(略) (略) 将于2024年11月3日10时起开始为期60天期间（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：杨思超名 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43、1-4 (略) 的房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢14号执行裁定书变卖被执行人杨思超名 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43、1-4 (略) 的房地产（具体如下）。

变 (略) 位状况：

1、变 (略) 位状况：

变卖对象位 (略) 是 (略) (略) 辖区，位于江西省东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

变卖对 (略) (略) 三清山东大道188号15幢， (略) ，距离三清山东大道约50米。估价对象距离上饶汽车站约3公里，距离上饶高铁站约5公里，对外交通便捷度较好。区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交： (略) 、 (略) 、 (略) 。区域内 (略) 主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。估价对 (略) 域配套有：上饶天虹购物中心、 (略) 信美小学、佳丽商城、江南商贸城等。

变卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

1. 变卖对象实物状况：

拍卖对象 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43。建筑总楼层为3层，评估楼层为第1层，面积37.02平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-44。建筑总楼层为3层，评估楼层为第1层，面积37.03平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

权属状况：

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:（1）按照现状拍卖，有租赁。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天16时止接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：(略)548）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：(略) 尤女士

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

监督电话:0793-(略)

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月17日

(略) (略) 将于2024年11月3日10时起开始为期60天期间（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：杨思超名 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43、1-4 (略) 的房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢14号执行裁定书变卖被执行人杨思超名 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43、1-4 (略) 的房地产（具体如下）。

变 (略) 位状况：

1、变 (略) 位状况：

变卖对象位 (略) 是 (略) (略) 辖区，位于江西省东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

变卖对 (略) (略) 三清山东大道188号15幢， (略) ，距离三清山东大道约50米。估价对象距离上饶汽车站约3公里，距离上饶高铁站约5公里，对外交通便捷度较好。区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交： (略) 、 (略) 、 (略) 。区域内 (略) 主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。估价对 (略) 域配套有：上饶天虹购物中心、 (略) 信美小学、佳丽商城、江南商贸城等。

变卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

1. 变卖对象实物状况：

拍卖对象 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-43。建筑总楼层为3层，评估楼层为第1层，面积37.02平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

拍卖对象 (略) (略) 三清山东大道188号15幢1-44。建筑总楼层为3层，评估楼层为第1层，面积37.03平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

权属状况：

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:（1）按照现状拍卖，有租赁。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天16时止接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：(略)548）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：(略) 尤女士

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

监督电话:0793-(略)

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月17日