杭州市钱塘区人民法院关于杭州市钱塘区伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产变卖的公告
杭州市钱塘区人民法院关于杭州市钱塘区伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产变卖的公告
(略) (略) (略)
变卖公告
(2023)浙0114执3740号
(略) (略) (略) 将于2024年11月7日10时起60日内(延时的除外) (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页:http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.Ux32VX&user_id=#,法院账户名: (略) (略) (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的: (略) (略) 伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产
标的物概况:
杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产,评估范围包括房屋及其分摊面积的国有土地使用权、室内固定装修、与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施,但不包含室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。已腾空。
经工作人员问询,标的物2024年度物业费尚未缴纳,物业费准确缴纳 (略) 核实,仅供参考, (略) 核定为准。
(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)
本公告图文仅供参考,竞买人务必实际看样,对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已经完全了解,并接受标的物的现状,和一切已知和未知的瑕疵。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。(仅供参考,具体金额以税务部门最终核算为准。)
1.出让方(个人)应缴纳的税费种类及税率:
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 |
出让方 | 增值税及附加 | 5.3%(超过2年免征) |
个人所得税 | (转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20% | |
未提供完整、准确的房屋原值凭证,按住房转让收入的1%-3%核定征收(司法拍卖3%) | ||
五年以上家庭唯一住房免征 |
2. 承受方应缴纳的税费种类及税率:
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 | ||
承受方 | 契税 | 家庭唯一 | 90方及以下 | 1% |
90方以上 | 1.5% | |||
第二套 | 90方及以下 | 1% | ||
90方以上 | 2% | |||
第三套 | 3% | |||
印花税 | 免征 |
特别提醒:
根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》, (略) 住房司法拍卖取消限购。
1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。
2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内,请竞买人自行向相关部门了解。
3、对过户政策有疑问的,请自行向房地产登记管理机关进行咨询,因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策,而致使房产无法过户,造成的损失由买受人自行承担。
变卖价:#元,保证金:#元,增价幅度:#元。
其他详情:
(一)标的物范围
本次标的物为杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产,评估范围包括房屋及其分摊面积的国有土地使用权、室内固定装修、与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施,但不包含室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。
(二)权益状况
1.不动产状况
根据《 (略) 不动产登记信息查询记录》记载:标的物不动产坐落于杭州经济技 (略) 伊萨卡国际城排屋18幢110室,其相关权益状况如下:
房产权益:
用途:住宅,建筑面积:230.13平方米,权利人:唐**、陈**、徐**、唐**,权证号:杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号,权利类型:房屋(构筑物)所有权,权利性质:存量房产,共有情况:共同共有,登记日期:2011年02月10日,权利状态:现状。
土地权益:
用途:住宅、商业、综合,土地使用权面积:128平方米,使用期限:至2075年12月29日,宗地号:#GB#,权利人:唐**等,权证号:杭经国用(2011)第#号,权利类型:国有建设用地使用权,权利性质:国有建设用地使用权出让,共有情况:---,登记日期:2011年02月23日,权利状态:现状。
2.抵押状况
抵押 权人 | 登记证明号 | 抵押 方式 | 债权 数额 | 登记 日期 | 债务履行期限 | 附记 |
上海浦东 (略) 杭州分行 | 杭房他经字第#号 | 一般 抵押 | 170 万元 | 2011年 02月 10日 | 2007年09月29日起2027年09月29日止 | 曾抵押备案确权生成他项权利 |
杭州联合农村 (略) 下沙支行 | 浙(2021) (略) 不动产证明第#号 | 最高额 抵押 | 747 万元 | 2021年 09月 15日 | 2021年09月15日起2031年09月14日止 | 存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定 |
3.查封状况:
查封文号 | 查封期限 | 查封机关 |
(2022)浙0114执保1077号 | 2022年11月25日起 2025年11月24日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执保316号 | 2023年05月17日起 2026年05月16日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执2178号 | 2023年08月09日起 2026年08月08日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执3740号 | 2023年12月26日起 2026年12月25日止 | (略) (略) (略) |
(三)实物状况
1.土地实物状况
(1)土地座落: 杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室。
(2)小区四至: 东 (略) ,南至14号大街,西至25号大街,北至12号大街。
(3)土地面积:标的物土地使用权面积128平方米。
(4)开发程度: 宗地内外达“六通一平”标准(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气及土地平整),宗地内物业 (略) 已建成在用。
(5)宗地形状、地形地势及地质条件: 宗地形状较规则,地势较平坦,土壤无污染,地基承载力较好,水文地质条件较好。
2.建筑物实物状况
(1)建筑物状况: 标的物位于杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室,建筑物主体为总层数4层(地上3层,地下1层)钢砼结构,建成于2009年,建筑物主体南北朝向。
(2)户型状况: 标的物为排屋,建筑面积230.13平方米,带院子、地下室,南北均设入户门。内部一层为两厅一厨一卫,客厅朝北,餐厅靠东,厨房、卫生间朝南;二层为三房两卫一露台,两房朝南,一房朝北,卫生间一南一北;三层为两房一露台(改为房间)一卫,房间朝南,书房、卫生间朝北;地下层为一活动厅一储物间一车库一卫生间,活动厅靠北,车库、卫生间靠南,储物间靠东,楼层上下经由室内楼梯通行,楼梯居中靠西。
(3)装修状况: 建筑物外立面涂料粉刷,部分石材装饰,装配铝合金窗,入户装防盗门,车库装配卷闸门;室内一层大厅地面铺地砖,墙面及顶部涂料粉刷,部分墙纸,局部艺术装饰,部分吊顶;二层以上房间地面铺实木地板,墙面贴墙纸,局部装固定柜,顶部涂料粉刷,部分吊顶;厨房、卫生间地面铺地砖、墙面贴面砖、顶部装吊顶;地下层地面铺地砖,墙面贴面砖,顶部涂料粉刷,部分吊顶;室内装配中央空调等,厨房、卫浴设施较齐全。
(4)设施设备状况: 建筑物具备供水、供电、燃气接入设备, (略) 络接口,排水通畅,设施设备能满足日常基本生活需要。
(5)建筑功能:建筑物整体防水、保温、隔热、隔声、通风、日照、采光等情况较好。
(6)维护保养情况:标的物房屋约建成于2009年,实地勘查时,建筑物地基未发现不均匀沉降,房屋承重结构构件和围护墙完好,楼面和地面平整,设备较齐全,管道通畅,建筑 (略) 部墙角有受潮痕迹,露台墙砖有零星脱落。
(四)区位状况
1.区域位置
2021年, (略) (略) 划调整,设 (略) ,以 (略) 的下沙街道、白杨街道 (略) 的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道 (略) 域 (略) (略) 域。标的物坐落于杭州经济技 (略) ,现隶属 (略) ,地理位置较好。
2.交通条件
区域主 (略) 有25号大街、 (略) 、 (略) 、12号大街、14号大街等,对外交通较便利, (略) 紧邻地铁1号线下沙江滨站,附近设有公交站点, (略) 、 (略) 、 (略) 、3 (略) 、 (略) 、 (略) 停靠,公共交通便利度相对较好。
3.公共服务设施
标的 (略) 域内有幼儿园、学校、购物商城、 (略) 点、超市、宾馆酒店等,综合评价公共服务设施较好。
4.基础配套设施
标的 (略) 政供水、排水、供电、电讯、宽带、燃气等设施较齐全,保证度较高,综合评价基础设施较完善。
5.区域环境条件
(略) 绿化较好,自然环境较好,综合评价环境及景观较好。
(五)价值时点
2024年6月20日(根据实地查勘日期确定)。
【特别提醒:本公告介绍内容来源于杭州华正房 (略) 出具的杭华正(2024)估字第#号评估报告,仅作参考,应以现场实物为准】
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在变卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:400-#或登#访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、变卖方式: 网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:变卖标的物以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税(费),上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法变卖、变卖工作指引》第七条确定。
五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前 (略) 联系,并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形,本变卖公告前五日为公示通知期。
八、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖未成交的,竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束6 (略) 指定账户:
户名: (略) (略) (略)
开户银行:中信银行杭州经济技 (略) 支行,
账号:#0756
(注:缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号综治服务 (略) 财务窗口刷卡支付;支付宝转账会迟延到账,请予以知晓。)
十、竞买人如有银行贷款需求的,竞买人如有银行贷款需求的,可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务:
1、中 (略) (略) 支行,联系人:章先生,联系方式:0571-#。
2、中国农业银行 (略) 支行,联系人:黄丽梦,联系方式:0571-#。
3、中国建设银行杭州钱塘支行,联系人:寇户鹏,联系方式:#,0571-#;联系人:洪林林,联系方式:#,0571-#。
4、杭州联合银行下沙支行,联系人:王宁,联系方式:#。
5、华夏银行杭州解放支行,联系人:沈云妹,联系方式:#。
也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。
十一、 (略) (略) 对本变卖标的物进 (略) (略) ,不收取任何佣金费用,本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服,400-#,看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
咨询电话: 0571-# 监督电话:0571-#。
淘宝技术咨询400-822-2870,详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
(略) (略) (略)
二○二四年十月二十二日
(略) (略) (略)
变卖公告
(2023)浙0114执3740号
(略) (略) (略) 将于2024年11月7日10时起60日内(延时的除外) (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页:http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.Ux32VX&user_id=#,法院账户名: (略) (略) (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的: (略) (略) 伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产
标的物概况:
杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产,评估范围包括房屋及其分摊面积的国有土地使用权、室内固定装修、与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施,但不包含室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。已腾空。
经工作人员问询,标的物2024年度物业费尚未缴纳,物业费准确缴纳 (略) 核实,仅供参考, (略) 核定为准。
(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)
本公告图文仅供参考,竞买人务必实际看样,对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已经完全了解,并接受标的物的现状,和一切已知和未知的瑕疵。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。(仅供参考,具体金额以税务部门最终核算为准。)
1.出让方(个人)应缴纳的税费种类及税率:
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 |
出让方 | 增值税及附加 | 5.3%(超过2年免征) |
个人所得税 | (转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20% | |
未提供完整、准确的房屋原值凭证,按住房转让收入的1%-3%核定征收(司法拍卖3%) | ||
五年以上家庭唯一住房免征 |
2. 承受方应缴纳的税费种类及税率:
纳税人 | 税种 | 税率及计算方式 | ||
承受方 | 契税 | 家庭唯一 | 90方及以下 | 1% |
90方以上 | 1.5% | |||
第二套 | 90方及以下 | 1% | ||
90方以上 | 2% | |||
第三套 | 3% | |||
印花税 | 免征 |
特别提醒:
根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》, (略) 住房司法拍卖取消限购。
1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。
2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内,请竞买人自行向相关部门了解。
3、对过户政策有疑问的,请自行向房地产登记管理机关进行咨询,因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策,而致使房产无法过户,造成的损失由买受人自行承担。
变卖价:#元,保证金:#元,增价幅度:#元。
其他详情:
(一)标的物范围
本次标的物为杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室住宅房地产,评估范围包括房屋及其分摊面积的国有土地使用权、室内固定装修、与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施,但不包含室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。
(二)权益状况
1.不动产状况
根据《 (略) 不动产登记信息查询记录》记载:标的物不动产坐落于杭州经济技 (略) 伊萨卡国际城排屋18幢110室,其相关权益状况如下:
房产权益:
用途:住宅,建筑面积:230.13平方米,权利人:唐**、陈**、徐**、唐**,权证号:杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号,权利类型:房屋(构筑物)所有权,权利性质:存量房产,共有情况:共同共有,登记日期:2011年02月10日,权利状态:现状。
土地权益:
用途:住宅、商业、综合,土地使用权面积:128平方米,使用期限:至2075年12月29日,宗地号:#GB#,权利人:唐**等,权证号:杭经国用(2011)第#号,权利类型:国有建设用地使用权,权利性质:国有建设用地使用权出让,共有情况:---,登记日期:2011年02月23日,权利状态:现状。
2.抵押状况
抵押 权人 | 登记证明号 | 抵押 方式 | 债权 数额 | 登记 日期 | 债务履行期限 | 附记 |
上海浦东 (略) 杭州分行 | 杭房他经字第#号 | 一般 抵押 | 170 万元 | 2011年 02月 10日 | 2007年09月29日起2027年09月29日止 | 曾抵押备案确权生成他项权利 |
杭州联合农村 (略) 下沙支行 | 浙(2021) (略) 不动产证明第#号 | 最高额 抵押 | 747 万元 | 2021年 09月 15日 | 2021年09月15日起2031年09月14日止 | 存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定 |
3.查封状况:
查封文号 | 查封期限 | 查封机关 |
(2022)浙0114执保1077号 | 2022年11月25日起 2025年11月24日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执保316号 | 2023年05月17日起 2026年05月16日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执2178号 | 2023年08月09日起 2026年08月08日止 | (略) (略) (略) |
(2023)浙0114执3740号 | 2023年12月26日起 2026年12月25日止 | (略) (略) (略) |
(三)实物状况
1.土地实物状况
(1)土地座落: 杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室。
(2)小区四至: 东 (略) ,南至14号大街,西至25号大街,北至12号大街。
(3)土地面积:标的物土地使用权面积128平方米。
(4)开发程度: 宗地内外达“六通一平”标准(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气及土地平整),宗地内物业 (略) 已建成在用。
(5)宗地形状、地形地势及地质条件: 宗地形状较规则,地势较平坦,土壤无污染,地基承载力较好,水文地质条件较好。
2.建筑物实物状况
(1)建筑物状况: 标的物位于杭州经济技 (略) ( (略) )伊萨卡国际城排屋18幢110室,建筑物主体为总层数4层(地上3层,地下1层)钢砼结构,建成于2009年,建筑物主体南北朝向。
(2)户型状况: 标的物为排屋,建筑面积230.13平方米,带院子、地下室,南北均设入户门。内部一层为两厅一厨一卫,客厅朝北,餐厅靠东,厨房、卫生间朝南;二层为三房两卫一露台,两房朝南,一房朝北,卫生间一南一北;三层为两房一露台(改为房间)一卫,房间朝南,书房、卫生间朝北;地下层为一活动厅一储物间一车库一卫生间,活动厅靠北,车库、卫生间靠南,储物间靠东,楼层上下经由室内楼梯通行,楼梯居中靠西。
(3)装修状况: 建筑物外立面涂料粉刷,部分石材装饰,装配铝合金窗,入户装防盗门,车库装配卷闸门;室内一层大厅地面铺地砖,墙面及顶部涂料粉刷,部分墙纸,局部艺术装饰,部分吊顶;二层以上房间地面铺实木地板,墙面贴墙纸,局部装固定柜,顶部涂料粉刷,部分吊顶;厨房、卫生间地面铺地砖、墙面贴面砖、顶部装吊顶;地下层地面铺地砖,墙面贴面砖,顶部涂料粉刷,部分吊顶;室内装配中央空调等,厨房、卫浴设施较齐全。
(4)设施设备状况: 建筑物具备供水、供电、燃气接入设备, (略) 络接口,排水通畅,设施设备能满足日常基本生活需要。
(5)建筑功能:建筑物整体防水、保温、隔热、隔声、通风、日照、采光等情况较好。
(6)维护保养情况:标的物房屋约建成于2009年,实地勘查时,建筑物地基未发现不均匀沉降,房屋承重结构构件和围护墙完好,楼面和地面平整,设备较齐全,管道通畅,建筑 (略) 部墙角有受潮痕迹,露台墙砖有零星脱落。
(四)区位状况
1.区域位置
2021年, (略) (略) 划调整,设 (略) ,以 (略) 的下沙街道、白杨街道 (略) 的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道 (略) 域 (略) (略) 域。标的物坐落于杭州经济技 (略) ,现隶属 (略) ,地理位置较好。
2.交通条件
区域主 (略) 有25号大街、 (略) 、 (略) 、12号大街、14号大街等,对外交通较便利, (略) 紧邻地铁1号线下沙江滨站,附近设有公交站点, (略) 、 (略) 、 (略) 、3 (略) 、 (略) 、 (略) 停靠,公共交通便利度相对较好。
3.公共服务设施
标的 (略) 域内有幼儿园、学校、购物商城、 (略) 点、超市、宾馆酒店等,综合评价公共服务设施较好。
4.基础配套设施
标的 (略) 政供水、排水、供电、电讯、宽带、燃气等设施较齐全,保证度较高,综合评价基础设施较完善。
5.区域环境条件
(略) 绿化较好,自然环境较好,综合评价环境及景观较好。
(五)价值时点
2024年6月20日(根据实地查勘日期确定)。
【特别提醒:本公告介绍内容来源于杭州华正房 (略) 出具的杭华正(2024)估字第#号评估报告,仅作参考,应以现场实物为准】
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在变卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:400-#或登#访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、变卖方式: 网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:变卖标的物以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税(费),上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法变卖、变卖工作指引》第七条确定。
五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前 (略) 联系,并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形,本变卖公告前五日为公示通知期。
八、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖未成交的,竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束6 (略) 指定账户:
户名: (略) (略) (略)
开户银行:中信银行杭州经济技 (略) 支行,
账号:#0756
(注:缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号综治服务 (略) 财务窗口刷卡支付;支付宝转账会迟延到账,请予以知晓。)
十、竞买人如有银行贷款需求的,竞买人如有银行贷款需求的,可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务:
1、中 (略) (略) 支行,联系人:章先生,联系方式:0571-#。
2、中国农业银行 (略) 支行,联系人:黄丽梦,联系方式:0571-#。
3、中国建设银行杭州钱塘支行,联系人:寇户鹏,联系方式:#,0571-#;联系人:洪林林,联系方式:#,0571-#。
4、杭州联合银行下沙支行,联系人:王宁,联系方式:#。
5、华夏银行杭州解放支行,联系人:沈云妹,联系方式:#。
也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。
十一、 (略) (略) 对本变卖标的物进 (略) (略) ,不收取任何佣金费用,本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服,400-#,看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
咨询电话: 0571-# 监督电话:0571-#。
淘宝技术咨询400-822-2870,详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。
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二○二四年十月二十二日
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