黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权公开拍卖公告
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黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权公开拍卖公告
时间：2024-10-22：43信息来源： (略) (略)
黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权公开拍卖公告
(略) 黄圃镇 (略) 委托，广 (略) 于2024年10月29日（星期二）下午3时3 (略) (略) （以下简称“ (略) ”， (略) 径http://**#/*/jyxt点击“ (略) (略) ”） (略) 络拍卖方式对黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点： (略) (略) 综合交易系统（以下简称“交易系统”） (略) 络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：2024年10月29日（星期二）下午3时00分
四、竞价开始时间：2024年10月29日（星期二）下午3时30分
五、拍卖标的基本情况
| 序号 | 拍卖标的 | 填土面积（亩） | 填土总方量（立方米） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 竞价幅度（元） | 履约保证金 | 评估费（元） | 测量费（元） | 是否有保留价 |
| 1 | 黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权 | 359.9908 | *.4 | * | * | 5000 | 成交价100% | 3000 | *.71 | 有 |
| 备注 1、竞买人报名要求：竞买人具备合法经营资格的独立法人企业，经营范围需包含“土石方工程施工”或土方回填相关经营范围。 2、竞买人报名时须提供堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。 3、泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。 4、堆填期限：90天。 5、堆填标高建议 (略) 现状一致。 6、标的评估费及测量费由买受人承担。 | ||||||||||
六、网上报名
1、报名方式：通过 (略) 上报名。
2、报名要求：竞买人具备合法经营资格的独立法人企业，经营范围需包含“土石方工程施工”或土方回填相关经营范围。报名时须提供堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。
3、 (略) 上报名截止时间：2024年10月28日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
4、有意参加拍卖的申请人请在广 (略) （http://**#/*/index）注册账号，登录交易系统（ (略) 径http://**#/*/jyxt点击“ (略) (略) ”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广 (略) 注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—企业登记办理指引”查看“ (略) (略) 用户自主注册办理指引”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1282）
办理数字 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“ (略) 公共资源交易数字证书办理指引”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*488）
5、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
法人或其他组织：（1）营业执照彩色扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面彩色扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面彩色扫描件；（4）堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。
6、报名确认
申请人完成报名后，广 (略) 可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年10月28日下午16时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）*”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍 (略) (略) 工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人 (略) (略) 现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
法人或其他组织：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（5）堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。以上资料均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、 (略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认 (略) 络拍卖所带来的有关风险， (略) 不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 (略) (略) 进行竞价，由此发生的一切风险（包括 (略) 络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论 (略) 上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍 (略) 上竞价活动。
7、 (略) 络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交 (略) 上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广 (略) (略) 站—服务系统”（http://**#/*/jyxt）“ (略) 综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“广 (略) (略) 站—服务指南”（http://**#/*/fwzn）或公告附件下载《 (略) 络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-*》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：广 (略) ，联系电话*（黎先生）。
十、拍卖标的特别说明
1、 (略) 络竞价拍卖会经委托人确认，标的没有优先权人。
2、本标的为黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权，填土面积359.9908亩,填土总方量*.4立方米。
3、买受人须根据委托人提供的图纸及资料进行堆填，确保堆填质量，堆填验收时，应严格按照图纸和验收标准执行。泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。堆填标高建议 (略) 现状一致。
4、堆填期限：90天（自委托人通知买受人进场施工之日起计算）。
5、拍卖标的按其对应场地的现状进行填土权拍卖。拍卖人所提供的有关拍卖标的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、填土数量、堆填期限等不作承诺保证。如与拍卖标的及其对应场地的实际情况有出入的，以拍卖标的及其对应场地的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。
6、拍卖人提供的有关资料仅供参考，其实际状况以现场看样及相关部门的核定为准，如标的移交买受人后出现差异的，拍卖成交价款、拍卖佣金等均不变，拍卖人、买受人互不追究对方责任。竞买人（买受人）须自行对标的进行调查了解并作出判断，拍卖成交后风险责任由买受人自行承担。
7、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应物的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应标的而导致竞买人对拍卖标的及其对应物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
8、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：①履约保证金；②成交价款；③拍卖佣金；④本次拍卖标的评估费；⑤本次拍卖标的测量费；⑥标的项目移交后产生的所有相关费用；⑦其他应由买受人承担的相关费用等。
十一、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的物的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：待买受人与委托人签署《土方堆填合同》、《廉政协议书》及《安全生产消防安全责任书》并在规定时间内付清成交价款、履约保证金，评估费、测量费以及拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
1、拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣成交价款、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人须于收到《广东省非税收入一般缴款书（电子）》之日起5个工作日内向委托人付清拍卖成交价款；买受人以转账的方式直接支付给委托人指定的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》 (略) 非税转账相应账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。
2、买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内，将相当于拍卖成交价等额的履约保证金划入委托人指定的银行账户。
委托人收款指定账户如下：
开户名： (略) 黄圃镇 (略)
开户行：中国 (略) 中山黄圃支行
开户账号：*5253
十四、评估费收取
拍卖成交的，买受人应于拍卖成交日起2个工 (略) 支付评估费用。本次评估费为￥3000元，评估公司开具发票。
评估公司收款指定账户如下：
开户名： (略) 荣泰博新资产评估与房地产估价事务所(普通合伙)
开户行：建行中山库充支行
开户账号：**
十五、测量费收取
拍卖成交的，买受人应于拍卖成交日起2 (略) 支付测量费用。本次测量费为￥*.71元，测量公司开具发票。
测量公司收款指定账户如下：
开户名： (略) (略)
开户行：中山农村 (略) 库充支行
开户账号： *81
十六、拍卖佣金收取
拍卖成交的，拍卖人向买受人收取标的成交价的5%作为拍卖佣金，买受人应于拍卖成交之日起2个工作日内向广 (略) 支付。
拍卖人收款指定账户如下：
开户名：广 (略)
开户行： (略) 中山黄圃支行
开户账号：*0197
十七、本次拍卖信息于2024年10月22日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：*)。
十八、标的展示时间：2024年10月26日至2024年10月27日，如需申请看样的，请将姓名、联系方式编辑成短信发送至*, 电话预约，资料备索。
十九、咨询电话、地址：
广 (略) 联系电话：*；
公司地址： (略) 黄圃 (略) 63号蓝天金地10幢11卡；
(略) (略) 地址： (略) 东 (略) 22号政务服务大厅 (略) 。
广 (略)
2024年10月22日
时间：2024-10-22：43信息来源： (略) (略)
黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权公开拍卖公告
(略) 黄圃镇 (略) 委托，广 (略) 于2024年10月29日（星期二）下午3时3 (略) (略) （以下简称“ (略) ”， (略) 径http://**#/*/jyxt点击“ (略) (略) ”） (略) 络拍卖方式对黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点： (略) (略) 综合交易系统（以下简称“交易系统”） (略) 络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：2024年10月29日（星期二）下午3时00分
四、竞价开始时间：2024年10月29日（星期二）下午3时30分
五、拍卖标的基本情况
| 序号 | 拍卖标的 | 填土面积（亩） | 填土总方量（立方米） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 竞价幅度（元） | 履约保证金 | 评估费（元） | 测量费（元） | 是否有保留价 |
| 1 | 黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权 | 359.9908 | *.4 | * | * | 5000 | 成交价100% | 3000 | *.71 | 有 |
| 备注 1、竞买人报名要求：竞买人具备合法经营资格的独立法人企业，经营范围需包含“土石方工程施工”或土方回填相关经营范围。 2、竞买人报名时须提供堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。 3、泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。 4、堆填期限：90天。 5、堆填标高建议 (略) 现状一致。 6、标的评估费及测量费由买受人承担。 | ||||||||||
六、网上报名
1、报名方式：通过 (略) 上报名。
2、报名要求：竞买人具备合法经营资格的独立法人企业，经营范围需包含“土石方工程施工”或土方回填相关经营范围。报名时须提供堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。
3、 (略) 上报名截止时间：2024年10月28日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
4、有意参加拍卖的申请人请在广 (略) （http://**#/*/index）注册账号，登录交易系统（ (略) 径http://**#/*/jyxt点击“ (略) (略) ”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广 (略) 注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—企业登记办理指引”查看“ (略) (略) 用户自主注册办理指引”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1282）
办理数字 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“ (略) 公共资源交易数字证书办理指引”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*488）
5、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
法人或其他组织：（1）营业执照彩色扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面彩色扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面彩色扫描件；（4）堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。
6、报名确认
申请人完成报名后，广 (略) 可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年10月28日下午16时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作 (略) 径：登录“广 (略) (略) 站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）*”
（http://**#/*/fwzn/detail?id=*1522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍 (略) (略) 工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人 (略) (略) 现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
法人或其他组织：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（5）堆填土方、土壤来源有效证明及土壤检测报告。以上资料均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、 (略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认 (略) 络拍卖所带来的有关风险， (略) 不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人 (略) (略) 进行竞价，由此发生的一切风险（包括 (略) 络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论 (略) 上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍 (略) 上竞价活动。
7、 (略) 络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交 (略) 上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广 (略) (略) 站—服务系统”（http://**#/*/jyxt）“ (略) 综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“广 (略) (略) 站—服务指南”（http://**#/*/fwzn）或公告附件下载《 (略) 络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-*》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：广 (略) ，联系电话*（黎先生）。
十、拍卖标的特别说明
1、 (略) 络竞价拍卖会经委托人确认，标的没有优先权人。
2、本标的为黄圃镇吴栏村乌珠第四、七、八、十股份合作经济社的工业用地土方堆填平整承包权，填土面积359.9908亩,填土总方量*.4立方米。
3、买受人须根据委托人提供的图纸及资料进行堆填，确保堆填质量，堆填验收时，应严格按照图纸和验收标准执行。泥土质量需要符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)的要求，主要是重金属七项:砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍的检测结果小于第二类用地筛选值。堆填标高建议 (略) 现状一致。
4、堆填期限：90天（自委托人通知买受人进场施工之日起计算）。
5、拍卖标的按其对应场地的现状进行填土权拍卖。拍卖人所提供的有关拍卖标的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、填土数量、堆填期限等不作承诺保证。如与拍卖标的及其对应场地的实际情况有出入的，以拍卖标的及其对应场地的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。
6、拍卖人提供的有关资料仅供参考，其实际状况以现场看样及相关部门的核定为准，如标的移交买受人后出现差异的，拍卖成交价款、拍卖佣金等均不变，拍卖人、买受人互不追究对方责任。竞买人（买受人）须自行对标的进行调查了解并作出判断，拍卖成交后风险责任由买受人自行承担。
7、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应物的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应标的而导致竞买人对拍卖标的及其对应物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
8、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：①履约保证金；②成交价款；③拍卖佣金；④本次拍卖标的评估费；⑤本次拍卖标的测量费；⑥标的项目移交后产生的所有相关费用；⑦其他应由买受人承担的相关费用等。
十一、其他注意事项
1、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的物的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
2、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：待买受人与委托人签署《土方堆填合同》、《廉政协议书》及《安全生产消防安全责任书》并在规定时间内付清成交价款、履约保证金，评估费、测量费以及拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
1、拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣成交价款、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人须于收到《广东省非税收入一般缴款书（电子）》之日起5个工作日内向委托人付清拍卖成交价款；买受人以转账的方式直接支付给委托人指定的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》 (略) 非税转账相应账户。委托人另有规定的，按委托人规定办理。
2、买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内，将相当于拍卖成交价等额的履约保证金划入委托人指定的银行账户。
委托人收款指定账户如下：
开户名： (略) 黄圃镇 (略)
开户行：中国 (略) 中山黄圃支行
开户账号：*5253
十四、评估费收取
拍卖成交的，买受人应于拍卖成交日起2个工 (略) 支付评估费用。本次评估费为￥3000元，评估公司开具发票。
评估公司收款指定账户如下：
开户名： (略) 荣泰博新资产评估与房地产估价事务所(普通合伙)
开户行：建行中山库充支行
开户账号：**
十五、测量费收取
拍卖成交的，买受人应于拍卖成交日起2 (略) 支付测量费用。本次测量费为￥*.71元，测量公司开具发票。
测量公司收款指定账户如下：
开户名： (略) (略)
开户行：中山农村 (略) 库充支行
开户账号： *81
十六、拍卖佣金收取
拍卖成交的，拍卖人向买受人收取标的成交价的5%作为拍卖佣金，买受人应于拍卖成交之日起2个工作日内向广 (略) 支付。
拍卖人收款指定账户如下：
开户名：广 (略)
开户行： (略) 中山黄圃支行
开户账号：*0197
十七、本次拍卖信息于2024年10月22日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：*)。
十八、标的展示时间：2024年10月26日至2024年10月27日，如需申请看样的，请将姓名、联系方式编辑成短信发送至*, 电话预约，资料备索。
十九、咨询电话、地址：
广 (略) 联系电话：*；
公司地址： (略) 黄圃 (略) 63号蓝天金地10幢11卡；
(略) (略) 地址： (略) 东 (略) 22号政务服务大厅 (略) 。
广 (略)
2024年10月22日
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