月1日起至2037年11月30日止，租金标准为：双方按9:1比例对实际租金收入进行分配， (略) 场培育需要投入大量费用，故2025年1月1日前无收益。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注：具体罚款扣分详情请咨询相关部门，以实际罚款扣分为主，罚款及扣分

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对可能存在的影响拍品使用的相关费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，税费以法律、行政法规的规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用（包括但不限于水电、物业费）也由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下的财产信息、户籍信息、拍品前次成交价格票据材料）

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如有竞价，变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、变卖 (略) 指定账户（ (略) 财务室缴纳）：

收款人名称： (略) (略) 执行款专户

收款人账号： *8969

开户行名称：中国银行仪征支行营业部

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0514-*

法院咨询电话：

标的物情况：0514-*

拍卖流程：0514-*，岑女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年10月17日