江苏宁赞 (略) 重整投资人资格

竞价公告

2023年7月6日， (略) (略) (略) 裁定受理相关权利人对江苏宁赞 (略) （以下简称“宁赞公司”）的破产清算申请，并于2023年7月6日指定江苏恒升会计师事务所担任江苏宁赞 (略) 管理人（以下简称“管理人”）

管理人接受指定后，依据《企业破产法》之规定，勤勉忠实地履行管理人职责。经管理人尽职调查，宁赞公司负债沉重，严重缺乏偿债资金，但宁赞公司在建筑行业拥有较好的施工业绩，优质的行业资质，备重整的可能性。为使债务人资产价值最大化，提高债权清偿比例，维护债权人和债务人的合法权益，管理人经债权人同意后，申请本案由清算转入重整程序。

2024年6月3日，法院出具民事裁定书，裁定自2024年6月3日起对江苏宁赞 (略) 进行重整。

江苏宁赞 (略) 管理人将于2024年10月29日10时起至2024年10月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江苏宁赞 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://** ）以公开竞 (略) 重整投资人资格。现就有关事项公告如下：

一、宁赞公司情况

（一）基本情况

债务人名称：江苏宁赞 (略)

统一社会信用代码：*045

法定代表人：罗文强

注册资本：*万元

注册地址： (略) (略) 永宁街道工 (略) 178号

成立时间：1994年6月20日

企业类型： (略) (自然人投资或控股)

登记机关： (略) (略) (略)

登记状态：存续（在营、开业、在册）

营业期限：1994年6月20日至2044年6月19日

经营范围：房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、建筑物非爆破拆除工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、钢结构工程专业承包（凭资质证书经营）；体育场地设施工程施工；机电设备安装工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）股东及出资情况

（三）资质情况

截止上拍日，宁赞公司名下的动态核查合格建筑业企业资质如下：

上述资质均将于2025年4月28日后*续到期，如期限届满未能续期，将导致上述资质失效丧失价值。

特别提醒：具体资质的有效性以住建部门及相关部门登记为准，各重整意向投资人可自行查阅证实。

虽动态核查债务人拥有前述资质，但相关资质状态应以相关部门核查确定结果为准。 (略) 资质有效期，投资人另须自行承担资质延期、维护等工作及相关费用。

（四）资产评估情况

江苏国衡中测土地房地产 (略) 于2024 (略) 破产重整涉及的建筑业企业资质出具《资产评估报告》【苏国衡评报字(2024)第0159号】，评估价值：12,*，评估基准日：2024年6月3日。（《资产评估报告》详见本公告附件）

二、竞价标的及起拍价

（一）本次竞价标的为：江苏宁赞 (略) 100%股权及其权益 (略) 名下全部建筑业企业资质。

（二）本次竞价起拍价：10,*；保证金：2,*；增价幅度：*/次。

三、《清算式重整计划（草案）》的基本内容

2024年8月27日， (略) (略) (略) 根据江苏宁赞 (略) 管理人的申请，裁定批准江苏宁赞 (略) 《清算式重整计划（草案）》，并终止江苏宁赞 (略) 重整程序。

(略) 《清算式重整计划（草案）》，宁赞公司管理人通过公开竞价方式确定重整投资人。

（一）清算式重整的资产权益

本次清算式重整的资产权益为: (略) 的资产权益仅包 (略) 名下全部建筑业企业资质。 (略) 100%股权为竞价标的，该标的对应的资产仅为上述用于重整的资产权益，投资人 (略) 全部股权的方式，取得清算式重整资产权益，由重 (略) 。本方案重整投资人应负责相关资质的维护、延期及后续经营等事宜，并承担有关费用和责任。

因本次竞价标的为：江苏宁赞 (略) 100%股权及其权益 (略) 名下全部建筑业企业资质，故 (略) 名下建筑业企业资 (略) 资产、应收债权、其他权益、债务等均由管理人另 (略) 置（与投资人无关），投资人需及时且无条件配合管理 (略) 置工作。

（二）投资人的附随义务

1、涉及管理人债权清收、未纳入清算式重整范围资产的变 (略) 印章及涉及文书签收等事宜的，投资人需予以无条件配合。 (略) 置未纳入清算式重整范围的剥离资产以及债权清收所获得的款项， (略) 的情形， (略) 应无条件当即汇入管理人账户；

2、剥离 (略) 置完毕前，投 (略) ，否则所造成的一切损失由投资人承担。投 (略) 且得到管理人同意的，应无条 (略) 场 (略) (略) (略) ，并 (略) 未纳入重整范围的剥离资产、应收债权、债务等按账面原值和原有法律 (略) ， (略) 的股权以0元价格转让给管理人指定的主体，以供管理 (略) 置债务人资产， (略) 置及清理全部完成， (略) 由管理人指定的主体进行注销。剥离 (略) 产生的税费由投资人承担；

3、投资人自行配置确保资质所需的技术人员、技术装备及业绩等；自行承担法律法规及规范性文件对建筑资质管理政策调整可能导致的现有资质被降低等级、吊销资质证书等无法预计的后果；

4、管理人 (略) 信用进行修复，但不排除清算式重整计划批准日后可能存在的信用修复不及时或不能的投资风险。

四、竞价人条件

1、意向投资人需未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”。

2、法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

3、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【2】日（含当日）到 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将 (略) 。竞价成功后，投资人须与委托代理人一同到 (略) 确认成交信息并签署相关文件。

五、对上述竞价标的权属有异议者，竞价开始前【2】天与管理人联系。与本标的项下涉及资产有利害关系的当事人（宁赞公司股东除外）可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、咨询与调查

（一）本次竞价已委托南京筱沐 (略) 提供相关拍辅服务。

（二）自本公告发布之日起至竞价结束前接受咨询，咨询时间为9:30-16:30。

（三）自本公告发布之日起至竞拍开始前【3】日接受并配合意向投资人对竞价标的自行展开的尽调调查。

（四）在提交报名材料并经管理人初步形式审核符合报名条件、 (略) 络报名及缴纳保证金后，意向投资人可向 (略) 尽职调查，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函。

（五）意向投资人未经调查即决定参与竞买的，视为对本次竞价标的一切情况均完全了解，并接受本次竞价标的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次竞价标的任何瑕疵保证责任。

七、优先竞买权人

（一）本次竞价标的优先竞买权人相关说明：1、管理人 (略) 名下资质进行维护，该债权人享有优先竞买权；2、截止本公告发布之日暂无第三人申请优先竞买权。

（二）优先竞买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【2】日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买（管理人及时 (略) ），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先竞买权。

（三）优先竞买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先竞买权人竞得。

（四）顺序不同的优先竞买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先竞买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先竞买权人竞得。顺序相同的优先竞买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先竞买权人竞得。

八、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

（一）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。竞价标的在办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述所有税、费均由投资人承担（包括但不限于按法律规定应由卖方承担的税、费等，相关税、费均由投资人承担）。法律未明确缴费义务人的，相关费用由投资人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。投资人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（二）江苏宁赞 (略) 100%股权变更登记手续由投资人自行前往相关部门办理，管理人给予必要协助。因此，请意向竞买人在参与竞买前，自行咨询相关部门关于股权转让登记过户资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，投资人在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由投资人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。

（三）投资人应自行承担江苏宁赞 (略) 产生其他税费风险，包括但不限于因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险，另因账册等财务资料缺失等导致的后续税务风险也由投资人承担。

（四）管理人不承诺开具销售发票。能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，意向竞买人需在参拍出（竞）价前向税务机关咨询确认，如果需要开具发票的，成交后由投资人自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由投资人承担。

（五）拍卖成交后，投资人还需承担并另行支付如下费用：1、 (略) 收取的技术服务费；2、 (略) 债 (略) 名下建筑资质，并已向该债权人预付相关资质维护费用，自《重整投资协议》签订之日起，宁赞公司名下建筑资质维护费用由投资人承担，投资人需向管理人支付相关其已预付的资质维护费用。

十一、保证金、竞价尾款、服务费、资质维护费的支付及悔拍约定

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交的，本竞价标的竞得者（以下称投资人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在投资人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）竞价余款请在竞价成交后【3】日内一次性汇至管理人指定账户【账户名称：江苏宁赞 (略) 管理人 ，开户行： (略) (略) 支行，账号：*】，汇款时备注：宁赞公司重整资格竞价尾款。逾期则视为投资人悔拍，投资人交纳的保证金不予退还。

特别提示：保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银 (略) 银最高支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东竞价服务热线：*。

（四）竞价成交后， (略) 出具0.5%软件服务费订单，投资人依据该订单支付服务费，此服务费非管理人收取，与管理人无关。如投资人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响竞价最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担， (略) 收费规则。

（五） (略) 债 (略) 名下建筑资质，并已向该债权人预付相关资质维护费用，自《重整投资协议》签订之日起，宁赞公司名下建筑资质维护费用由投资人承担，投资人需向管理人支付其已预付的资质维护费用【投资人需承担资质维护费用=管理人已向债权人预付的资质维护费用-[预付的资质维护费用÷30天/90天/180天×《重整投资协议》签订日前维护天数（维护期起始日至《重整投资协议》签订日，不含当日）]】，投资人须在与管理人签订《重整投资协议》前，向管理人指定账户转账支付上述资质维护费用。

投资人需在参与竞价前，对竞价标的自行展开尽职调查时，向管理人详尽咨询确认。

（六）若投资人有下列情况之一的，视同投资人悔拍，保证金不予退还：提供虚假报名资料；投资人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞价成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、支付竞价余款、服务费、资质维护费用。

（七）竞价成交后投资人悔拍的，管理人可提请重新竞价，交纳的保证金不予退还。重新竞价时，原投资人不得参加竞买。竞价成交后投资人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新竞价的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

十二、成交确认

（一）竞价成交后，投资人应于付清全部竞价成交款及软件服务费后，在【3】日内凭相关身份材料到 (略) （ (略) (略) (略) 155号紫金联合立方2幢301室）与管理人签订《重整投资协议》，并完成交割，成为竞价标的正式投资人。

逾期不签署《重整投资协议》或提取竞价标的，投资人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管竞价标的的责任，由此造成的损失由投资人自行承担。

（二）投资人与管理人签订《重整投资协议》后，由投资人自行办理过户手续，管理人给予必要协助，逾期不办理的，由投资人承担本竞价标的可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请重整意向投资人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次竞价标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由投资人承担，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由投资人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理，相关费用由投资人承担。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法竞价若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际投资人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示。

十四、投资人权利义务

(一)投资人权利

1、投资人成功竞得且交纳全部投资款并与管理人签订《重整投资协议》后，投资人有权请求获取管理人掌握的与本案投 (略) 相关信息和资料（以管理人掌握信息和所接管到资料为限），有权受管理人委托与相关政府部门进行沟通，具体权利以双方签订的《重整投资协议》为准。

2、竞价标的在权利过户登记过程中，投资人有权请求管理人给予必要的配合和协助，但该配合和协助事务仅能在合法合规的前提下，并且以管理人明确认可能够配合的事务为限。

(二)投资人义务

1、投资人需在参加竞价前对竞价标的进行充分的尽职调查，投资人的投资行为完全基于自行调查结果，投资人应对自己的调查结论负责。

2、投资人须在竞价成交之日起3日内向管理人交齐全部投资款后，与管理人签订已由管理人拟定好的《重整投资协议》，并按照《重整投资协议》的约定履行相关义务。投资款纳入破产财产，由管理人根据案件进展用于清偿破产费用、共益债务以及向债权人清偿等，不再因任何原因予以返还。

3、投资人应自行独立负 (略) 相关工作， (略) 名下建筑资质维护（应对相关政府部门对资质的动态核查）、续期等事务。

投资人承诺，宁赞公司名下建筑资质到斯后，由其自行完成资质续期的各项工作，并保证资质继续合法有效。如因资质未能得到有效续期而产生的后果由投资人自行承担。

4、投资人自 (略) 名下建筑资质维护工作过程中的人员、资产、项目配备及相关注册资本缴纳事宜。

5、投资人与管理人签订《重整投资协议》后，宁赞公司所产生的全部法律责任均由投资人承担。

6、投资人对自 (略) 取得 (略) 的全部资料、信息均负有保密义务，因投资人或第三人不当使用或未经管理人书面同意向第三方 (略) 的资料、信息等，给宁赞公司或管理人造成损失的，应由投资人承担赔偿责任。

7、 (略) 、管 (略) 破产案件，其中应当由投资人承担的其他义务。

十五、重要声明及风险提示

1、本竞价公告由管理人负责解释、说明。管理人有权视本案实际情况调整公告内容，包括决定延长、修订、调整保证金和起拍价、补充、撤回、重新发布、中止或终止意向投资人资格竞价等事项，不承担任何违约或赔偿责任。

2、本次竞价以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

3、本公告内容未完整描述债务人的全部情况信息，前述信息仅供参考，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任或瑕疵担保责任。具体资产及债务人有关情况，以意向投资人尽职调查和债务人实际现状为准。意向投资人在投资决策时，应自行聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见。意向投资人决定参与竞价前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供投资资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦报名缴存保证金且参与竞价即视为同意按债务人现状进行投资，接受竞价标的上所有已知和未知的瑕疵， (略) 重整的税务等风险，也视为对本次投资人资格竞价程序的认可，责任自负。

4、因破产企业资料缺失严重，管 (略) 的账册、营业执照、合同等公司资料，本次竞价标的以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。

5、意向投资人应自行调查 (略) 理信用修复相关事宜。同时鉴于该问题涉及政府、法院等部门，且存在较多的法律法规及政策盲点，由此可能影响投资目的或结果，管理人不作任何承诺，且由于信用修复的不确定结果，且可能存在的相关风险与损失均由投资人承担，与管理人无关，由意向投资人自行判断其中所存在的投资风险。

6、纳入重整范围的资产、权利或权益明细由《清算式重整计划（草案）》确定，投资人须无条件积极配合管理人完成对于未纳入重整范围的资产、权利和 (略) 置及债权清偿等工作。

7、本案已由清算程序转为重整程序，《清算式重整计划（草案）》已获得债权人审议通过， (略) 裁定批准，投资人应遵从《清算式重整计划（草案）》内容实施投资方案，投资人应自行判断并承担相应风险。

8、 依据企业破产法相关规定，债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划的同类债权的清偿条件行使权利。 (略) 可能存在待确认的债权以及或有债权，对于债权审查和或有债权可能带来的变化、不确定性和风险，意向投资人应当注意并自愿承担所产生的后果。

9、意向投资人应向政府有关部门咨询确认是否有相关政策要求或限制。由于相关法律法规、政策的变化，投资人应自行关注相关部门的通知、公告等信息，并及时作出应对，同时自负因各项法律或规定修改、调整所带来的部分或全部投资风险。

10、意向投资人确认在参 (略) 及其资质相关情况， (略) 场监督管理部门、税务、住建等相关机构部门进行了充分的尽职调查，现自愿承担作为投资人的全部风险，包括但不限于如下内容：

10.1宁赞公司名下的五项建筑业企业资质的维持存续，与企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求、业绩要求等事项相关。管理人对该等资质能否存续、延续不作保证，投资人应充分预见资质可能存在的风险并对此承担后果。若最终无法延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等，已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10. (略) 存在未决诉讼、执行案件，亦存在企业经营异常、股权冻结等限制情况，由上述情况所导致的风险均由投资人承担。已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10. (略) 存在多宗被列入失信被执行人名单案件，管理人不承诺投资人一定能够消除不良信用记录，对于股权转让登记、消除不良信用记录等事项的可行性及具体时间，投资人应自行考虑资金成本和时间成本并承担由此可能产生的风险。

10.4无论何种原因(包括但不限于国家、地方政策或法律规定调整)导致资质无法延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10.5本次竞价标的无展示看样安排（仅接受意向投资人自行展开的尽职调查），有意 (略) 所在的省、市、区住房和 (略) 等机构单位现场查询、核实本次竞价标的的状态，并自行承担相应的风险。

10. (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指竞拍时其权利状态。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担本次竞价标的的瑕疵保证。相关风险由各竞买人自行评估，因竞价标的瑕疵引起的相应责任由竞买人承担。竞买人参与竞买活动，视为对本标的现状的确认，责任自负。

《竞价公告》、公告附件《资产评估报告》，以及管理人对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成管理人/ (略) 对本次竞价标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。对于管理人未知、未披露的风险，投资人应进行充分的尽职调查并承担相关的风险(特别提醒：意向竞买人一旦参加竞价，视为对本次竞价标的完全了解，并接受竞价标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。)

10.7自成交之日起，投资人承担竞价标的可能发生的一切损毁、灭失、注销、撤销、吊销、无法分立、无法通过动态核查、 (略) 、无法股权过户等一切风险。

十六、 (略) 上公开竞价《竞价公告》、《竞买须知》、公告附件《资产评估报告》等与本次竞价标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人/上拍机构已就前述竞价标的相关文件的所有条款向投资人如实告知并做出详细说明，投资人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，投资人和管理人双方不存在任何歧异和误认，投资人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞价公告》、《竞买须知》、公告附件《资产评估报告》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：钱女士，025-*；*（微信同号）。

管理人电话：*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*。

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江苏宁赞 (略) 管理人

2024年10月21日

江苏宁赞 (略) 重整投资人资格

竞价公告

2023年7月6日， (略) (略) (略) 裁定受理相关权利人对江苏宁赞 (略) （以下简称“宁赞公司”）的破产清算申请，并于2023年7月6日指定江苏恒升会计师事务所担任江苏宁赞 (略) 管理人（以下简称“管理人”）

管理人接受指定后，依据《企业破产法》之规定，勤勉忠实地履行管理人职责。经管理人尽职调查，宁赞公司负债沉重，严重缺乏偿债资金，但宁赞公司在建筑行业拥有较好的施工业绩，优质的行业资质，备重整的可能性。为使债务人资产价值最大化，提高债权清偿比例，维护债权人和债务人的合法权益，管理人经债权人同意后，申请本案由清算转入重整程序。

2024年6月3日，法院出具民事裁定书，裁定自2024年6月3日起对江苏宁赞 (略) 进行重整。

江苏宁赞 (略) 管理人将于2024年10月29日10时起至2024年10月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江苏宁赞 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://** ）以公开竞 (略) 重整投资人资格。现就有关事项公告如下：

一、宁赞公司情况

（一）基本情况

债务人名称：江苏宁赞 (略)

统一社会信用代码：*045

法定代表人：罗文强

注册资本：*万元

注册地址： (略) (略) 永宁街道工 (略) 178号

成立时间：1994年6月20日

企业类型： (略) (自然人投资或控股)

登记机关： (略) (略) (略)

登记状态：存续（在营、开业、在册）

营业期限：1994年6月20日至2044年6月19日

经营范围：房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、建筑物非爆破拆除工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、钢结构工程专业承包（凭资质证书经营）；体育场地设施工程施工；机电设备安装工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）股东及出资情况

（三）资质情况

截止上拍日，宁赞公司名下的动态核查合格建筑业企业资质如下：

上述资质均将于2025年4月28日后*续到期，如期限届满未能续期，将导致上述资质失效丧失价值。

特别提醒：具体资质的有效性以住建部门及相关部门登记为准，各重整意向投资人可自行查阅证实。

虽动态核查债务人拥有前述资质，但相关资质状态应以相关部门核查确定结果为准。 (略) 资质有效期，投资人另须自行承担资质延期、维护等工作及相关费用。

（四）资产评估情况

江苏国衡中测土地房地产 (略) 于2024 (略) 破产重整涉及的建筑业企业资质出具《资产评估报告》【苏国衡评报字(2024)第0159号】，评估价值：12,*，评估基准日：2024年6月3日。（《资产评估报告》详见本公告附件）

二、竞价标的及起拍价

（一）本次竞价标的为：江苏宁赞 (略) 100%股权及其权益 (略) 名下全部建筑业企业资质。

（二）本次竞价起拍价：10,*；保证金：2,*；增价幅度：*/次。

三、《清算式重整计划（草案）》的基本内容

2024年8月27日， (略) (略) (略) 根据江苏宁赞 (略) 管理人的申请，裁定批准江苏宁赞 (略) 《清算式重整计划（草案）》，并终止江苏宁赞 (略) 重整程序。

(略) 《清算式重整计划（草案）》，宁赞公司管理人通过公开竞价方式确定重整投资人。

（一）清算式重整的资产权益

本次清算式重整的资产权益为: (略) 的资产权益仅包 (略) 名下全部建筑业企业资质。 (略) 100%股权为竞价标的，该标的对应的资产仅为上述用于重整的资产权益，投资人 (略) 全部股权的方式，取得清算式重整资产权益，由重 (略) 。本方案重整投资人应负责相关资质的维护、延期及后续经营等事宜，并承担有关费用和责任。

因本次竞价标的为：江苏宁赞 (略) 100%股权及其权益 (略) 名下全部建筑业企业资质，故 (略) 名下建筑业企业资 (略) 资产、应收债权、其他权益、债务等均由管理人另 (略) 置（与投资人无关），投资人需及时且无条件配合管理 (略) 置工作。

（二）投资人的附随义务

1、涉及管理人债权清收、未纳入清算式重整范围资产的变 (略) 印章及涉及文书签收等事宜的，投资人需予以无条件配合。 (略) 置未纳入清算式重整范围的剥离资产以及债权清收所获得的款项， (略) 的情形， (略) 应无条件当即汇入管理人账户；

2、剥离 (略) 置完毕前，投 (略) ，否则所造成的一切损失由投资人承担。投 (略) 且得到管理人同意的，应无条 (略) 场 (略) (略) (略) ，并 (略) 未纳入重整范围的剥离资产、应收债权、债务等按账面原值和原有法律 (略) ， (略) 的股权以0元价格转让给管理人指定的主体，以供管理 (略) 置债务人资产， (略) 置及清理全部完成， (略) 由管理人指定的主体进行注销。剥离 (略) 产生的税费由投资人承担；

3、投资人自行配置确保资质所需的技术人员、技术装备及业绩等；自行承担法律法规及规范性文件对建筑资质管理政策调整可能导致的现有资质被降低等级、吊销资质证书等无法预计的后果；

4、管理人 (略) 信用进行修复，但不排除清算式重整计划批准日后可能存在的信用修复不及时或不能的投资风险。

四、竞价人条件

1、意向投资人需未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”。

2、法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

3、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【2】日（含当日）到 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将 (略) 。竞价成功后，投资人须与委托代理人一同到 (略) 确认成交信息并签署相关文件。

五、对上述竞价标的权属有异议者，竞价开始前【2】天与管理人联系。与本标的项下涉及资产有利害关系的当事人（宁赞公司股东除外）可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、咨询与调查

（一）本次竞价已委托南京筱沐 (略) 提供相关拍辅服务。

（二）自本公告发布之日起至竞价结束前接受咨询，咨询时间为9:30-16:30。

（三）自本公告发布之日起至竞拍开始前【3】日接受并配合意向投资人对竞价标的自行展开的尽调调查。

（四）在提交报名材料并经管理人初步形式审核符合报名条件、 (略) 络报名及缴纳保证金后，意向投资人可向 (略) 尽职调查，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函。

（五）意向投资人未经调查即决定参与竞买的，视为对本次竞价标的一切情况均完全了解，并接受本次竞价标的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次竞价标的任何瑕疵保证责任。

七、优先竞买权人

（一）本次竞价标的优先竞买权人相关说明：1、管理人 (略) 名下资质进行维护，该债权人享有优先竞买权；2、截止本公告发布之日暂无第三人申请优先竞买权。

（二）优先竞买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【2】日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买（管理人及时 (略) ），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先竞买权。

（三）优先竞买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先竞买权人竞得。

（四）顺序不同的优先竞买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先竞买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先竞买权人竞得。顺序相同的优先竞买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先竞买权人竞得。

八、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

（一）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。竞价标的在办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述所有税、费均由投资人承担（包括但不限于按法律规定应由卖方承担的税、费等，相关税、费均由投资人承担）。法律未明确缴费义务人的，相关费用由投资人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。投资人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（二）江苏宁赞 (略) 100%股权变更登记手续由投资人自行前往相关部门办理，管理人给予必要协助。因此，请意向竞买人在参与竞买前，自行咨询相关部门关于股权转让登记过户资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，投资人在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由投资人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。

（三）投资人应自行承担江苏宁赞 (略) 产生其他税费风险，包括但不限于因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险，另因账册等财务资料缺失等导致的后续税务风险也由投资人承担。

（四）管理人不承诺开具销售发票。能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，意向竞买人需在参拍出（竞）价前向税务机关咨询确认，如果需要开具发票的，成交后由投资人自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由投资人承担。

（五）拍卖成交后，投资人还需承担并另行支付如下费用：1、 (略) 收取的技术服务费；2、 (略) 债 (略) 名下建筑资质，并已向该债权人预付相关资质维护费用，自《重整投资协议》签订之日起，宁赞公司名下建筑资质维护费用由投资人承担，投资人需向管理人支付相关其已预付的资质维护费用。

十一、保证金、竞价尾款、服务费、资质维护费的支付及悔拍约定

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交的，本竞价标的竞得者（以下称投资人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在投资人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）竞价余款请在竞价成交后【3】日内一次性汇至管理人指定账户【账户名称：江苏宁赞 (略) 管理人 ，开户行： (略) (略) 支行，账号：*】，汇款时备注：宁赞公司重整资格竞价尾款。逾期则视为投资人悔拍，投资人交纳的保证金不予退还。

特别提示：保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银 (略) 银最高支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东竞价服务热线：*。

（四）竞价成交后， (略) 出具0.5%软件服务费订单，投资人依据该订单支付服务费，此服务费非管理人收取，与管理人无关。如投资人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响竞价最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担， (略) 收费规则。

（五） (略) 债 (略) 名下建筑资质，并已向该债权人预付相关资质维护费用，自《重整投资协议》签订之日起，宁赞公司名下建筑资质维护费用由投资人承担，投资人需向管理人支付其已预付的资质维护费用【投资人需承担资质维护费用=管理人已向债权人预付的资质维护费用-[预付的资质维护费用÷30天/90天/180天×《重整投资协议》签订日前维护天数（维护期起始日至《重整投资协议》签订日，不含当日）]】，投资人须在与管理人签订《重整投资协议》前，向管理人指定账户转账支付上述资质维护费用。

投资人需在参与竞价前，对竞价标的自行展开尽职调查时，向管理人详尽咨询确认。

（六）若投资人有下列情况之一的，视同投资人悔拍，保证金不予退还：提供虚假报名资料；投资人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞价成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、支付竞价余款、服务费、资质维护费用。

（七）竞价成交后投资人悔拍的，管理人可提请重新竞价，交纳的保证金不予退还。重新竞价时，原投资人不得参加竞买。竞价成交后投资人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新竞价的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

十二、成交确认

（一）竞价成交后，投资人应于付清全部竞价成交款及软件服务费后，在【3】日内凭相关身份材料到 (略) （ (略) (略) (略) 155号紫金联合立方2幢301室）与管理人签订《重整投资协议》，并完成交割，成为竞价标的正式投资人。

逾期不签署《重整投资协议》或提取竞价标的，投资人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管竞价标的的责任，由此造成的损失由投资人自行承担。

（二）投资人与管理人签订《重整投资协议》后，由投资人自行办理过户手续，管理人给予必要协助，逾期不办理的，由投资人承担本竞价标的可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请重整意向投资人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次竞价标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由投资人承担，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由投资人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理，相关费用由投资人承担。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法竞价若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际投资人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示。

十四、投资人权利义务

(一)投资人权利

1、投资人成功竞得且交纳全部投资款并与管理人签订《重整投资协议》后，投资人有权请求获取管理人掌握的与本案投 (略) 相关信息和资料（以管理人掌握信息和所接管到资料为限），有权受管理人委托与相关政府部门进行沟通，具体权利以双方签订的《重整投资协议》为准。

2、竞价标的在权利过户登记过程中，投资人有权请求管理人给予必要的配合和协助，但该配合和协助事务仅能在合法合规的前提下，并且以管理人明确认可能够配合的事务为限。

(二)投资人义务

1、投资人需在参加竞价前对竞价标的进行充分的尽职调查，投资人的投资行为完全基于自行调查结果，投资人应对自己的调查结论负责。

2、投资人须在竞价成交之日起3日内向管理人交齐全部投资款后，与管理人签订已由管理人拟定好的《重整投资协议》，并按照《重整投资协议》的约定履行相关义务。投资款纳入破产财产，由管理人根据案件进展用于清偿破产费用、共益债务以及向债权人清偿等，不再因任何原因予以返还。

3、投资人应自行独立负 (略) 相关工作， (略) 名下建筑资质维护（应对相关政府部门对资质的动态核查）、续期等事务。

投资人承诺，宁赞公司名下建筑资质到斯后，由其自行完成资质续期的各项工作，并保证资质继续合法有效。如因资质未能得到有效续期而产生的后果由投资人自行承担。

4、投资人自 (略) 名下建筑资质维护工作过程中的人员、资产、项目配备及相关注册资本缴纳事宜。

5、投资人与管理人签订《重整投资协议》后，宁赞公司所产生的全部法律责任均由投资人承担。

6、投资人对自 (略) 取得 (略) 的全部资料、信息均负有保密义务，因投资人或第三人不当使用或未经管理人书面同意向第三方 (略) 的资料、信息等，给宁赞公司或管理人造成损失的，应由投资人承担赔偿责任。

7、 (略) 、管 (略) 破产案件，其中应当由投资人承担的其他义务。

十五、重要声明及风险提示

1、本竞价公告由管理人负责解释、说明。管理人有权视本案实际情况调整公告内容，包括决定延长、修订、调整保证金和起拍价、补充、撤回、重新发布、中止或终止意向投资人资格竞价等事项，不承担任何违约或赔偿责任。

2、本次竞价以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

3、本公告内容未完整描述债务人的全部情况信息，前述信息仅供参考，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任或瑕疵担保责任。具体资产及债务人有关情况，以意向投资人尽职调查和债务人实际现状为准。意向投资人在投资决策时，应自行聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见。意向投资人决定参与竞价前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供投资资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦报名缴存保证金且参与竞价即视为同意按债务人现状进行投资，接受竞价标的上所有已知和未知的瑕疵， (略) 重整的税务等风险，也视为对本次投资人资格竞价程序的认可，责任自负。

4、因破产企业资料缺失严重，管 (略) 的账册、营业执照、合同等公司资料，本次竞价标的以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。

5、意向投资人应自行调查 (略) 理信用修复相关事宜。同时鉴于该问题涉及政府、法院等部门，且存在较多的法律法规及政策盲点，由此可能影响投资目的或结果，管理人不作任何承诺，且由于信用修复的不确定结果，且可能存在的相关风险与损失均由投资人承担，与管理人无关，由意向投资人自行判断其中所存在的投资风险。

6、纳入重整范围的资产、权利或权益明细由《清算式重整计划（草案）》确定，投资人须无条件积极配合管理人完成对于未纳入重整范围的资产、权利和 (略) 置及债权清偿等工作。

7、本案已由清算程序转为重整程序，《清算式重整计划（草案）》已获得债权人审议通过， (略) 裁定批准，投资人应遵从《清算式重整计划（草案）》内容实施投资方案，投资人应自行判断并承担相应风险。

8、 依据企业破产法相关规定，债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划的同类债权的清偿条件行使权利。 (略) 可能存在待确认的债权以及或有债权，对于债权审查和或有债权可能带来的变化、不确定性和风险，意向投资人应当注意并自愿承担所产生的后果。

9、意向投资人应向政府有关部门咨询确认是否有相关政策要求或限制。由于相关法律法规、政策的变化，投资人应自行关注相关部门的通知、公告等信息，并及时作出应对，同时自负因各项法律或规定修改、调整所带来的部分或全部投资风险。

10、意向投资人确认在参 (略) 及其资质相关情况， (略) 场监督管理部门、税务、住建等相关机构部门进行了充分的尽职调查，现自愿承担作为投资人的全部风险，包括但不限于如下内容：

10.1宁赞公司名下的五项建筑业企业资质的维持存续，与企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求、业绩要求等事项相关。管理人对该等资质能否存续、延续不作保证，投资人应充分预见资质可能存在的风险并对此承担后果。若最终无法延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等，已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10. (略) 存在未决诉讼、执行案件，亦存在企业经营异常、股权冻结等限制情况，由上述情况所导致的风险均由投资人承担。已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10. (略) 存在多宗被列入失信被执行人名单案件，管理人不承诺投资人一定能够消除不良信用记录，对于股权转让登记、消除不良信用记录等事项的可行性及具体时间，投资人应自行考虑资金成本和时间成本并承担由此可能产生的风险。

10.4无论何种原因(包括但不限于国家、地方政策或法律规定调整)导致资质无法延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，已缴纳的投资款不予退还， (略) 或管理人主张损失赔偿等。

10.5本次竞价标的无展示看样安排（仅接受意向投资人自行展开的尽职调查），有意 (略) 所在的省、市、区住房和 (略) 等机构单位现场查询、核实本次竞价标的的状态，并自行承担相应的风险。

10. (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指竞拍时其权利状态。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担本次竞价标的的瑕疵保证。相关风险由各竞买人自行评估，因竞价标的瑕疵引起的相应责任由竞买人承担。竞买人参与竞买活动，视为对本标的现状的确认，责任自负。

《竞价公告》、公告附件《资产评估报告》，以及管理人对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成管理人/ (略) 对本次竞价标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。对于管理人未知、未披露的风险，投资人应进行充分的尽职调查并承担相关的风险(特别提醒：意向竞买人一旦参加竞价，视为对本次竞价标的完全了解，并接受竞价标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。)

10.7自成交之日起，投资人承担竞价标的可能发生的一切损毁、灭失、注销、撤销、吊销、无法分立、无法通过动态核查、 (略) 、无法股权过户等一切风险。

十六、 (略) 上公开竞价《竞价公告》、《竞买须知》、公告附件《资产评估报告》等与本次竞价标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人/上拍机构已就前述竞价标的相关文件的所有条款向投资人如实告知并做出详细说明，投资人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，投资人和管理人双方不存在任何歧异和误认，投资人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞价公告》、《竞买须知》、公告附件《资产评估报告》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：钱女士，025-*；*（微信同号）。

管理人电话：*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*。

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江苏宁赞 (略) 管理人

2024年10月21日