来安县复兴茶场土地经营权出租项目电子竞价公告

项目编号：*

来安县复兴茶场土地经营权出租项目将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（ (略) 公共资源产权竞价系统竞租人操作手册）。

一、竞价标的物：

来安县复兴茶场土地经营权出租项目，其中：1.地块3东侧： (略) ，面积1.60亩；2.地块4西侧： (略) ；东、南、北：林桥银杏队农田，面积31.00亩；3.地块5西、南：道路；东侧：朱道海承包地；北侧：林桥村竹园，面积14.00亩；4.地块6西：公墓；东、北：林桥村；南： (略) ，面积19.60亩；合计66.20亩，具体以实际踏勘为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人（除法律另有规定者外）。本次标的按现状竞价，具体以实际踏勘为准；竞租人在竞拍前须自行到现场进行踏勘确认，以标的物现状为准，相关资料仅供参考，来安县复兴茶场不做任何承诺。竞租人应当在竞拍前仔细审视了解竞价标的，注意投资风险，若作出竞拍决定，则表明已接受竞价标的现状和瑕疵，须为自己的竞拍行为承担一切后果。

3、竞价成交后，竞得人需在竞价成交后的三个工作日内将竞价成交价款和竞价代理费付清后凭出具的《竞价成交确认书》、有效证件和银行缴款单到 (略) 签订《租赁合同》。竞价成交后竞得人未能在三个工作日内支付竞价成交价款和竞价代理费的，视为违约，所交纳的竞拍保证金扣除竞价代理费后由委托人没收；委托人有权就标的物再行竞价，再次竞价成交价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

4、竞价成交后，竞得人自行组织装车、运输、办理相关证件等，所有相关的费用全部由竞得人承担。

5、履约保证金：竞得人须在《租赁合同》签订前向出租单位交纳履约保证金，履约保证金为竞价成交价款3%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后3日内一次性支付。退还时间：履约保证金在合同期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下退还。

三、出租价格及加价幅度：

评估价为：8364.00/一年，*.00/五年；起始价为：*.00元/五年，加价幅度：*或整倍数，出租价格=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及转让：

竞价保证金：*。竞价保证金须在2024年10月28日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 来安县复兴茶场土地经营权出租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

注意：1、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由滁州 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在项目结束时 (略) 。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年10月27日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与出租单位联系。

联系人及联系方式：王祥六 *

七、竞价程序：

竞价人 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年10月28日10时00分至2024年10月29日10时00分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租单 (略) (略) 网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内签订《合同》。

其他事项披露：

1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

2、租期5年，租金采用先付后租方式。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

3、在租赁期内不得转租。承租人转租的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 和来安县复兴茶场不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、竞得人须在竞得公示结束后3 (略) 领取竞得成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与项目单位签订合同，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且项目单位有权对外重新公开竞价。

6、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

7、本竞价公告由出租单位和代理机构负责解释。

九、联系方式：

代理公司：滁州 (略)

联系人：徐超

电话：*

联系地址： (略) 来安县天逸华府熙园6栋2单元102室

出租单位：来安县复兴茶场

联系人：王祥六

电话：*

联系地址： (略) 来安县复兴乡

2024年10月18日

来安县复兴茶场土地经营权出租项目电子竞价公告

项目编号：*

来安县复兴茶场土地经营权出租项目将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（ (略) 公共资源产权竞价系统竞租人操作手册）。

一、竞价标的物：

来安县复兴茶场土地经营权出租项目，其中：1.地块3东侧： (略) ，面积1.60亩；2.地块4西侧： (略) ；东、南、北：林桥银杏队农田，面积31.00亩；3.地块5西、南：道路；东侧：朱道海承包地；北侧：林桥村竹园，面积14.00亩；4.地块6西：公墓；东、北：林桥村；南： (略) ，面积19.60亩；合计66.20亩，具体以实际踏勘为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人（除法律另有规定者外）。本次标的按现状竞价，具体以实际踏勘为准；竞租人在竞拍前须自行到现场进行踏勘确认，以标的物现状为准，相关资料仅供参考，来安县复兴茶场不做任何承诺。竞租人应当在竞拍前仔细审视了解竞价标的，注意投资风险，若作出竞拍决定，则表明已接受竞价标的现状和瑕疵，须为自己的竞拍行为承担一切后果。

3、竞价成交后，竞得人需在竞价成交后的三个工作日内将竞价成交价款和竞价代理费付清后凭出具的《竞价成交确认书》、有效证件和银行缴款单到 (略) 签订《租赁合同》。竞价成交后竞得人未能在三个工作日内支付竞价成交价款和竞价代理费的，视为违约，所交纳的竞拍保证金扣除竞价代理费后由委托人没收；委托人有权就标的物再行竞价，再次竞价成交价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

4、竞价成交后，竞得人自行组织装车、运输、办理相关证件等，所有相关的费用全部由竞得人承担。

5、履约保证金：竞得人须在《租赁合同》签订前向出租单位交纳履约保证金，履约保证金为竞价成交价款3%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后3日内一次性支付。退还时间：履约保证金在合同期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下退还。

三、出租价格及加价幅度：

评估价为：8364.00/一年，*.00/五年；起始价为：*.00元/五年，加价幅度：*或整倍数，出租价格=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及转让：

竞价保证金：*。竞价保证金须在2024年10月28日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 来安县复兴茶场土地经营权出租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

注意：1、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由滁州 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在项目结束时 (略) 。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年10月27日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与出租单位联系。

联系人及联系方式：王祥六 *

七、竞价程序：

竞价人 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年10月28日10时00分至2024年10月29日10时00分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租单 (略) (略) 网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内签订《合同》。

其他事项披露：

1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

2、租期5年，租金采用先付后租方式。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

3、在租赁期内不得转租。承租人转租的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 和来安县复兴茶场不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、竞得人须在竞得公示结束后3 (略) 领取竞得成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与项目单位签订合同，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且项目单位有权对外重新公开竞价。

6、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

7、本竞价公告由出租单位和代理机构负责解释。

九、联系方式：

代理公司：滁州 (略)

联系人：徐超

电话：*

联系地址： (略) 来安县天逸华府熙园6栋2单元102室

出租单位：来安县复兴茶场

联系人：王祥六

电话：*

联系地址： (略) 来安县复兴乡

2024年10月18日