广西壮 (略) (略) (略) (略)

网络司法变卖公告

本院定于2024年11月5日10：00至2025年1月4日10:00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人傅秀端名下位 (略) (略) 1号谷埠街国际商城K2栋11-53号 (略) 络公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 1号谷埠街国际商城K2栋11-53号房产。

权属情况：产权证号：柳房权证字第D#号；所有权人：傅秀端；房产性质：商品房；房产规划用途：其他；设计用途：商业办公；房产建筑面积：61.06㎡，户型：1房1卫；总层数：地下2层，地面14层（电梯）；标的物所在楼层：11层；实物具体情况以现场及实际状况为准。

租赁情况：该房屋目前出租中，租户与被执行人未签订相关租赁合同，本次标的物不附带租约拍卖。

占有使用情况：房屋目前由他人租用中，尚未腾空，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内。房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中的拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰、内在质量等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。房屋具体交 (略) 工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。

根据物业服务中心查询，该房屋截止至2024年8月31日共欠缴物业服务费、电梯维护管理费、公共部分维修分摊费、水费约#（仅供参考）。拍卖标的物如有拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人自行解决，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

二、执行案号及执行依据的法律文书：（2024）桂0206执1586号；（2024）桂0206民初299号民事判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法委托国 (略) 柳州高新技术产 (略) (略) 进行计税评估，得出参考价为#.52元。

四、通知当事人情况：

申请执行人：?已通知

被执行人：?已通知/□无法通知

五、已知优先购买权人情况：?无人主张 / ￡有优先购买权人

六、优先购买权主体以及权利性质：

主体：无

七、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间:2024年11月5日10：00至2025年1月4日10:00共60天变卖期（延时的除外）。

变卖起拍价：#.00元，增价幅度：#/次，保证金：#.00元。

八、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

九、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

十、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞买并在竞 (略) 拍授权委托书）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十二、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买 (略) 出具的过户裁定书后，必须十 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

附：该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十四、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十五、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：

户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 柳江城 (略) ，账号：#4669，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，从变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十九、本变卖标的物 (略) 络司法拍卖贷款服务：否

二十、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖须知》及《标的物介绍》，详情请 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。

二十一、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务， (略) (略) 进行统一安排，联系电话：0772-# #何先生（微信同号）。

法院联系电话：0772-#陈法官

地址： (略) (略) 拉堡镇柳江大道4号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二○二四年十月二十一日

广西壮 (略) (略) (略) (略)

网络司法变卖公告

本院定于2024年11月5日10：00至2025年1月4日10:00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人傅秀端名下位 (略) (略) 1号谷埠街国际商城K2栋11-53号 (略) 络公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 1号谷埠街国际商城K2栋11-53号房产。

权属情况：产权证号：柳房权证字第D#号；所有权人：傅秀端；房产性质：商品房；房产规划用途：其他；设计用途：商业办公；房产建筑面积：61.06㎡，户型：1房1卫；总层数：地下2层，地面14层（电梯）；标的物所在楼层：11层；实物具体情况以现场及实际状况为准。

租赁情况：该房屋目前出租中，租户与被执行人未签订相关租赁合同，本次标的物不附带租约拍卖。

占有使用情况：房屋目前由他人租用中，尚未腾空，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内。房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中的拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰、内在质量等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。房屋具体交 (略) 工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。

根据物业服务中心查询，该房屋截止至2024年8月31日共欠缴物业服务费、电梯维护管理费、公共部分维修分摊费、水费约#（仅供参考）。拍卖标的物如有拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人自行解决，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

二、执行案号及执行依据的法律文书：（2024）桂0206执1586号；（2024）桂0206民初299号民事判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法委托国 (略) 柳州高新技术产 (略) (略) 进行计税评估，得出参考价为#.52元。

四、通知当事人情况：

申请执行人：?已通知

被执行人：?已通知/□无法通知

五、已知优先购买权人情况：?无人主张 / ￡有优先购买权人

六、优先购买权主体以及权利性质：

主体：无

七、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间:2024年11月5日10：00至2025年1月4日10:00共60天变卖期（延时的除外）。

变卖起拍价：#.00元，增价幅度：#/次，保证金：#.00元。

八、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

九、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

十、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞买并在竞 (略) 拍授权委托书）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十二、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买 (略) 出具的过户裁定书后，必须十 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

附：该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十四、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十五、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：

户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 柳江城 (略) ，账号：#4669，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，从变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十九、本变卖标的物 (略) 络司法拍卖贷款服务：否

二十、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖须知》及《标的物介绍》，详情请 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。

二十一、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务， (略) (略) 进行统一安排，联系电话：0772-# #何先生（微信同号）。

法院联系电话：0772-#陈法官

地址： (略) (略) 拉堡镇柳江大道4号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二○二四年十月二十一日