福建省连 (略) 将于2024年11月2日10时至2025年1月1日10时止（延时的除外）在福建省连 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：福建省连 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

坐落于连城县莲冠 (略) 0122工业房地产，宗地上建筑物有4栋房屋已办理产权证，另有3栋构筑物尚未办理产权证。土地四至：东： (略) ，南： (略) 主干道，西：邻福建创先 (略) ，北： (略) 。工业厂房分东西两侧，东侧 (略) 和西侧 (略) ；研发楼分为南北两侧，南侧 (略) 和北侧 (略) 。生产车间分为东西2栋。工业厂房建成于2007年，研发楼及2号、3号生产车间建成于2013年，产权外构筑物均建成于2013年。(具体详见评估报告)

提请注意：1.宗地北 (略) 所属宗地相邻，未作围墙相隔，并有两栋无证构筑物（铁皮房）跨两宗地而建，跨两宗地而建的两栋无证房屋（铁皮房）不列入本次范围。2. 买受人将给予一个月时间进行搬离。

扣除预计卖方应承担税费后的评估价（净值）：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价，不到保留价不成交。

有意竞买者 (略) 案件承办人，详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力且符合连城县相关政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（是否符合准入条件请自行咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。

本次竞买人限购条件：1.竞买人必 (略) 产业结构调整目录。2.买受人在竞买后要办理相关手续及房屋不动产权证书的，需按自然资源部门的有关规定进行办理，建议竞买人在竞买前到自然资源部门了解具体情况。3.竞拍人开办企业应符合 (略) 产业发展规划和环评要求。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省连 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【 (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】

三、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），统一安排看样暂定于2024年10月25日10:00-11:00, 有意者请于统一看 (略) 委托的拍卖辅助机构福建 (略) (略) 联系或执行服务中 (略) 置团队联系报名看样。请看样者提前24小时预约，按时到达，如无预约不组织看样并且不另行安排看样时间。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、非当地户籍竞买人在竞买前需自行了解标的物是否能够转籍至竞买人户籍所在地，若竞买人竞买成功后因房产/车辆等不符合当地相关管理部门入籍要求导致不能过户的，本院概不负责。3、限购情况：自行前往相关部门了解（如受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备购房资格）。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担），相关具体税费竞买人自行向有关部门了解，与拍卖人无涉。

特别提醒：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因 (略) 在六个月内无法完成除权和强制迁出告知，买受人可以要求该拍卖标的物作 (略) 理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交保证金、成交尾款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖三个工作 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或 (略) 上支付，请在变卖成交后的七 (略) 指定账户(户名：连 (略) ，开户银行：工商银行连城县支行，账号：1410 0401 0902 2041 752)。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：连 (略) ，开户银行：工商银行连城县支行，账号：1410 0401 0902 2041 752）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-*.htm。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自岩冠力估价字[2024]LC001号涉执 (略) 置司法拍卖评估报告。

拍卖咨询联系人：福建 (略) (略)

拍卖咨询联系人：执行服务中 (略) 置团队

联系电话：0597-*

案件咨询电话：(张法官) *请工作时间咨询

法院监督电话：0597-*。

联系地址： 福建省连 (略) 连 (略)

网址: http://**

详细信息可在“连 (略) (略) http://**_qindex/6519/rm_qindex.shtml)”上查询。

福建省连 (略)

2024年10月18日

福建省连 (略) 将于2024年11月2日10时至2025年1月1日10时止（延时的除外）在福建省连 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：福建省连 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

坐落于连城县莲冠 (略) 0122工业房地产，宗地上建筑物有4栋房屋已办理产权证，另有3栋构筑物尚未办理产权证。土地四至：东： (略) ，南： (略) 主干道，西：邻福建创先 (略) ，北： (略) 。工业厂房分东西两侧，东侧 (略) 和西侧 (略) ；研发楼分为南北两侧，南侧 (略) 和北侧 (略) 。生产车间分为东西2栋。工业厂房建成于2007年，研发楼及2号、3号生产车间建成于2013年，产权外构筑物均建成于2013年。(具体详见评估报告)

提请注意：1.宗地北 (略) 所属宗地相邻，未作围墙相隔，并有两栋无证构筑物（铁皮房）跨两宗地而建，跨两宗地而建的两栋无证房屋（铁皮房）不列入本次范围。2. 买受人将给予一个月时间进行搬离。

扣除预计卖方应承担税费后的评估价（净值）：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价，不到保留价不成交。

有意竞买者 (略) 案件承办人，详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力且符合连城县相关政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（是否符合准入条件请自行咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。

本次竞买人限购条件：1.竞买人必 (略) 产业结构调整目录。2.买受人在竞买后要办理相关手续及房屋不动产权证书的，需按自然资源部门的有关规定进行办理，建议竞买人在竞买前到自然资源部门了解具体情况。3.竞拍人开办企业应符合 (略) 产业发展规划和环评要求。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省连 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【 (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】

三、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），统一安排看样暂定于2024年10月25日10:00-11:00, 有意者请于统一看 (略) 委托的拍卖辅助机构福建 (略) (略) 联系或执行服务中 (略) 置团队联系报名看样。请看样者提前24小时预约，按时到达，如无预约不组织看样并且不另行安排看样时间。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、非当地户籍竞买人在竞买前需自行了解标的物是否能够转籍至竞买人户籍所在地，若竞买人竞买成功后因房产/车辆等不符合当地相关管理部门入籍要求导致不能过户的，本院概不负责。3、限购情况：自行前往相关部门了解（如受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备购房资格）。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担），相关具体税费竞买人自行向有关部门了解，与拍卖人无涉。

特别提醒：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因 (略) 在六个月内无法完成除权和强制迁出告知，买受人可以要求该拍卖标的物作 (略) 理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交保证金、成交尾款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖三个工作 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或 (略) 上支付，请在变卖成交后的七 (略) 指定账户(户名：连 (略) ，开户银行：工商银行连城县支行，账号：1410 0401 0902 2041 752)。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：连 (略) ，开户银行：工商银行连城县支行，账号：1410 0401 0902 2041 752）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-*.htm。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自岩冠力估价字[2024]LC001号涉执 (略) 置司法拍卖评估报告。

拍卖咨询联系人：福建 (略) (略)

拍卖咨询联系人：执行服务中 (略) 置团队

联系电话：0597-*

案件咨询电话：(张法官) *请工作时间咨询

法院监督电话：0597-*。

联系地址： 福建省连 (略) 连 (略)

网址: http://**

详细信息可在“连 (略) (略) http://**_qindex/6519/rm_qindex.shtml)”上查询。

福建省连 (略)

2024年10月18日