芦溪镇卫前社区城市首府3幢商110号芦溪镇卫前社区城市首府3幢商210号第二次拍卖-采招网

芦溪镇卫前社区城市首府3幢商110号芦溪镇卫前社区城市首府3幢商210号第二次拍卖

拍卖
江西省-上饶市
发布：2024-10-22

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芦溪镇卫前社区城市首府3幢商110号芦溪镇卫前社区城市首府3幢商210号第二次拍卖

(略) (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书拍卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产(详见下表)。

序号	房屋所有权证/不动产权证书	所有权人	坐落	建筑结构	用途	楼层	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	房地产总价（万元）
1	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#）	框架	商业	1/7	179.86	5604	100.79
2	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#）	框架	商业	1/7	220.64	5604	123.65
3	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号）	框架	商业	1/7	175.41	5604	98.3
4	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#）	框架	商业	2/7	212.58	3282	69.77
5	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#）	框架	商业	2/7	232.34	3282	76.25
6	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#）	框架	商业	2/7	175.41	3282	57.57
7	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103）	框架	商业	1/7	175.83	5604	98.54
8	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107）	框架	商业	1/7	221.16	5604	123.94
9	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109）	框架	商业	1/7	110.77	5604	62.08
10	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203）	框架	商业	2/7	175.83	3282	57.71
11	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207）	框架	商业	2/7	232.88	3282	76.43
12	芦房权证芦溪镇字第LF*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209）	框架	商业	2/7	110.77	3282	36.35
13	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号	框架	商业	1/7	82.85	5604	46.43
14	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号	框架	商业	1/7	87.85	5604	49.23
15	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号	框架	商业	1/7	79.14	5604	44.35
16	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号	框架	商业	1/7	52.76	5604	29.57
17	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号	框架	商业	1/7	51.12	5604	28.65
18	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号	框架	商业	1/7	79.14	5604	44.35
19	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号	框架	商业	1/7	84.14	5604	47.15
20	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号	框架	商业	1/7	51.12	5604	28.65
21	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号	框架	商业	1/7	52.76	5604	29.57
22	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号	框架	商业	1/7	84.14	5604	47.15
23	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号	框架	商业	1/7	82.85	5604	46.43
24	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号	框架	商业	1/7	74.88	5604	41.96
25	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号	框架	商业	2/7	74.45	3282	24.43
26	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号	框架	商业	2/7	108.81	3282	35.71
27	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号	框架	商业	2/7	99.73	3282	32.73
28	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号	框架	商业	2/7	52.76	3282	17.32
29	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号	框架	商业	2/7	51.12	3282	16.78
30	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号	框架	商业	2/7	100.2	3282	32.89
31	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号	框架	商业	2/7	109.64	3282	35.98
32	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号	框架	商业	2/7	51.12	3282	16.78
33	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号	框架	商业	2/7	52.76	3282	17.32
34	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号	框架	商业	2/7	106.8	3282	35.05
35	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号	框架	商业	2/7	101.74	3282	33.39
36	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	江西创 (略)	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号	框架	商业	2/7	68.22	3282	22.39
合计							4063.58		1785.64

拍 (略) 位状况：

（1）拍 (略) 位状况

拍卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和 (略) 、芦 (略) 、芦 (略) 、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。

（2）拍卖对象实物状况

坐落				芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#
物业名称				城市首府				外墙		涂料
物业类型				商业				总楼层		共7层
建成年代				2014年				各楼层功能		1-2层为商业 3-7层为住宅
建筑结构				钢混				房屋用途		商住
土地状况				宗地红线外“六通”，红线内“场地平整”
内部设备、设施				水、电、讯等设施齐全
估价对象	栋号	房号	建筑面积（㎡）		所在层数	实际用途	目前使用及维护情况		层高（m）		实地查勘其他状况
1	1#	104-106	179.86		1/7	商业	出租为“海马家具城”		4.5		(略)
2		107-110	220.64		1/7	商业			4.5
3		111-113	175.41		1/7	商业			4.5
4		204-206	212.58		2/7	商业			3
5		207-210	232.34		2/7	商业			3
6		211-213	175.41		2/7	商业			3
7	2#	101-103	175.83		1/7	商业	103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢”		4.5		(略)
8		104-107	221.16		1/7	商业			4.5
9		108-109	110.77		1/7	商业			4.5
10		201-203	175.83		2/7	商业	出租为“海马家具城”仓库使用		3
11		204-207	232.88		2/7	商业			3
12		208-209	110.77		2/7	商业			3
13	3#	101	82.85		1/7	商业	出租为“阳光鲜奶”仓库		4.5		(略)
14		102	87.85		1/7	商业	空置		4.5
15		103	79.14		1/7	商业			4.5
16		103A	52.76		1/7	商业			4.5
17		105	51.12		1/7	商业			4.5
18		106	79.14		1/7	商业	出租为“永城五金机电”		4.5
19		107	84.14		1/7	商业			4.5
20		108	51.12		1/7	商业			4.5
21		109	52.76		1/7	商业	空置		4.5
22		110	84.14		1/7	商业			4.5
23		111	82.85		1/7	商业			4.5
24		112	74.88		1/7	商业	出租为“隆伟烟酒行”		4.5
25		201	74.45		2/7	商业	空置		3
26		202	108.81		2/7	商业			3
27	3#	203	99.73		2/7	商业	空置		3		(略)
28		203A	52.76		2/7	商业			3
29		205	51.12		2/7	商业			3
30		206	100.2		2/7	商业			3
31		207	109.64		2/7	商业			3
32		208	51.12		2/7	商业			3
33		209	52.76		2/7	商业			3
34		210	106.8		2/7	商业			3
35		211	101.74		2/7	商业			3
36		212	68.22		2/7	商业			3
小计			4063.58

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提示； (略) 置相应房屋一层，二层合并整体拍卖具体情况如下

序号	坐落	房屋所有权证/不动产权证书	规划用途	层数	建筑面积（m2）	起拍价（万元)	保证金（万元）	增价幅度（元）
1	芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	400.5	95.512	9.5512	9551.2
	芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
2	芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	387.99	111.944	11.1944	5597.2
	芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
3	芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	407.75	87.288	8.7288	8728.8
	芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
4	芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	396.99	87.504	8.7504	8750.4
	芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
5	芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	286.6	112.208	11.2208	5610.4
	芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
6	芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	1/7	343.65	55.128	5.5128	5512.8
	芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209）	芦房权证芦溪镇字第LF*号	商业	2/7
7	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	170.7	39.68	3.968	3968
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
8	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	131.9	47.568	4.7568	4756.8
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
9	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	130.26	43.168	4.3168	4316.8
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
10	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	152.49	26.256	2.6256	2625.6
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
11	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	151.32	25.44	2.544	2544
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
12	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	160.76	43.256	4.3256	4325.6
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
13	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	159.56	46.56	4.656	4656
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
14	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	169.96	25.448	2.5448	2544.8
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
15	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	105.52	26.256	2.6256	2625.6
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
16	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	190.94	46	4.6	4600
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
17	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	184.59	44.696	4.4696	4469.6
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7
18	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	1/7	143.1	36.032	3.6032	3603.2
	芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号	赣（2020）芦溪县不动产权第*号	商业	2/7

特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*699）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年10月22日