1. 本项目资产整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，租赁期限为15 年，每5年一个档期，共三个档期，档期内租赁价格不变，每个档期年租赁价格比前一个档期上涨*元。

3.标的平邑汽车站站房楼位于 (略) 平邑县平邑 (略) (略) (略) (略) 南汽车站，包括1楼售票大厅至出站口沿街及售票窗口（候车大厅）以南；2楼除党员活动室、职工宿舍、广播室等7间房间之外的所有房间；3楼自东面中间空场以南的除运营监控室之外的11间房屋；4楼整体，总面积约为4500平方米（以实际测量面积为准) (略) 内部分场地面积约8000m2（以实际测量面积为准)。

标的驾乘公寓1-9层及裙楼，出租面积约8500平方米（以实际测量面积为准），房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，不动产权属证号为鲁（2021）平邑县不动产权第*号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为划拨/自建房,用途为公用设施用地/公共设施，权利人为临沂交通 (略) 。

本次出租行为由临沂交通 (略) 平邑汽车站负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) 平邑汽车站签订《资产租赁合同》。

4.标的房屋 (略) 于自用状态，标的实际情况以移交时的现状为准，驾乘公寓内归属于原承租方的电视、空调、沙发、床等可移动设施设备及物品，承租方需与原租户自 (略) 理，出租方不承担任何保证责任,归属于出租方的物品及站房楼的腾空由出租方负责。

5.标的房屋免租期自签订合同之日起，至11月30日止，上述期间免收租金。免租期内，标的资产所产生的一切费用由承租方自行承担。免租期结束后次日起为起租日，开始计算租赁期限。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他重大事 (略) (略) 出具的平鉴字（2024）JP第*-1号《价格评估报告》。

8.标的查看联系人：杨先生，联系电话：0539-*、*。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳租赁押金*元。房屋租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，已了解、熟知出租房屋的情况，同意签订《资产租赁合同》并支付首期租金后，与出租方交割相关房屋。

4.意向承租方须承诺，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的房屋不得用于经营产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目，同时负责租赁期间房屋的日常管理、维修维护、安全生产，确保各项设施、设备免遭损坏并承担所发生的所有相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的房屋的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，不得对标的房屋进行转租、分租、转借、调换使用或以标的房屋为抵押提供任何形式的担保。

9.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

1. 本项目资产整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，租赁期限为15 年，每5年一个档期，共三个档期，档期内租赁价格不变，每个档期年租赁价格比前一个档期上涨*元。

3.标的平邑汽车站站房楼位于 (略) 平邑县平邑 (略) (略) (略) (略) 南汽车站，包括1楼售票大厅至出站口沿街及售票窗口（候车大厅）以南；2楼除党员活动室、职工宿舍、广播室等7间房间之外的所有房间；3楼自东面中间空场以南的除运营监控室之外的11间房屋；4楼整体，总面积约为4500平方米（以实际测量面积为准) (略) 内部分场地面积约8000m2（以实际测量面积为准)。

标的驾乘公寓1-9层及裙楼，出租面积约8500平方米（以实际测量面积为准），房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，不动产权属证号为鲁（2021）平邑县不动产权第*号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为划拨/自建房,用途为公用设施用地/公共设施，权利人为临沂交通 (略) 。

本次出租行为由临沂交通 (略) 平邑汽车站负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) 平邑汽车站签订《资产租赁合同》。

4.标的房屋 (略) 于自用状态，标的实际情况以移交时的现状为准，驾乘公寓内归属于原承租方的电视、空调、沙发、床等可移动设施设备及物品，承租方需与原租户自 (略) 理，出租方不承担任何保证责任,归属于出租方的物品及站房楼的腾空由出租方负责。

5.标的房屋免租期自签订合同之日起，至11月30日止，上述期间免收租金。免租期内，标的资产所产生的一切费用由承租方自行承担。免租期结束后次日起为起租日，开始计算租赁期限。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他重大事 (略) (略) 出具的平鉴字（2024）JP第*-1号《价格评估报告》。

8.标的查看联系人：杨先生，联系电话：0539-*、*。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳租赁押金*元。房屋租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，已了解、熟知出租房屋的情况，同意签订《资产租赁合同》并支付首期租金后，与出租方交割相关房屋。

4.意向承租方须承诺，标的房屋消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的房屋不得用于经营产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目，同时负责租赁期间房屋的日常管理、维修维护、安全生产，确保各项设施、设备免遭损坏并承担所发生的所有相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的房屋的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，不得对标的房屋进行转租、分租、转借、调换使用或以标的房屋为抵押提供任何形式的担保。

9.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。