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宜昌市西陵区人民法院关于位于宜昌市宜都市姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼的72套办公房地产第一次拍卖的公告

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宜昌市西陵区人民法院关于位于宜昌市宜都市姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼的72套办公房地产第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月19日10时至2024年11月20日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行第一次公开拍卖活动（户名： (略) (略) (略) ，网址: http://**），现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼的72套办公房地产。该房建成于2021年，钢混结构，房屋所有权人为宜都江南创 (略) 。房屋不动产证书号：鄂（2022） (略) 不动产权第#至#号（每套均办不动产权证），建筑总面积为3367.92㎡，地类用途商务金融用地,土地使用权类型为出让，土地使用期限2054年06月18日止。

该房屋位于江南创意产业园综合办公楼11、12、13、14、15、16层的房产，每层12套，共计72套，均为毛坯，现空置。房屋实物状况如下：

标的物地址	不动产证书号	房屋面积（㎡）
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1101号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1102号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1103号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1104号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1105号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1106号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1107号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1108号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1109号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1110号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1111号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼11层1112号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1201号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1202号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1203号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1204号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1205号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1206号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1207号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1208号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1209号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1210号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1211号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼12层1212号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1301号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1302号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1303号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1304号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1305号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1306号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1307号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1308号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1309号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1310号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1311号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼13层1312号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1401号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1402号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1403号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1404号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1405号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1406号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1407号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1408号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1409号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1410号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1411号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼14层1412号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1501号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1502号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1503号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1504号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1505号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1506号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1507号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1508号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1509号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1510号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1511号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼15层1512号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1601号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1602号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1603号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1604号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1605号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1606号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	31.54
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1607号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	33.91
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1608号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	42.95
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1609号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1610号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	35.83
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1611号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
(略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼16层1612号	鄂（2022） (略) 不动产权第#号	100.6
合计		3367.92

评估价：#.2元，起拍价：#.2元，保证金：#元，竞价增价幅度：6.#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月19日10时起至2024年11月18日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担，(法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月28日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工商银行三 (略) 坝支行，账号：#7404），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话: 张律师 #

法院监督电话：0717-#。

联系地址： (略) (略) (略) (略) 406室。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略) (略)

2024年10月18日

(略) (略) 姚家店镇姚家店村江南创意产业园综合办公楼的72套办公房地产