拍 卖 公 告

黑龙 (略) (略) (略) 将于2024年11月05日10时至2024年11月06日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：黑龙 (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：坐 (略) 郊区 (略) (略) 吉星老年公寓项目：

起拍价：46 221 396元，保证金：9 244 280元，增价幅度：100 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：11月1日接受咨询，具体情况 (略) 办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的基础上采取增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意 (略) 并亲自实地看样，未咨询或未看样参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解及标的瑕疵的认可，并接受一切已知和未知瑕疵，买受人承担一切法律后果。

七、经向土地登记管理部门函询， (略) (略) 此项目尚欠土地出让金4 010 000元及违约金9 672 120元（此违约金暂计算至2024年9月11日，自2018年2月3日滞纳之日起每日按迟延支付项目的千分之一向出让人缴纳违约金，计算至此项目竞买人或以物抵债权利人办理项目转移登记时止）。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费以及可能存在的物业费、水、电灯欠费等具体费用按法律、行政法规、规章、合同内容由各主体分别承担，如本案未有剩余案款，竞买人或以物抵债权利人可以向相关主体追偿，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3 (略) 执行款专用账户（开户银行：中国 (略) 佳木斯前进支行，账户名称： (略) (略) (略) 涉案往来款专户，账号：*14）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解除冻结，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0454-*

标的物详情咨询电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) (略) (略) 518号

拍卖信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日

拍 卖 公 告

黑龙 (略) (略) (略) 将于2024年11月05日10时至2024年11月06日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：黑龙 (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：坐 (略) 郊区 (略) (略) 吉星老年公寓项目：

起拍价：46 221 396元，保证金：9 244 280元，增价幅度：100 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：11月1日接受咨询，具体情况 (略) 办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的基础上采取增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意 (略) 并亲自实地看样，未咨询或未看样参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解及标的瑕疵的认可，并接受一切已知和未知瑕疵，买受人承担一切法律后果。

七、经向土地登记管理部门函询， (略) (略) 此项目尚欠土地出让金4 010 000元及违约金9 672 120元（此违约金暂计算至2024年9月11日，自2018年2月3日滞纳之日起每日按迟延支付项目的千分之一向出让人缴纳违约金，计算至此项目竞买人或以物抵债权利人办理项目转移登记时止）。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费以及可能存在的物业费、水、电灯欠费等具体费用按法律、行政法规、规章、合同内容由各主体分别承担，如本案未有剩余案款，竞买人或以物抵债权利人可以向相关主体追偿，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3 (略) 执行款专用账户（开户银行：中国 (略) 佳木斯前进支行，账户名称： (略) (略) (略) 涉案往来款专户，账号：*14）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解除冻结，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0454-*

标的物详情咨询电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) (略) (略) 518号

拍卖信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日