(略) (略) (略) 新区审判庭关 (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2单元0302室房屋的公告

温馨提示：

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必警惕。

(略) (略) (略) 新区审判庭将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**

户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2单元0302室房屋，面积：159.55平方米。房屋：4室2厅2卫1厨。总楼层：13层，房屋所在3层。房屋未装修，毛坯状态。房屋性质：住宅。

提示：房屋信息仅供买受人参考，仅以房屋现状拍卖。

本案件执行所依据法律文书为：(2023)陕0204民初3264号民事调解书

起拍价：(略)元。保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询、联系看样时间与方式：自2024年10月19日起至2024年11月24日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。咨询电话：0919-(略)；0919-(略)（工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30）（节假日休息）。咨询具体情况及引领看样，联系电话：(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房 (略) 具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。

拍卖成交确认后，因买受人在房 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转让登记手续由拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月18 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年12月3日24:00前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) (略) 新区审判庭(资金性质：执行案款专户)，开户银行：中国银行铜川 (略) 支行，账号：(略) )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0919-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

陕西 (略) : (略)

法院咨询电话：0919-(略)；(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

拍卖办理地址： (略) (略) 新区审判庭执行庭

(略) (略) (略) 新区审判庭

二〇二四年十月十七日

(略) (略) (略) 新区审判庭关 (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2单元0302室房屋的公告

温馨提示：

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必警惕。

(略) (略) (略) 新区审判庭将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**

户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2单元0302室房屋，面积：159.55平方米。房屋：4室2厅2卫1厨。总楼层：13层，房屋所在3层。房屋未装修，毛坯状态。房屋性质：住宅。

提示：房屋信息仅供买受人参考，仅以房屋现状拍卖。

本案件执行所依据法律文书为：(2023)陕0204民初3264号民事调解书

起拍价：(略)元。保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询、联系看样时间与方式：自2024年10月19日起至2024年11月24日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。咨询电话：0919-(略)；0919-(略)（工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30）（节假日休息）。咨询具体情况及引领看样，联系电话：(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房 (略) 具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。

拍卖成交确认后，因买受人在房 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转让登记手续由拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月18 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年12月3日24:00前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) (略) 新区审判庭(资金性质：执行案款专户)，开户银行：中国银行铜川 (略) 支行，账号：(略) )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0919-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

陕西 (略) : (略)

法院咨询电话：0919-(略)；(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

拍卖办理地址： (略) (略) 新区审判庭执行庭

(略) (略) (略) 新区审判庭

二〇二四年十月十七日