成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告成公资土拍告号
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成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告成公资土拍告号
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 公共资源交易服务中心受出让人 (略) (略) 天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 4 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
| 计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
1 | JJ07(#):2024-027 | (略) 柳江街道潘家沟村1、10、11、12组 | #.41 合33.1851亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：#元/平方米 （总价#万元） | # | 2024年11月15日10时 | 不大于#.52平方米。 | 符合届时有效的《 (略) 规划管理技术规定》要求。 | 建筑物住宅（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程662米，且建筑高度不大于80米。 | 二类城镇住宅用地 | 33.1851 指标证书 | (略) 规划和 (略) 张弛： 028—# # |
2 | CH11(#):2024-042 | (略) (略) 15号 | #.64 合22.8715亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：#元/平方米 （总价#万元） | # | 不小于#且不大于#平方米 | 不大于25% | 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程767米，且住宅主体建筑高度不大于80米。 | 二类城镇住宅用地 | / | (略) 规划和 (略) 王于斌： 028-# # | |
3 | #（#/09） | 成都 (略) （成都未来科技城）福田街道学堂湾村8组、村集体，大古村11组、村集体 | #.35 合75.1205亩 | 城镇住宅用地、商业用地 城镇住宅用地70年；商服用地40年 | 楼面地价：2498元/平方米 （其中住宅部分2931元/平方米；商服部分766元/平方米） | 5005 | 不小于#.35平方米，且不大于#.70平方米（混合商业比例不小于20%，且不大于30%）。 | 不大于30% | 小于等于60米（建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建设制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定，若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。） | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 | 75.1205 指标价款 | 成都高新技术产 (略) (略) (略) 刘新： 028—# # | |
4 | #（#） | 成都 (略) （成都未来科技城）草池街道白马村18组 | 7673.63 合11.5104亩 | 城镇住宅用地 城镇住宅用地70年 | 楼面地价：3060元/平方米 | 710 | 不小于7673.63平方米，且不大于#.44平方米。 | 不大于25% | 小于等于30米（建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建设制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定，若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。） | 二类城镇住宅用地 | 11.5104 指标价款 | 成都高新技术产 (略) (略) (略) 刘新： 028—# # | |
二、本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖，具体详见出让文件。
三、本次拍卖的JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号宗地不接受自然人报名；同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体中至少一方须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交#份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
四、意向竞买人参与本次出让的JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不 (略) 的土地招拍挂活动， (略) (略) 住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
五、参与本次JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：http://**）
六、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人 (略) 公共资源交易服务 (略) 站（http://**） (略) 上报名用 (略) 上报名操作指南，并于2024年10月24日起下载出让文件。
七、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。 (略) 上报名用户的竞买申请人须在2024年11月14日16时之前足额交纳竞买保证金，2024年11月14日16时30分之 (略) 公共资源交易服务 (略) 站（http://**） (略) 上报名 (略) 上报名手续。（报名咨询电话：028-#）
八、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-#）
九、#（#/09）号宗地采取城镇住宅用地和商业用地分开计价方式出让，分摊比例按照土地估价相关原则确定的商住价格比例确定，住宅部分：93.87%；商业部分：6.13%。宗地成交后，按分摊价格比例计算各用途出让价款和楼面地价。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定混合比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
十、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址： (略) (略) 天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详 情 见： (略) 公共资源交易服务中心（http://**） 四川省自然资源厅（http://**）
(略) 规划和 (略) （http://**） (略) 场网（https://http://**）
(略) 住房和 (略) 咨询电话：028-#
(略) 规划和 (略) 监督电话：028-#
(略) 公共资源交易服务中心
2024年10月21日
竞买资金来源承诺书及关于竞买保证金资金来源情况的审查报告（模板）.pdf
四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告.pdf
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 公共资源交易服务中心受出让人 (略) (略) 天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 4 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
| 计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
1 | JJ07(#):2024-027 | (略) 柳江街道潘家沟村1、10、11、12组 | #.41 合33.1851亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：#元/平方米 （总价#万元） | # | 2024年11月15日10时 | 不大于#.52平方米。 | 符合届时有效的《 (略) 规划管理技术规定》要求。 | 建筑物住宅（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程662米，且建筑高度不大于80米。 | 二类城镇住宅用地 | 33.1851 指标证书 | (略) 规划和 (略) 张弛： 028—# # |
2 | CH11(#):2024-042 | (略) (略) 15号 | #.64 合22.8715亩 | 二类城镇住宅用地 二类城镇住宅用地70年 | 楼面地价：#元/平方米 （总价#万元） | # | 不小于#且不大于#平方米 | 不大于25% | 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程767米，且住宅主体建筑高度不大于80米。 | 二类城镇住宅用地 | / | (略) 规划和 (略) 王于斌： 028-# # | |
3 | #（#/09） | 成都 (略) （成都未来科技城）福田街道学堂湾村8组、村集体，大古村11组、村集体 | #.35 合75.1205亩 | 城镇住宅用地、商业用地 城镇住宅用地70年；商服用地40年 | 楼面地价：2498元/平方米 （其中住宅部分2931元/平方米；商服部分766元/平方米） | 5005 | 不小于#.35平方米，且不大于#.70平方米（混合商业比例不小于20%，且不大于30%）。 | 不大于30% | 小于等于60米（建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建设制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定，若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。） | 二类城镇住宅用地混合商业服务业用地 | 75.1205 指标价款 | 成都高新技术产 (略) (略) (略) 刘新： 028—# # | |
4 | #（#） | 成都 (略) （成都未来科技城）草池街道白马村18组 | 7673.63 合11.5104亩 | 城镇住宅用地 城镇住宅用地70年 | 楼面地价：3060元/平方米 | 710 | 不小于7673.63平方米，且不大于#.44平方米。 | 不大于25% | 小于等于30米（建筑高度需符合控规及相关规范要求，且建设制高点（含所有建、构筑物及设施）需满足航空限高要求，并同时满足有关部门规定，若要突破航空限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。） | 二类城镇住宅用地 | 11.5104 指标价款 | 成都高新技术产 (略) (略) (略) 刘新： 028—# # | |
二、本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖，具体详见出让文件。
三、本次拍卖的JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号宗地不接受自然人报名；同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体中至少一方须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交#份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
四、意向竞买人参与本次出让的JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不 (略) 的土地招拍挂活动， (略) (略) 住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
五、参与本次JJ07(#):2024-027、CH11(#):2024-042号土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：http://**）
六、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人 (略) 公共资源交易服务 (略) 站（http://**） (略) 上报名用 (略) 上报名操作指南，并于2024年10月24日起下载出让文件。
七、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。 (略) 上报名用户的竞买申请人须在2024年11月14日16时之前足额交纳竞买保证金，2024年11月14日16时30分之 (略) 公共资源交易服务 (略) 站（http://**） (略) 上报名 (略) 上报名手续。（报名咨询电话：028-#）
八、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-#）
九、#（#/09）号宗地采取城镇住宅用地和商业用地分开计价方式出让，分摊比例按照土地估价相关原则确定的商住价格比例确定，住宅部分：93.87%；商业部分：6.13%。宗地成交后，按分摊价格比例计算各用途出让价款和楼面地价。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定混合比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
十、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址： (略) (略) 天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详 情 见： (略) 公共资源交易服务中心（http://**） 四川省自然资源厅（http://**）
(略) 规划和 (略) （http://**） (略) 场网（https://http://**）
(略) 住房和 (略) 咨询电话：028-#
(略) 规划和 (略) 监督电话：028-#
(略) 公共资源交易服务中心
2024年10月21日
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