无序列表

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

(略) (略) 将于2024年11月2日10时至2025年1月1日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

(略) (略) 新华西街银基花都5号楼2号营业房；评估价：*元；变卖起拍价：*.76元；变卖预交款:*.76元；变卖保证金：*元；加价幅度：*元；面积：397.93㎡；

特别注意事项：

1. 根据评估报告记载：《 (略) 不动产登记信息查询单》显示，估价对象房屋所在层为 1-2。价值时点时，经评估公司及主办法官、申请执行人相关人员共同对估价对象进行现场查下勘并进行核实，估价对象建筑面积包含地下1上层及地上1-2层，实际房屋所在层为-1-2 。本次估价以估价人员实地调查并经办案法官、申请执行人相关人员签字确认的房屋所在层（即-1-2 ）为准，故本次《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》关于房屋建成年代以评估报告为准。

2. 根据评估报告记载：《国有土地使用证》显示，估价对象房屋土地终止日期为2045年12月15日；而估价委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》显示，估价对象房屋土地终止日期为 2055 年 12年 15日。估价对象竣工日期为2007年，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第十二条第四项的规定，商业土地使用年限最高为四十年”之规定。本次估价以《国有土地使用证》记载的土地终止日期为2045年 12年 15日为准，故本次《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》以评估报告为准。

一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照 (略) (法释〔2021〕18号)《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

房屋目前状况：出租

本场拍卖不包括可移动的家具、电器、设备及相关债权债务等。

宁夏 (略) 咨询电话：*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受承担拍卖标的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖成交后，以标的物现状进行移交。特别提醒：有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，过户风险自行承担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有物业费、采暖费、水、电、等欠费的由买受人自行了解及查询，拍卖成交之日前，所欠缴费用全部由原产权人承担。拍卖成交之日后，所产生的费用由买受人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款须在变卖成交后10 (略) 指定账户：

开户名称： (略) (略) ；

开户银行：中国 (略) 石嘴山解放西 (略) 。

法院执行款专户帐号：*8267

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒 (略) 将强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负。

1. (略) (略) 咨询电话樊法官：0952-*

   咨询电话:宁夏 (略) :*

   (略) (略) 法院监督电话：0952-*

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

   附：

   1.评估报告 2.执行依据执行裁定书

   贷款合作银行：

   （1）中国 (略) 石嘴山分行

   咨询电话：刘经理*

   （2）宁夏石嘴山农村 (略)

   咨询电话：尹经理 0952-* *

   张经理 0952-* *

   （3） (略) 石嘴山分行

   咨询电话：宋经理 0952-* *

   罗经理 0952-* *

   (略) (略)

   二〇二四年十月十八日

无序列表

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

(略) (略) 将于2024年11月2日10时至2025年1月1日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

(略) (略) 新华西街银基花都5号楼2号营业房；评估价：*元；变卖起拍价：*.76元；变卖预交款:*.76元；变卖保证金：*元；加价幅度：*元；面积：397.93㎡；

特别注意事项：

1. 根据评估报告记载：《 (略) 不动产登记信息查询单》显示，估价对象房屋所在层为 1-2。价值时点时，经评估公司及主办法官、申请执行人相关人员共同对估价对象进行现场查下勘并进行核实，估价对象建筑面积包含地下1上层及地上1-2层，实际房屋所在层为-1-2 。本次估价以估价人员实地调查并经办案法官、申请执行人相关人员签字确认的房屋所在层（即-1-2 ）为准，故本次《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》关于房屋建成年代以评估报告为准。

2. 根据评估报告记载：《国有土地使用证》显示，估价对象房屋土地终止日期为2045年12月15日；而估价委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》显示，估价对象房屋土地终止日期为 2055 年 12年 15日。估价对象竣工日期为2007年，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第十二条第四项的规定，商业土地使用年限最高为四十年”之规定。本次估价以《国有土地使用证》记载的土地终止日期为2045年 12年 15日为准，故本次《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》以评估报告为准。

一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照 (略) (法释〔2021〕18号)《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

房屋目前状况：出租

本场拍卖不包括可移动的家具、电器、设备及相关债权债务等。

宁夏 (略) 咨询电话：*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受承担拍卖标的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖成交后，以标的物现状进行移交。特别提醒：有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，过户风险自行承担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有物业费、采暖费、水、电、等欠费的由买受人自行了解及查询，拍卖成交之日前，所欠缴费用全部由原产权人承担。拍卖成交之日后，所产生的费用由买受人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款须在变卖成交后10 (略) 指定账户：

开户名称： (略) (略) ；

开户银行：中国 (略) 石嘴山解放西 (略) 。

法院执行款专户帐号：*8267

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒 (略) 将强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负。

1. (略) (略) 咨询电话樊法官：0952-*

   咨询电话:宁夏 (略) :*

   (略) (略) 法院监督电话：0952-*

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

   附：

   1.评估报告 2.执行依据执行裁定书

   贷款合作银行：

   （1）中国 (略) 石嘴山分行

   咨询电话：刘经理*

   （2）宁夏石嘴山农村 (略)

   咨询电话：尹经理 0952-* *

   张经理 0952-* *

   （3） (略) 石嘴山分行

   咨询电话：宋经理 0952-* *

   罗经理 0952-* *

   (略) (略)

   二〇二四年十月十八日