交易编号： (略) (略)

　　温馨提示：本项 (略) 上报名（网址：http://**）。

　　交易须知：

　　1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信 (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

　　2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

　　3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开 (略) 上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

　　 (略) (略) 农村集体资产财务管理服务 (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队的委托，定于2022年9月15日上午10: (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队的旧四队禾雀坑鱼塘租赁项目组织竞投，本 (略) 上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞投的单位及个人 (略) 上（网址： http://** ）进行报名。

　　 一、项目基本情况

　　（一）资产名称：旧四队禾雀坑鱼塘；

　　（二）资产类型：养殖水面；

　　（三）占地面积：约17.00亩；建筑面积：约0.00亩；

　　（四）项目经营用途：依法用于农业;，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

　　（五）项目所在位置： (略) 边；

　　（六）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

　　（七）租赁/承发包年限：10年；

　　（八）免租期：无；

　　（九）交易底价：(略).00元/宗·年；

　　（十）交易保证金：(略)((略)仟元整);

　　（十一）合同履约保证金：9000元；

　　（十二）递增情况:每3.00年递增一次，从第4年开始，每次增加10.00%；

　　（十三）交易方式：网上竞投；

　　（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

　　（十五）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

　　（十六）项目交付方式：按实际移交时的现状交付；

　　（十七）其他说明：鱼塘占地面积为约数，实际面积以测量为准。

　　二、竞投人准入条件

　　（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

　　（二）符合项目权属人要求的其他条件：

　　1.本次交易报名时未拖 (略) 辖内各农村集体（包 (略) 或企业）的租金（承包款）。

　　2.其他条件：1.本次交易报名时未拖 (略) 辖内各农村集体（ (略) 或企业）的租金面对社会公开招投。

　　三、竞投人代表要求

　　竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是分支机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

　　四、实地查看

　　本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可下载资产情况说明附件或到标的物所在地查看资产现状。竞投意向人应独立做出是否报名参加竞投的判断，本交易机构不因资产瑕疵问题承担带责任。

　　五、报名事项

　　（一）本项 (略) 上报名。

　　竞投意向人 (略) 上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。

　　竞投意向人请于 2022年9月7日至2022年9月14日下午 5时00分 （交易保证金以2022年9月14日下午3时00分前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过佛山（三水）农村集体“三资” (略) （网址： http://**） (略) 上报名，竞投意向人敬请在规定时 (略) 上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

　　（二）报名流程

　　竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，填写报名相关资料完成报名流程。 (略) 上注册的用户， (略) 址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

　　（三）其他事项：

　　1.同一交易项目一人只能报名一次。

　　2.本交易项目不接受联合体报名。

　　3.本交易 (略) 上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞投操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在佛山（三水）农村集体“三资” (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担， (略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。

　　六、优先承租权申报要求

　　享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 上报名时提交有效证明（如股权证、原合同等），优先承租资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

　　七、交易保证金交纳要求

　　各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

　　1.专用账户户名： (略) (略) 云 (略)

　　账号：(略)(略)

　　开户银行：中国 (略) 佛山三水赤岗支行

　　2.注意事项：

　　（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号， (略) (略)。

　　（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交 (略) 理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。

　　（3）各 (略) 上报名时，必须及时按照上述规定交易保证金并上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未按规定交纳交易保证金或未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或在竞投开始时交易保证金款项未到账的，将不接受报名，一律视为报名无效。

　　（4）保证金缴款人与报名人的名称须一致，若不一致，一律视为报名无效。

　　八、系统 (略) 理方式及责任问题

　　（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

　　（二）网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

　　（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

　　（四）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原 (略) 上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任；

　　（五）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等 (略) 上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

　　九、其他事项详见《交易文件》。

　　十、联系方式： (略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心

　　地址： (略) (略) (略) 交叉口西140米（大数据中心）

　　联系人：杨小姐 联系电话：(略) 网址： http://**

　　技术支持电话：020-(略)

　　十一、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)（ (略) (略) (略) ）

附件：1.交易文件

　　2.竞投人承诺书

　　3.合同样式

　　4.四至图

　　5.现状图

(略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心

　　 2022年09月06日

　　交易编号： (略) (略)

　　温馨提示：本项 (略) 上报名（网址：http://**）。

　　交易须知：

　　1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信 (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

　　2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

　　3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开 (略) 上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

　　 (略) (略) 农村集体资产财务管理服务 (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队的委托，定于2022年9月15日上午10: (略) (略) 云东海街道杨梅村民委员会旧四队的旧四队禾雀坑鱼塘租赁项目组织竞投，本 (略) 上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞投的单位及个人 (略) 上（网址： http://** ）进行报名。

　　 一、项目基本情况

　　（一）资产名称：旧四队禾雀坑鱼塘；

　　（二）资产类型：养殖水面；

　　（三）占地面积：约17.00亩；建筑面积：约0.00亩；

　　（四）项目经营用途：依法用于农业;，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

　　（五）项目所在位置： (略) 边；

　　（六）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

　　（七）租赁/承发包年限：10年；

　　（八）免租期：无；

　　（九）交易底价：(略).00元/宗·年；

　　（十）交易保证金：(略)((略)仟元整);

　　（十一）合同履约保证金：9000元；

　　（十二）递增情况:每3.00年递增一次，从第4年开始，每次增加10.00%；

　　（十三）交易方式：网上竞投；

　　（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

　　（十五）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；

　　（十六）项目交付方式：按实际移交时的现状交付；

　　（十七）其他说明：鱼塘占地面积为约数，实际面积以测量为准。

　　二、竞投人准入条件

　　（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

　　（二）符合项目权属人要求的其他条件：

　　1.本次交易报名时未拖 (略) 辖内各农村集体（包 (略) 或企业）的租金（承包款）。

　　2.其他条件：1.本次交易报名时未拖 (略) 辖内各农村集体（ (略) 或企业）的租金面对社会公开招投。

　　三、竞投人代表要求

　　竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是分支机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

　　四、实地查看

　　本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可下载资产情况说明附件或到标的物所在地查看资产现状。竞投意向人应独立做出是否报名参加竞投的判断，本交易机构不因资产瑕疵问题承担带责任。

　　五、报名事项

　　（一）本项 (略) 上报名。

　　竞投意向人 (略) 上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。

　　竞投意向人请于 2022年9月7日至2022年9月14日下午 5时00分 （交易保证金以2022年9月14日下午3时00分前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过佛山（三水）农村集体“三资” (略) （网址： http://**） (略) 上报名，竞投意向人敬请在规定时 (略) 上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

　　（二）报名流程

　　竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，填写报名相关资料完成报名流程。 (略) 上注册的用户， (略) 址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

　　（三）其他事项：

　　1.同一交易项目一人只能报名一次。

　　2.本交易项目不接受联合体报名。

　　3.本交易 (略) 上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞投操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在佛山（三水）农村集体“三资” (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担， (略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。

　　六、优先承租权申报要求

　　享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 上报名时提交有效证明（如股权证、原合同等），优先承租资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。

　　七、交易保证金交纳要求

　　各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

　　1.专用账户户名： (略) (略) 云 (略)

　　账号：(略)(略)

　　开户银行：中国 (略) 佛山三水赤岗支行

　　2.注意事项：

　　（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号， (略) (略)。

　　（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交 (略) 理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。

　　（3）各 (略) 上报名时，必须及时按照上述规定交易保证金并上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未按规定交纳交易保证金或未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或在竞投开始时交易保证金款项未到账的，将不接受报名，一律视为报名无效。

　　（4）保证金缴款人与报名人的名称须一致，若不一致，一律视为报名无效。

　　八、系统 (略) 理方式及责任问题

　　（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

　　（二）网上竞投交易过程所涉及的时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

　　（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

　　（四）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原 (略) 上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任；

　　（五）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等 (略) 上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

　　九、其他事项详见《交易文件》。

　　十、联系方式： (略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心

　　地址： (略) (略) (略) 交叉口西140米（大数据中心）

　　联系人：杨小姐 联系电话：(略) 网址： http://**

　　技术支持电话：020-(略)

　　十一、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)（ (略) (略) (略) ）

附件：1.交易文件

　　2.竞投人承诺书

　　3.合同样式

　　4.四至图

　　5.现状图

(略) (略) 农村集体资产财务管理服务中心

　　 2022年09月06日