1、权证相关信息：产权证：温房权 (略) 字第#号。权利人：温州教育 (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金3.#元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%

租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清。 竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

 1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房屋租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 2、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。 6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。 3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任（如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力）。 4、已列 (略) 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。 5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日（2024年9月18日）至信息披露期满日（2024年9月30日）下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日（2024年9月30日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间： 即日起至2024年9月30日下午5时止 3、咨询、报名地点： (略)  (略)  (略) 东方大厦1609室 (略)  4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-#、# 6、业务举报电话：0577-# 纪检举报电话：0577-# 7、拍卖会时间及地点：2024年10月8日下午3时整，在 (略) 拍卖厅组织拍卖活动。 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2024年10月8日至2024年10月18日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2024年10月21日起至2024年11月1日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2024年11月4日至2024年11月15日止；拍卖会时间报名时告知。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年10月8日15时采用增价式公开拍卖方式进行转让。

1、权证相关信息：产权证：温房权 (略) 字第#号。权利人：温州教育 (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金3.#元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%

租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清。 竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

 1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房屋租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 2、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。 6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。 3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任（如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力）。 4、已列 (略) 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。 5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日（2024年9月18日）至信息披露期满日（2024年9月30日）下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日（2024年9月30日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间： 即日起至2024年9月30日下午5时止 3、咨询、报名地点： (略)  (略)  (略) 东方大厦1609室 (略)  4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-#、# 6、业务举报电话：0577-# 纪检举报电话：0577-# 7、拍卖会时间及地点：2024年10月8日下午3时整，在 (略) 拍卖厅组织拍卖活动。 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在首次公开挂牌价格30％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期2024年10月8日至2024年10月18日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价2024年10月21日起至2024年11月1日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价2024年11月4日至2024年11月15日止；拍卖会时间报名时告知。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年10月8日15时采用增价式公开拍卖方式进行转让。